Чья обязанность или право постановки на КУ многоквартирного дома?

Добрый день.

Помогите пожалуйста прояснить ситуацию. Есть жилой многоквартирный дом, есть акт ввода в эксплуатацию, однако застройщик не подает документы на постановку здания на кадастровый учет в кадастровую палату.

Помогите прояснить: Чья обязанность ставить на кадастровый новый жилой многоквартирный дом и какими нормативными актами или ФЗ это регламентируется? В 218ФЗ ст.14 и 15 я не нашел вразумительного ответа.

Заранее благодарен.

 

а вы уже подписали акт приемки?

 

Да, акт приема передачи квартиры подписан.

 

а зря. теперь эта ваша проблема. не нужно принимать квартиру пока она не будет поставлена на кадастр. и еще вопрос. Когда введи дом в эксплуатацию?

 

Дом введен в эксплуатацию 20 декабря 2016. Но это многоквартирный дом 40 квартир. и пока только я принял по акту.

--- Сообщения объединены, 9 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 9 фев 2017 ---

Застройщик говорит что это обязанность администрации поставить дом на кадастровый учет.

 

для ввода в эксплуатацию застройщик делал ТП и предоставлял его в орган выдавший разрешение на ввод. Т.е это разрешение и тех план орган выдавший разрешение обязан направить в Росреестр. если Росреестр вынесет решение о приостановлении то такой ТП отдается кадастровому инженеру на доработку.

подать документы для постановки на кадастр это обязанности органа выдавший разрешение

 

Я вас понял, спасибо, можете подсказать в каком ФЗ или нормативном акте это прописано?

 

Градостроительный кодекс ст 55

 

Спасибо за статью, однако и там не прописано чья обязанность или право ставить на кадастровый учет:
п.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления
п.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

И почему то о том кто это должен делать ни слова. Какой то порочный круг(

 

ст. 19 ФЗ -218 О ЕГРН

 

То что нужно! Спасибо Вам огромное!

 

я правильно понимаю, что ст. 19 вступила в силу с 1 января 2017? т.е. орган, упалнамоченный на выдачу разрешений будет передавать их только с 1 января. А если разрешение на ввод выдано в 2016 г на руки заявителю? с каким заявлением он может обратиться в Росреестр: одновременный кадастровый учет и регистрация или все же по заявлению без регистрации.

 

Читайте законы, которые заменил 218-ФЗ

 

Скорее всего подавать документы для постановки на КУ должна местная администрация.

 

вы все говорите об обязанности поставить здание, а не о помещениях

Оффтоп

а я вот хочу перепланировку сделать, поэтому мне выгоднее самому на учет поставить))) ну и не только поэтому))

 

подскажите в каком направлении двигаться? 221 или 122? Так как технический план на образование ОН, то раньше могло обратиться любое лицо. Но заявления об осуществлении учета подается в 2017 г. Таким образом, правоотношения возникнут в 2017 и должен применяться 218-фЗ?

 

Да. (А также см. 250-ФЗ статья 3 "12. Правила пункта 9 части 1 статьи 15, части 4.2 статьи 25 настоящего Федерального закона в части направления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке информационного взаимодействия применяются с 1 марта 2015 года.".)

 

спасибо! жаль что это никто не соблюдает до сих пор.

 

Аналогичная ситуация.
Разрешение на ввод многоквартирного жилого дома (МКЖД) выдано Администрацией п. Октябрьский Люберецкого района Московской области 30 декабря 2014г.
До настоящего времени МКЖД не поставлен на кадастровый учет (КУ).
Застройщик находится в стадии банкротства.
Акт приема-передачи квартиры подписан Конкурсным Управляющим и Дольщиком, но без указания кадастрового номера квартиры.
Ипотека погашена полностью.
Росреестр отказывает Дольщику в постановке отдельной квартиры на КУ на основании того, что весь дом не поставлен на КУ.
Запрос судебной практики по данному вопросу не дал никакой информации.
Какие действия должен предпринять Дольщик для того, чтобы оформить права собственности на свою квартиру?
Кого именно в данной ситуации необходимо принуждать к выполнению действий по постановке МКЖД на КУ?

 

скидывайтесь на тех план всего дома.