Законопроект о внесении измененй в 218-ФЗ

На федеральном портале проектов НПА появился проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Проект, вроде как, прошел процедуру публичного обсуждения и антикоррупционную экспертизу.

После первого прочтения отметил следующие ключевые моменты:
1. Расширен и уточнен круг лиц, имеющих право обратиться с заявлением о ГКУ и ГРП.
2. Приостановка регистрации прав при отсутствии в ЕГРН координат характерных точек ЗУ. Но, для участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС и ИГС, а также, участков, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, данная норма заработает после 01.01.2021 г!
3. Исправление реестровой ошибки в порядке уточнения местоположения границ. (Наконец-то они это разъянили!)
4. Возможность исправлять несколько смежных и (или) несмежных участков на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из уточняемых земельных участков.
5. Обязательная проверка межевых планов, техпланов , актов в личном кабинете КИ.
6. Уведомление КИ о факте осуществления кад. учета по изготовленным им межевым планам.
7. Постановка ЗУ под МКД по заявлению ОМС.

Будем следить за движением данного проекта.

 

откуда вы это подчеркнули? я вижу следующие изменения

и вступают они

--- Сообщения объединены, 24 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 24 авг 2017 ---

ну как бы это и так вытекает из 43 статьи единственно нравится исправление несмежных ЗУ

 

извиняюсь. нашел

 

2. Приостановка регистрации прав при отсутствии в ЕГРН координат характерных точек ЗУ. Но, для участков, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС и ИГС, а также, участков, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, данная норма заработает после 01.01.2021 г!


А если собственность по старому свидетельству, т.е. до образования юстиции, это считается "в установленном порядке"? Может получиться так, что права должны быть в ЕГРН зарегистрированы (что-то вроде как ранее в ЕГРП), всем им придется межеваться все таки.

 

В тексте проекта указаны 4 случая, в которых норма об обязательном наличии координат не работает до 2021 года:
"8. До 1 января 2021 года положения пункта 20.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона

не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки в случаях:
1) если право на такой земельный участок зарегистрировано в установленном порядке;
2) если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
3) если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками;
4) иных установленных федеральным законом случаев."​

Естественно, достаточно выполнения одного из условий. Т.е., если участок, допустим, для садоводства, то не важно, зарегистрировано право или нет. Главное, чтобы признавалось, что оно возникло. И можно участок дарить, продавать, вступать в наследство и т.д.

--- Сообщения объединены, 25 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 25 авг 2017 ---

В первом сообщении вместо Проекта закона выложил по ошибке текст одной из редакций самого 218-ФЗ.
Исправляюсь, выкладываю Проект:

 

так если до 2021 г. обязательное межевание отменяется,почему столько шумихи относительно 2018 г.?

 

А сколько раз с 2006 г. дачная амнистия заканчивалась?

 

т.е "обязаловка 2018" была не больше чем слух

 

Ровно столько, сколько было выборов после 2006 года

 

Дата "с 2018 г" была указана в дорожной карте , но норма по 2018г. не была закреплена ни одним НПА. отсюда и слухи

 

На самом деле, эта норма была закреплена.
Статья 2 ФЗ № 447 от 22.12.2014 г. должна была признать утратившими силу положения 122-ФЗ, позволявшие с 2006 года регистрировать права на садовые участки без координат. Эта статья 447-го ФЗ должна была вступить в силу 01.01.2018 г. Но с выходом 218-го ФЗ с 01.01.2017 г. 122-й ФЗ почти целиком утратил силу, так и не дождавшись своего "звездного часа".
П.С. Кстати, в 2017-м году в ту самую дорожную карту добавили сноску, утверждающую, что мероприятие об отмене упрощенки с 2018 г. исполнено.

 

все ,баста!

 

Здравствуйте! Есть какая-либо информация о дате вступления в силу изменений?

 

В проекте закона номер пункта поменяли на 20.2, а ссылка про 2021 год по-прежнему относится к 20.1
Если косяк с номерами пунктов не исправят - межевание будет с 2018​

 

Ну да прикольно. Самое интересное, что в последней редакции закона , вообще нет такого пункта 20.1, есть 20 а)

 

Ссылка в первом сообщении темы, там и старый и новый варианты. В старом все в порядке, а в новом путаница.

 

http://asroki.ru/upload/2907_11.12....po ispravl_reestrovyh oshibok_v sved EGRN.pdf
В этом письме минэко на этот законопроект ссылаются?

 

Да, на этот.

 

Радует, что по решению суда не нужно будет делать МП по исправлению реестровой ошибки. КП просто передвинет участок по новым координатам.

 

Жаль только жить в эту пору прекрасную ...