Тех план по договору купли продажи

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если не трудно. Только начинаю работать с тех. планами. Нужно поставить на учёт жилой дом. Дом старый, деревянный, был куплен в 1990 году. Тех паспорта нет, разрешения на строительство тоже нет, вообще никаких документов на дом кроме договора купли продажи от 1990 года, в котором прописано что зу покупается вместе с домом, договор зарегистрирован в сельсовете( на нем печать из сельской администрации). В кадастре ни номера кадастрового ни прав на этот окс не зарегистрировано.но налоги приходят (но там тоже нет номера кадастрового).Можно ли поставить на учёт окс как жилой дом прикладывая только декларацию и договор купли продажи? Или как нужно действовать?

 

А что с земельным участком? На него зарегистрировано право как положено?

 

С земельным участком всё нормально. кад номер есть. Права зарегистрированы. На участок старенькое голубое свидетельство. Единственное что граница зу не уточнена.

 

А в Договоре купли площадь дома указана? Попробуйте поставить его вообще по документу как ранее учтенный.

 

Да, площадь указана. Спасибо, буду пробовать.

 

Если как ранее учтенный не получится поставить, техплан можно готовить на основании права на ЗУ, декларацию подготовить, дом закоординировать и посадить на квартал, единственное - в разных регионах разная практика "придирок" к отсутствию разрешения на строительство. У нас к примеру на старые дома особо не придираются, проходит со справкой ОМС об отсутствии РНС.