Незавершенка (ОНС)

Попросите доработать проект, обычное дело сейчас к сожалению.

 

Разве площадь застройки не может КИ сам указать? Он же померил координаты. Я раньше указывала

 

КИ указывает все что написано в приказе.

 

По-моему фраза "одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик" трактуется именно как "или". Т.е никто не обязывает указывать все общедоступные сведения. Вполне можно обойтись одной.

 

потому что сведений может быть одна или несколько. если их несколько то указывается все.

 

Жаль только, что действующая схема XML этого не позволит ((( Даже если КП увидит всё это в PDF-формате, вряд ли смогут куда-то внести. Хотя попытка - не пытка.

 

Здравствуйте. Поделитесь, пожалуйста, информацией как вы ставите на ГКУ недостроенный объект- онс или все-таки зданием. У объекта нет окон, дверей, полов и отделки. Я думаю что степень готовности процентов 70-75 стоит ли онс ставить? Мучает вопрос ответственности КИ , но и лишние проблемы собственнику создавать не очень хотелось бы.

 

Ну вот я и поэкспериментировал. Проектируемое назначение - МКД.
Интересно, а что такое проектируемый вид объекта недвижимости и каким боком он к кадастровому учету относится?

 

а это ты у них спроси на комиссии

 

Продолжение следует.
Второе уведомление об отказе в снятии приостановления учета вынесено по причине несоответствий сведений о вместимости подземной автостоянки в разрешении на строительство и проекте.
Дело в следующем.
Согласно РНС дословно "вместимость подземной автостоянки 184 м/мест".
Согласно проекту, тоже дословно: "в жилом доме запроектирована подземная автостоянка на 184 машино-мест и 28 мест на стилобатной части здания".
РНС не содержит сведений об ином расположении машино-мест.

Хорошо. Пишу в заключении, мол, уважаемые, сведения о вместимости подземной автостоянки и там, и там одинаковые. Отправляю.
Ответ последовал незамедлительно :)

 

Количество автомобилей в проекте противоречит количеству машиномест в разрешении на строительство. Во как!
Про грамотность при составлении решений я уже тихо молчу.

 

Халтурите Константин не похоже это на вас))))как это на глаз этож геодезия

 

а причем тут геодезия? в 2012 году, сообщение которое вы процитировали, относится к % готовности. а не к геодезии

 

Добрый день!

Есть РНС жилого дома общей площадью 300 кв.м. В проекте также указана площадь застройки - 150 кв.м.
Срок действия РНС и договора аренды ЗУ истек, объект не достроен.
Решением суда признано право собственности на ОНС площадью застройки 200 кв.м (т.е. зафиксировано отклонение от проекта), 50% готовности.

Если оформить тех.план на основании РНС и проекта, указав проектируемую характеристику (общая площадь 300 кв.м), будет расхождение с решением суда и проблемы с регистрацией, верно?
Значит, в заключении КИ нужно ссылаться на решение суда и указывать площадь застройки?

 

декл+решение суда

 

12022012, спасибо!
РНС и проект не включать в приложение?

И еще подскажите, пожалуйста.
В решении суда - 50% готовности, по моим расчетам - 30% (условно).
В своей цифре я уверена, т.к. я по второй специальности оценщик.
Что делать?

 

не включать.
делать по суду. если есть силы и время, меняйте.

 

Пожаловался знакомый КИ. Приостановка по ОНС (жилой дом). РНС есть. Проекта нет. По декларации оказывается нельзя. В 953 приказе не нашел ни строчки, где бы сведения на ОНС вносились бы на основе декларации. Только проект или старый техпаспорт без всяких деклараций. Тогда зачем в декларации имеются строчки для заполнения сведений об ОНС?

 

Там же, только пятью абзацами ниже:
Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.
На объекты ИЖС как раз подготовка проектной документации не предусмотрена.

 

не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации. Но здесь-то для ОНС разрешение требуется!
Хорошо. попрошу его скинуть приостановку.