изменение площади и этажности ИЖС

Всем доброго времени суток. Ситуация такова: Есть здание - ижс. Поставлено на учет и зарегистрировано в 2013 г. По документам 1 этаж, площадь 70 кв.м. По факту здание 2 этажа 140 кв.м. Есть проект на это здание, по которому оно все же 140 кв.м и 2 этажа. Собственник объяснил ситуацию тем, что это риелторы что то намутили и поставили на учет как 1 этаж. Понятно, что собственник лукавит. Я правильно понимаю, что теперь для исправления всего этого безобразия ему нужно получить разрешение на реконструкцию ? Разрешение на строительство так же имеется.

 

правильно

 

А допустим если дом поставлен на кадастровый учет, но не зарегистрирован, внести изменения в тех. план и в ГКН без разрешения на реконструкцию тоже не получиться?

 

По-моему, изменения только собственник объекта вносит.

 

Вот и я о том. Это получается сначала надо регистрировать а после вносить изменения?

 

Думаю что так! И разрешение на реконструкцию обязательно получить