Перераспределение земель между частником и гос землями

Дмитрий Ки, в смысле неопытный регистратор?

--- Сообщения объединены, 20 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2017 ---

То есть вы не КИ?

 

Нет, а хотелось бы разбираться в ваших дебрях :)

 

с ходу не разберешься.

 

Ну что товарищи не будет ни у кого идей ?

 

идеями все не познаешь. обратитесь к КИ и пусть он отрабатывает деньги

 

Возможно ли перераспределить участок в собственности и участок госсобственности. При этом участок госсобственности стоит как единое землепользование. Заказчик хочет часть из единого землепользования присоединить к своему участку. Администрация подготовила постановление, утвердила схему на КПТ. однако кадастровая палата отказала, ввиду того, что так не может быть, чтоб часть уходила в земли госсобственности. Местная администрация считает, что можно, схему не переделывают. Подскажите был ли опыт такого перераспределения?

 

У меня в районной администрации вообще процедуру перераспределения с зем. гос. собственности ни разу не делали. Решил я попробовать на своем земельном участке провести подобную процедуру. С межевым планом сложности не вижу. Для убедительности при общении с ОМС хочу попросить поделиться примером заявления на ОМС о перераспределении , соглашения о перераспределении и если есть пример регламента ОМС по данной процедуре.

 

Такой вопрос, в случае если ОМС была утверждена схема на кпт (сельхозземли, образование) в которой КИ допустил ошибку (допустим границы в результате сбоя который дал пк оказались не на том месте, и площадь немного изменилась) и поставил зу в таком виде на учет а после подготовил межевой на исправление кад ошибки (или реестровой ошибки как она сейчас называется) пропустит ли такой межевой кадастровая? как доказать кадастровой что в утвержденной ОМС схеме произошла ошибка, как им доказать что границы в новом межевом правильные, ведь они могут сказать : Может у вас и в новом межевом неправильные координаты, вдруг вы снова ошиблись. Рисовать схему на спутниковой подложке? Или отвезти их на место и вынос точек осуществить?))))

--- Сообщения объединены, 19 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 19 фев 2017 ---

И еще, в ЗК есть такое:
9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
(допустим из земель которые я хочу перераспределить можно образовать з/у без нарушения требований ст. 11.9)

В то время как в ст 39.28 написано следующее
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Скажем после перераспределения с землями участок не будет превышать макс. нормы(перераспределять можно), в то же время образовать из земель земельный участок не нарушая требований статьи 11.9 можно (перераспределять уже нельзя) что в подобном случае получается можно или нельзя перераспределять? немного неясно.

 

Именно так и нужно сделать, вывезти специалиста ОКУ на место и сделать вынос точек.
Ну а если серьёзно, то Вам нужно подготовить новую схему на КПТ с изменёнными границами, даже если границы не поменяются, то координаты в табличке точно поменяются и администрация должна подготовить новое Постановление о внесении изменений в первоначальное Постановление на основании новой схемы. Делаете МП по исправлению КО и нет проблем.

 

похожая ситуация был в п.Магистральный. Хорошо что в администрации омского района в руководстве есть адекватные люди знакомые, которые помогли распутать этот клубок и решить с главой поселения в том числе, который в свою очередь решил со всеми собственниками по этой улице вопрос - до этого была война миров)

 

Нужно передвинуть участки, находящиеся в частной собственности, на участок госсобственности. Сейчас эти участки (1041 и 10477) расположены частично на землях (квадрат без номера), частично на ЗУ, находящемся в госсобственности.

Возможно ли так сделать через перераспределение? На основании каких НПА?

 

Возможно проще сделать каждый ЗУ отдельно, двумя схемами на КПТ и двумя МП. А в чем проблема? Пока не вижу препятствий

 

То есть это будет вид работ: перераспределение ЗУ в частной собственности с ЗУ, находящимся в муниципальной собственности? "Забираю 1200 кв.м. - "отдаю" - 1100 кв.м. (т.к. 100 кв.м. расположены на землях). И "передвигаю" свой ЗУ в другое место, так что "новая" граница моего ЗУ не будет смежной со "старой"?
Так, Владимир?

 

Ну да, так и будет: "в связи с образованием ЗУ, путем перераспределения ЗУ с КН (частная собств.), ЗУ с КН (гос собств или муниципальной) и земель, находящихся..". Только посмотрите кто полномочен утверждать Схему на КПТ- в чьей собственности ЗУ.
Правда такое перераспределение не делал (что-бы три составляющие) но не вижу трудностей

 

Спасибо, Владимир, будем пробовать))

 

У вас Ирина, ведь не возникают вопросы, если все это передвинуть, скажем на 1-5 метров, а на 2-7 метров, а на 10-20.......... и тд ( по принципу ТРИ это куча или не куча). И еще принцип - если ОМС "родил" этот ЗУ там где посчитал нужным, то своим постановлением может и передвинуть его куда угодно (хозяин - барин).

 

Без желания собственника? Право-то уже зарегистрировано.

 

Тут "два хозяина". Мы именно этот случай рассматриваем (частную собственность передвигаем перераспределением с землями при помощи ОМС, в рамках закона, естественно)