Учет части здания, помещения

Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, опытом! Необходимо образовать часть помещения, но само помещение на кадастре не стоит. Есть только кадастровый номер здания. Как быть? Сперва делать техплан на образование помещения?

 

Ставьте часть здания.

 

Очень умный регистратор в ЮАО Москвы считает, что к части такие же требования как к помещению, и они должны быть обособлены. Ссылался он на п.5 ст.44 218фз (wtf!). В открытой дискуссии участвовать отказался – не соизволил выйти и посмотреть в глаза. С заказчиком решили, что проще будет удовлетворить его требованиям и сделать 3 части вместо одной. В данном случае было некритично. А вообще неприятно.

--- Сообщения объединены, 27 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 27 апр 2017 ---

Не понял, в чём пробелема померить расстояние от того места, где заказчик покажет границу до стены помещения, и на плане этажа указать этот размер до пунктирной линии части? Это и будет закреплением. Краску на полу можно стереть и перерисовать, а размеры до стен/колонн из т.д. реестра не удалишь.

--- Сообщения объединены, 27 апр 2017 ---

А права на что? Если на здание, можно ставить часть здания, только с координатами повозиться придётся. Если на помещение, поставить сперва как ранее учтённое. Не знаю, остались ли ещё объекты, на которые есть права, а кад. номера нет...

 

Точно такую же приостановку по Мск получил вчера, только мне сослались на п. 34, ст. 26 218-ФЗ, печальнее другое, в моём случае по другому не сделать, часть помещения это половина торгового зала. Сложностей еще добавляет то, что в Мск кадастровая палата по Зелёному проспекту теперь не записывает на личный приём, в случае, если ты идёшь к ним по поводу приостановки (всё со слов секретаря КП), спросил куда мне же теперь сходить, чтобы мне рассказали про изолированность чп и чз, отправили в Росреестр, позвонил в Росреестр, получил в ответ, что в ооообщем то они тоже не принимают по приостановкам, но могут записать меня к начальнику какого-то там отдела, догадайтесь какой адрес мне назвали, чтобы я приходил на консультацию, ага Зеленый проспект, д. 20, вот теперь 4 мая пойду в гости.

 

"Ветер дует" от этого письма:

 

Ага, я выше его уже успел почитать, однако так и не понял, как ловко связали 2 понятия, помещение и часть помещения. Даже, если думать проще, бытовыми буднями, каждый банкомат и кофе-машину теперь в стены закатывать и дверь отдельную делать

 

Из СРО получали письмо, там была информация что поэтажки в обязательном порядке на все этажи

 

Коллеги, подскажите пжл, у меня часть здания расположена на двух этажах. Как правильно сделать чертеж?

 

Отдельно каждый этаж. Но помещения комнаты иметь доступ друг к другу, либо оформлять две части

 

Подскажите пожалуйста, часть здания для аренды располагается в подвале. Расположение этой части в техплане будет подземный или обычный наземный?
Морячка, а не могли бы выложить здесь письмо СРО, где говорится что нужны все поэтажки

 

Подскажите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации.
Есть помещение 6-С, целый 6 этаж. На данном этаже есть помещение, где располагается ТП.Общежитие находится в оперативном управлении министерства путей сообщения.Как мне произвести выдел, и вообще он возможен?.. Помещение где находится ТП изолировано.В принципе при разделе одного большого помещения на 9 изолированных помещений-этот вариант тоже рассматривается.

 

CONTI, надо сначала определиться для каких целей делать выдел. Если для аренды то - можно делать часть здания, если для собственности, то придется регистрировать все помещении в здании.

 

Помещение 6-С стоит на учете?

 

Да помещение стоит на кадастре

 

Но тут вопрос что в правовых характеристиках помещения 6-С... Право собственности оформлено на здание? или на каждое помещение в составе здания? Просто если вы начнете выделять в здании общежития одно помещение, придется кромсать все помещения, а не только 6 этаж...
В данной ситуации (если права на здание оформлены а не на помещения) лучше формировать часть здания.
Или как часть помещения (если право зарегистрировано на помещение)

 

Подскажите пожалуйста. Единый недвижимый комплекс, состоит из нескольких зданий. Нужно выделить аренду в одном из этих зданий. Ни разу не работала с ЕНК.

 

насколько мне известно формы как таковой на ЕНК нет, поэтому (думаю) делается 1 ТП на здание (на часть здания) в заключении только прописывается что в составе ЕНК. Честно сказать не сталкивалась еще, могу только предположить.

 

У нас был семинар по ЕНК. если скинете эл.адрес могу подкинуть материалы с него. не скажу что прям супер, но хоть какая то информация.

 

Вот выдержки:

 

Морячка, а это какой регион? Судя по всему, скоро все будут придерживаться того, что надо рисовать планы всех 20-и этажей, для аренды помещения в подвале. Бредятина...