1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Кадастровая ошибка после выдела

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Senora_1978, 14 июн 2017.

  1. Здравствуйте! Помогите пожалуйста, может кто-то сталкивался? Ситуация такая: ранее (с год назад) заказчик произвел выдел земельного участка из общедолевой собственности (кадастровый инженер, который проводил выдел куда-то исчез, нет его больше в общем), регистрация права проведена не была (2016 год). Но недавно к заказчику обратились собственники (в соответствии с проектом перераспределения) данного земельного участка (т.е "выдел" был произведен на месте неуточненного ЗУ частной собственности). Заказчик согласен с их притязаниями и просит перенести его выдел куда-либо в другое место с его согласия (без суда), чтобы освободить им место. Каким образом мне сейчас действовать? Подавать извещение в СМИ о необходимости согласования проекта межевания для исправления кадастровой ошибки, а потом по истечении 30 дней готовить проект межевания и межевой план на исправление КО? Но межевой на исправление КО на выдел возможно сделать вообще? На уточнение делала, на выдел - не представляю как... Или снять его (участок) с учета полностью и поставить полностью заново? Как это сделать? По заявлению собственника? Но собственность еще не зарегистрирована, а в суд заказчик никак не хочет идти... И еще проблема - участок 2-х контурный и на второй контур (на который нет притязания собственников, возникли (после произведенного выдела) притязания третьих лиц. Снимать и ставить заново - дать почву для поступления возражений. Как быть-то? Может кто сталкивался?
     
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    Нет там ни какой ошибки, где утвердил там и выделили. Пусть валит регистрирует право и продает свой ЗУ раз кому то это место понадобилось. Даже не вздумайте делать МП на исправление ошибки
     
    Последнее редактирование модератором: 15 июн 2017
  3. Здравствуйте, Константин! Дело в том, что по проекту перераспределения там не паевые земли - там земли частной собственности. В нашем суде такие дела выигрываются на раз-два. Заказчик в курсе этого, да и я тоже. Поэтому просят о досудебном урегулировании ситуации. Заказчик и собственник по проекту оказались хорошо знакомы между собой, судиться не хотят. Хотят малой кровью (для них). В общем тут не вопрос в делать-не делать, а вопрос как сделать, чтоб всем угодить :)?
     
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ни как. суд неизбежен. По сути это будет формальность, но ее пройти нужно
     
  5. В суде примут решение - только снимать полностью, но снять полностью может и собственник по заявлению. В общем - регистрировать и снимать, если в суд не хотят. Вывод: кадастровую ошибку после неправильно произведенного выдела уже не сделать никак - только снимать или по-суду, или регистрировать и снимать собственнику... И опять же: если собственник снимет свой участок (выделенный) с ГКН, то после снятия уже будет не выдел, а уточнение - выдел-то уже производился ранее, участок-то уже частной собственности, не паевой. А как его тогда уточнять на паевых землях? Никак. Не понятно опять. А если суд примет решение о снятии с КУ, то он же должен прописать в решении, чтоб участок заказчика признали обратно паевым? Без согласования со всеми остальными пайщиками? Вряд-ли суд на это пойдет... Все-таки, я думаю попробовать через извещение о необходимости внесения изменений в ПМ и МП и исправления КО и через заключение КИ что-ли. Сдать новый межевой, а в заключении прописать что это такое и приложить извещение... В общем, в живую никто не сталкивался с такой заморочкой, я так понимаю... Вроде, казалось бы - исправить и все, но не все так просто, оказывается...
     
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    нет по заявлению собственника доли никто не снимет
     
  7. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Может все-таки зарегистрировать право. Потом уточнять "тот" ЗУ (на который налезли) с исправлением ошибки "вашего"
     
    Senora_1978 нравится это.
  8. После регистрации права, я имею ввиду. Это уже не доля будет, а частная собственность. В Росреестре консультировалась - сказали снимем только после регистрации прав.
    --- Сообщения объединены, 15 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 15 июн 2017 ---
    Спасибо за подсказку! Как-то я про это даже не подумала! Нужно продумать и этот вариант...
     
  9. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Тут могут быть подводные камни, При исправлении КО, КП (Росреестр) могут приостановить, на основании того, что ЗУ поставлен на основании утвержденного ПМ и пр., ...........тогда опять, видимо суд. А может и проскочит нормально, некоторые КП смотрят на исправление КО исключительно с позиции 100% ответственности КИ.
     
  10. Да, это понятно - "к кому попадет" - кто-то рассматривает с позиции, как Вы говорите, ответственности КИ, а кто-то из-за каждой "запятой, которая не нужна по правилам русского языка" приостанавливает... А уголовная ответственность-то у нас, а не у них...
     
  11. как вы все таки вышли из ситуации с кадастровой ошибкой после выдела? у меня такая же беда, нужно долю перенести на другое поле!
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление