Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Имелось в виду здание построено, а отделка еще не выполнена ))

Конечно, даст. Но КИ измеряет тогда, когда заказчик пожелал поставить на учет свое достроенное здание (может, он потом еще несколько лет отделку делать не собирается...). Сделает отделку, захочет уточнить площадь допустим в связи с отделкой, - это всегда можно сделать

Причиной отказа это не послужит. Кому надо будет сделать уточнение - может уточнять потом свою площадь, хотя конечно лучше бы застройщик когда строит МКД ставил на учет уже после отделки, а не до.

Требований подробных к плану нет, поэтому нужно просто начертить так, чтобы это было понятно. Имеет право на существование и вариант
Wladimetr, и Ваш. Я бы только этот пунктир в условные знаки внесла, а на плане этажа на области отделенной пунктиром, сделала выноску и написала что-то вроде - "часть площади, исключенная из подсчета площади этажа, находящаяся под наклонным потолком на высоте менее ...."

--- Сообщения объединены, 19 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 19 мар 2017 ---

Возможен вариант - не показывать, но в заключении написать, что это мансарда и крыша там наклонная, и площадь посчитана по приказу 90

 

Не надо ничего показывать. Тем более, что требованиями и условные обозначения для такого случая не установлены.
Я бы в заключении просто прописал, что площадь верхнего этажа с наклонной крышей определена в соответствии с п.11 приказа 90.

--- Сообщения объединены, 19 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 19 мар 2017 ---

Кому надо убедиться, скошена крыша или нет, пусть смотрит проект, который вы приложите при необходимости. Или мансардный этаж изначально подразумевает частично или полностью наклонную крышу.
Вообще убеждался неоднократно, не стоит в документах писать то, что не установлено требованиями.

 

Показывать границу, назовем так: "зона включения площади мансарды", естественно не нужно (чудачества проверяющих в расчет не беру).

 

"В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа."
Читаю и не могу понять, как ступени могут быть на уровне данного этажа? Так надо ли включать площадь лестничного марша (ступеней) в площадь жилого здания, поясните пожалуйста.

 

вам же написали русским языком "на уровне этажа". т.е. лестничный марш включается в площадь на каждом этаже, а нк в пределах первого этажа как было раньше

 

А если под маршем больше 1.6 метров, то и этот пол еще? Еще и лестничную площадку. Вобщем, лестница золотая выходит ))

 

Если точнее, там сказано "В уровне", т.е. примерно это выглядит как в пространстве между полом и потолком (перекрытиями)

 

Спасибо, теперь поняла ))

 

да, и это тоже включать

--- Сообщения объединены, 19 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 19 мар 2017 ---

Что-то я подумала про "дырку" на втором этаже в двухэтажном здании. Т.е. проём в полу второго этажа под лестницу. Читала-читала приказ, понять не могу включается этот свет или нет в площадь второго этажа

 

да

 

С одной стороны в соответствии со здравым смыслом этот свет входить в площадь 2го этажа не должен (ведь вошла же уже площадь лестницы в 1 этаж), с другой стороны в приказе нет никаких оснований чтоб его исключить. Видимо придется включать.

 

Я не включаю. Площадь лестницы включаю в площадь 1 этажа, а люк на 2 этаже исключаю из площади.

 

не включали в прошлом году, а сегодня включаем

 

531 тоже перечитывала вчера, не уловила в чем именно разница насчет этого проема, почему по 531 не нужно было включать а по 90 нужно

 

А каким образом считать площадь мансардного этажа жилого здания??? Если акцентировать внимание только на 90 приказе Минэко, то в нем нет никакой оговорки про высоту (от пола до потолка)!? То есть, исходя из вашей логики, вы будете учитывать его при расчетах, даже если высота мансардного этажа жилого здания будет 2 метра? По мне это уже будет чердак, а не мансардный этаж! Лично я учитываю при работе положения не только 90 приказа, а также к примеру и СП 55.13330.2011, где черным по белому написано "высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.".

 

в приказе 90 написано только подсчет площади. Определение что такое этаж, мансардный этаж, чердак нужно искать в других НПА

 

Мне кажется, что к примеру площадь занятая лестницей, идущей с первого этажа на второй, должна учитываться в пределах первого этажа, а также плюсом к этому площадь под лестницей, где высота более 1,6 метра. На втором этаже в свою очередь получается как бы второй свет. Я в данном случае в пределах второго этажа этот "второй свет" не считаю!

 

согласна

Я вот искала в 90 приказе основания чтобы не включать. Не нашла!

 

Только что пришло письмо с кадастровой, что если включать балконы, лоджии, веранды и терассы - то приостановка.

 

Пришло с кадастровой