Граница смежника. Банальный вопрос.

Уважаемые КИ, возможно, вопрос банальный, но всеже.
Ситуация:
- смежник (гоударственное учереждение) согласовал (подписал в акте согласования) участок границы земельного участка :Х , для которого выполняся МП.
- у самого смежника ЗУ поставлен на кадастр без координат границ (ЗУ :Y).
Вопрос: является ли теперь согласованный участок границы одновременно и границей смежника (ЗУ :Y)?
при возможном будущем уточнении границ ЗУ :Y можно ли будет отступить от этих границ (не залезая разумеется на ЗУ :X)?

есть ли какое-то конкретное определение в законодательстве, что после согласования участка границы - граница становится общей для соседей?


я только такую определение подходящую вижу (на мой взгляд не очень четко дано определение):

221-ФЗ. Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков:

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе ...​

 

Определение второе подходящее, но это только слова - поскольку в сведениях ЕГРН после такого согласования не появится графика и координаты этой части смежного ЗУ, его можно уточнить потом по фактическому местоположению. Типичнее всего это проявляется, когда в деревнях улица, и у смежных участков все огороды одинаковой длины, например до оврага или т.п. Если два таких не имеют границ, то при уточнении одного мы согласовываем с другим всю смежную часть вдоль нашего участка, так? А потом по документам оказывается, что у нашего было 10 соток, а у того всего 6, и ему потом придется укорачивать огород при уточнении. Ведь наше согласование с ним не увеличивает площадь его ЗУ и не растягивает границу автоматически?)

 

Так вот у меня главный вопрос: можно ли при уточнении ЗУ :Y не учитывать, ранее согласованную при межевании ЗУ :X, смежную границу?
Например, если хозяин ЗУ:Y хочет отступить на 20 метров от той, ранее согласованной границы, уменьшив себе участок (там протяженность границы почти 1 км). т.е. будет некая буерная не размежеванная зона между участками. можно ли так?

 

Выше написала, что можно уточнить по фактическому местоположению - ну и, получается, можно и так, если сможете это обосновать и возьмете на себя ответственность за описание местоположения границы ранее учтенного, не закрепленное на местности, а указанное по желанию заказчика. Но вот именно так - неубедительно совсем, можно испортить себе репутацию.