постановка на учет индивидуального жилого дома

walter sullivan, скажите пожалуйста, а зачем заказчику такое условие? Просто интересно стало. Главная ведь цель постановка дома на ГКУ и регистрация права. И к этой цели можно прийти быстрее, дешевле и проще если делать без получения акта на ввод в эксплуатацию.

 

Добрый День! Подскажите у меня ИЖД 1970 года участок в собственности! отправлял тп прикладывал и декларацию, и из сельсовета (что не является самовольной), и из архива (что не выдавалось разрешение на строительство)! Всё равно не ставят на ГКУ требуют РНС! Помогите Как быть? Курская область!

 

Получать ввод или через суд, и вообще странно что на дом с 1970г ни разу не делали бти

 

Какое точное содержание справки из архива? Что НЕ выдавалось? Или отсутствует в связи с утратой/уничтожением? Правоустанавливающих документов на дом нет никаких?

 

Справка из архива уведомляет что отсутствует у них выдача РНС! Из сельснвета, что не является самовольной постройкой! В БТИ можно взять справку, что отсутствуют у них проектная док-ия, РНВ, РНС. У нас тут такихх домов море! Склоняюсь что через суд, но БТИшники местные поставили в этом году здание на ГКУ с ГРП без РНС(сам видел сканы доков у этого человека ни решения суда, ни РНС у него нету)! Вот вопрос как?

--- Сообщения объединены, 13 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 13 апр 2017 ---

Справка из архива об отсутствии на хранении РНС. Справка из сельсовет о том что объект не является самовольной постройкой! Но местные БТИшники поставили в этом году дом без РНС(сам видел копии доков у собственника) без решения суда! Вот вопрос как?

--- Сообщения объединены, 13 апр 2017 ---

Склоняюсь к суду!

 

Да как как, в КП 50% БТИшников бывших работают, они друг другу что угодно подмахнут, а потом скажут идите в БТИ оформлять, вам там все сделают...

 

К сожалению, сам факт отсутствия хранения РНС ничего не значит. Требуется справка именно о том, что РНС было, но объективным причинам (утрата и т.д.) его в настоящий момент нет.
Какие чудеса творят БТИ мне не известно. Однако, надо сказать, что имеет место стабильно меньший процент приостановок по ГКУ и ГРП у КИ БТИ.

 

Сталина на них НЕТ!)))

 

Я ставлю старые дома, прикладывая справку, что рнс не выдавалось и не является самовольной постройкой, главное чтоб в справке указали дом .....года постройки и до вступления ГрК и что расположен на земельном участке с разрешённым использованием -под ижс, а также архивные справки на землю и в зки пропишите ссылку на письмо от 09,09,2016 №23 и-4285, на основании старых документов на землю у нас ставят, только сегодня очередной дом поставила

 

Добрый день уважаемые коллеги! Помогите разобраться, есть жилой дом на участке под ижс 2000г постройки, есть свидетельство на землю и есть техпаспорт 2011 года, как я понимаю по техпаспорту в этом году техплан не пройдёт потребуют РНС, вопрос как оформить?

 

Запросите в ЕГРН копию техплана и все узнаете

 

Пройдет. В этом плане ничего не поменялось. Если есть БТИ до 2013 года то ок.

 

У меня проходят только построенные до 2005 года (до принятия Градостроительного кодекса).

 

Ну на основании документов на которых подготавлевается ТП никто не менял, БТИ там фигурирует. В МО проходит...

 

Хоть и есть техпаспорт, но разрешение на строительство необходимо приложить. Техпаспорт сам по себе правоустанавливающим документом никогда не был.

 

РНС тоже, в общем, не совсем правоустанавливающий документ, просто практика сложилась в документах-основаниях раздела II ЕГРП писать. Это для выявления самоволок, дабы путем ГКУ и ГРП не вводить их в гражданский оборот.

 

Странно, у меня не прошло. Написали приостановку: в нарушение требований пункта 7 ст 70 закона предоставленный технический план жилого дома подготовлен на основании технического паспорта

--- Сообщения объединены, 18 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 18 апр 2017 ---

Так вот было бы если разрешение на строительство) то и вопрос бы сам собой отпал)

 

По техпаспорту?

по техпаспорту?

 

По техпаспорту без разрешения на строительство. построенные позже проходят по техпаспорту (если был до 2013) + разрешение на строительство.

 

а как вам их ЗКИ???
В ходе выполнения работ по подготовке технического плана для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: xx:xx:xxxxxx:4, по адресу: область, район, с. ____ дом № 69 установлено: -работы выполнены по Договору подряда № 06/240тп от 30.11.2016 г. -уточнено местоположение объекта; -установлены координаты характерных точек объекта. - площадь здания определена в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №531, и составляет 75.4 кв.м. - поскольку новая XML- схема не позволяет привязать графический документ - План здания и Согласие заказчика на обработку персональных данных, согласно действующего Законодательства Приказ № 953 от 18.12.2015 г., то указанные документы отображены в приложении. -адрес, присвоенный объекту, указан в техническом плане на основании Выписки из постановления Главы администрации муниципального образования "XXXXXX сельсовет" XXXXXXXX района XXXX области № 16 от 20.04.2004 г. В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, изготовленного до 1 января 2013г технического паспорта объекта недвижимости, соответствующие сведения в техническом плане указываются на основании декларации. Указанные документы отсутствуют, что подтверждается справками: справка № 07/09-1384 от 17.10.2016г.; справка № 810 от 17.10.2016г.; справка № 271 от 30.11.2016г.; справка № 48 от 09.02.2017г. Согласно Федерального закона от 29 декабря 2004г. №191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" изготовление проектной документации и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для индивидуальных жилых домов не требуется. Учитывая изложенное, предлагаю при осуществлении государственного учета здания учесть данные факты и включить в Реестр сведения о жилом доме, в соответствии с разделом "Характеристики здания".