Приказ N953 от 18.12.16 г. (в ред. приказов N689, N710, N592) Форма тех. плана и декларации.

В приказе четко прописано, что сведения ЕГРН указываются первыми в исходных.

 

выкач бабла. ахирели совсем.

 

В посте AAV777 четко прописано, что сей факт он не оспаривает. И совершенно верно акцентирует внимание юзеров на том, что включение реквизитов согласия на обработку персональных данных в раздел "Исходные данные" - это всего лишь не более чем отсебятина.

 

Прошу прощения, не заметила последнее предложение. Возможно это отсебятина, но я указываю в исходных реквизиты всех доков, что использовала в работе.

 

Сомневаюсь, что вы указываете в исходных данных, например, реквизиты паспортов (документов, удостоверяющих личность) смежных правообладателей, при том что паспорт гражданина - это всем документам документ. Пардон за оффтоп о МП в ветке про ТП, быть может, вы и не делаете МП, я не в курсе.

 

А КПТ зачем включать если уже есть выписка из ЕГРН?
Я лично через ФИР просто заказываю выписки на соседей и все.

 

А куда Вы прописываете Чертеж и План этажа? Может их не хватает?

 

Согласно 921 приказа межевой план составляется на основе сведений об определенной территории в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

 

Письмо МЭР по разделу дома

 

Про персональные данные. Закон о персональных данных применяется для всех отношений, а не только кадастровых. В частности, при заключении договора на выполнение кадастровых работ этот договор автоматически является согласием на обработку персональных данных. Не включаем в МП или ТП документ о согласии на обработку перс. данных - рисуют приостановки. Данная ситуация не относится к компетенции Росреестра, и, в данном случае, приостановка является нарушением прав всех участников кадастровых отношений: заказчика работ (срыв сроков выполнения работ по договору), кадастрового инженера, юр. лица (или ИП). И, вообще, договор- гражданско-правовой документ коммерческого характера, туда имеет право заглядывать только налоговые органы и в исключительных случаях правоохранительные, но никак не Росреестр. Также, в xml-схемах почему-то для чего-то прописаны ветви для данных ФИО, СНИЛС и адреса заказчика кадастровых работ по договору- данные, которые к Росреестру не имеют никакого отношения, и, более того, являются коммерческой тайной договора.

 

Росреестр всеми силами старается вменить улаживание спорных вопросов через СРО, что бы всякая мелочь под ногами не мешалась. Некоторые сро с этим полностью согласны.

 

Уважаемые коллеги, интересует ваше мнение по поводу приостановки технического плана.
Делала образование части помещения (для аренды). Из документов : Кадастровый паспорт на исходное помещение, поэтажный план БТИ 1999 года, Свидетельство на исходное помещение, Декларация. Образуемая часть помещения по документам БТИ 25,7 кв.м., по факту 25,0 кв.м. Договор аренды уже оформили на 25,0 кв.м. , поэтому в техплане прописала 25,0 , сделала внемасштабный чертеж с новыми данными (съездила замерила), в заключении прописала о расхождении с БТИ.
1. не соблюдены требования по условным знакам. План части приложила, я просто обвела часть помещения на кадастровой картинке. Конечно качество не очень. Лучше перерисовать в автокаде? или не в этом дело, и не нравится еще что-то? Делала давно подобные чертежи - проходило.
2. Отсутствует документ на ограничение прав. Я так понимаю договор аренды ? Но мы ставим на учет и одновременно регистрируем, разве он нужен в техплане?
3. Регистратор требует проект перепланировки. Хотя никакой перепланировки не было. Самое главное этот пункт. На сколько он правомочный?

 

чертёж не правильные, условные надо чёрной обвести помещение, красной пунктирной-часть помещения, договор обязательно, в зки надо прописать что площадь определена по фактическим обмерам, перепланировки не было,может из за отделки уменьшилась, если это так, но они сравнили видимо что есть в базе и ваш чертёж.

 

Чертеж исправлю, спасибо. В заключении писала : Последнее измерение ТБТИ произошло 27.01.1999г. и площадь помещения составила 25,7 кв.м. При выезде на объект и замерах помещения, было выявлено несоответствие. Результаты измерения приведены в чертеже помещения. В следствии
устранения ошибки, поменялась площадь образуемого помещения. По результатам измерений и расчетов площадь образуемого помещения стала 25,0 кв.м.

 

Чертеж и план этажа в приложение прикрепляла, сейчас, по совету коллег, все буду в исходных данных указывать.

--- Сообщения объединены, 18 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 18 апр 2017 ---

Подскажите еще , пожалуйста. Для ТП заказываете выписки из ЕГРН через МФЦ, об основных характеристиках и правах не проходят, в т.ч полученные через ФГИС? Дело в том, что заказала через МФЦ на эл. почту. Через 3 дня при отслеживании( на почту ничего не пришло) статус " отправлены заявителю". Проверила в спаме- нет ничего, думаю, надо в МФЦ поинтересоваться нет ли у них прикрепленного результата. Оказалось- есть, но переслать не могут мне. Оставила отложенный запрос, еще дня через 3 на почту прислали. По срокам очень все " оперативно" , прям слов нет...Стоимость возросла в 2 раза , а за 3,5 месяца так ничего и не изменилось по срокам .

 

Добрый день! У меня такой вопрос, возможно покажется глупым, но хотелось бы для себя точно понимать и правильно ли я трактую закон. И прошу внести ясность в мою голову. У меня ОИЖС есть разрешение на ввод, формирую ТП на основании ввода. Из КП приходит приостановление о том, что нарушен п.51 Приказа и отсутствует План этажа выполненным кадастровым инженером. До этого формировала ТП так же по вводу и не данные планы не прикладывала, ни каких приостановок не было. Итак получается, что в соответствии с п.51 Приказа если у меня не изготовлена проектная документация ( а для ОИЖС по ГрК ее можно не изготавливать, ее и нет), то я должна делать План ручкой и прикладывать его? или я может чего не так понимаю. Просто ранее как-то расценила, что этот пункт больше относиться к помещениям. Заранее извиняюсь за глупости, но немного под запуталась. А может и не желание понимать, что такой План все таки нужно рисовать)

 

В общем позвонила регистратору. Перепланировку потребовала да, на основании того что на чертеже 1999 года видит 25,7. А мой чертеж и заключение кадастрового инженера ее не интересует:( Т.е. я как инженер не имею права вносить изменения?! типа идите в БТИ.

 

Вам главное понять и согласиться с тем, что сейчас "на дворе" 2017 год

 

1 вариант оставить 25,7 и не мучиться
2 вариант 25,0-и в заключении прописываете , перепланировки нет, площадь определена ки , в соответствии с приказом 90, по линейным размерам взятым на высоте 1,10-1,30... обмеры произведены лазерным дальномером (марка) свидетельство о поверке от .... дата №...

 

1. вариант был конечно предпочтительнее, но там свои трудности с договором аренды:(
2. Спасибо. Если будем бадаться, то так и сделаю.