Техплан - нельзя баню (гараж) на участке под ИЖС

Заказчик хочет поставить на учет баню и гараж. Подготовили техплан на нежилое здание с наименованием "баня" и получили приостановку - разрешенное использование ЗУ не позволяет.
В заключении писали про вспомогательное назначение.
Приостановки одинаковые и для гаража, и для бани.
Насколько это правильно? Неужели надо получать вспомогательный вид разр.использования ЗУ? В ПЗЗ он есть (к примеру, "Объекты хозяйственного назначения").

 

с 1 августа тоже по всем служебкам приостановки.

 

А основной дом на участке стоит на учете как жилой?

 

Да, жилой дом. В заключении это указали.

 

Для индивидуального жилищного строительства - Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных , овощных , бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Это что-то новое. Похоже КИ решили окончательно задавить. Больше приостановок больше поводов внести изменения в 221-фз и разрешить проводить кад работы представителем палаты. у них точно приостановок не будет

 

Вопрос еще в том, как быть другим заказчикам, у которых в ПЗЗ нет соответствующего вспомогательного вида разр.использования ЗУ?
Видно не нужны нашей стране налоги...

 

это регистраторы чудят, я думаю

 

А как в других областях? тишина? У всех все проходит?
У нас "в глаза" сказали, что все, больше не будут ставить на учет служебные, если кроме служебного на участке нет жилого дома (и то, жду еще результат, пройдет ли, когда жилой дом есть).
А так, на все пришли такие приостановки (баня, гараж, хозблок, земля лпх в аренде):

 

У меня (оренбургская обл) в конце июля прошел без проблем (земля ЛПХ), наименование было буквально по ФЗ об ЛПХ "вспомогательное строение".
Приостановление конечно шикарное. Я бы с ними поспорил, насколько лично я понимаю- вспомогательная функция выполняется не для какого-то "основного" объекта, а для субъекта, то есть человека, хозяина участка.

 

В Московской области наехали на дачников за не регистрацию вспомогательных зданий. По ТВ был сюжет

 

Вплоть до 01.08.17 тоже все бани и хозблоки спокойно ставили на учет, с 1 августа - 4 приостановки по разным адресам, но с одной и той же причиной (в заключении то, что здания служебного вспомогательного назначения и т.д., все было указано).
Вот и не поймем никак - у нас дурят, или это массово, и как теперь быть с ними?

 

Оффтоп

Вы бы, да и все остальные указали бы в профиле регион своего местонахождения, всем проще было бы. А то пишут "у нас", а где у вас то?

 

Работаю в Тверской и Московской областях. Приостановки по служебным именно в Тверской.

 

Добрый день, заказчик хочет поставить на кадастровый учет нежилое здания и помещения в нем, возможно ли сделать тех план на нежилое здание и поставить в нем помещения, такие как БАНЯ, ГАРАЖ, и ЛЕТНЯЯ КУХНЯ на земля ИЖС? будьте добры подскажите возможно ли сделать такое тех план?

 

да, почему нельзя то

 

а помещения будут именно баня, гараж и кухня?
тогда мне не понятно зачем ставить помещения, когда можно поставить просто здание

 

Так мы ж не знаем, какая там баня ))) Может, баня, которую по помещениям сдавать по часам собираются )))

 

да какая разница. зачем такое извращение?

 

Почти все кто отписался в этой теме работают в Тверской области. Для себя выработал методику постановки на учет нежилых зданий на ИЖС. Гараж можно поставить на учет на ЗУ под ИЖС просто ссылаясь на на п.1 ст. 17 ГрК РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
"строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства". По декларации проходит без проблем, даже если нет проекта и разрешения и не стоит на учете основной дом.
Что касается бань, хозблоков, и других нежилых зданий: Однозначно нужен уже поставленный жилой дом на ЗУ!. В ЗКИ ссылаемся на Градостроительный кодекс. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Так же указываем, что это вспомогательные здания и какую функцию они выполняют(бред не правда ли? Но у меня были приостановки с требованием описать какую функцию выполняет здание по отношению к жилому дома). Так же в заключении прописываем кад. номер жилого дома, который находится на данном участке. Нет жилого дома - нежилые здания не пройдут. Я даже нашел откуда ноги растут у столь идиотских приостановок. Например вот : Трехэтажный сарай

 

Есть у нас один клиент, построил на участке ИЖС здание на 100 квадратов, в котором держит живность (для себя, не на продажу), жилого дома на участке нет вообще. Вот мы голову ломаем, как ему это здание оформить?