Постановка части арендатором

Здравствуйте! на земельном участке висит аренда 49 лет. можно ли поставить на учет часть, если заявителем будет арендатор?

 

Согласно Закона о ЕГРН, вроде как, с заявлением может обратиться либо собственник объекта, либо лицо, в пользу которого устанавливается обременение.

 

Если в договоре аренды прописаны данные условия. Особенно, если участок в региональной собственности или РФ.
А так, да. Арендатор может. Если в договоре не прописано иное, арендатор сам известит собственника об изменениях.

 

мне кажется регистратор при принятии решения будет руководствоваться нормами ФЗ, а не условиями договора.

 

Даже если в нем прописан запрет на такие действия?

 

Естественно, будет смотреть и договор. Я имел ввиду, что, например, заключен договор субаренды, даже если в договоре субаренды будет прописано, что арендатор имеет право обращаться с заявлением о регистрации договора, то регистратор приостановит в связи с тем, что обратилось неправомочное лицо(не собственник и не субарендатор).

 

Ильшат, вы имеете ввиду что субарендатор может подать заявление на учет части? на основании чего? договора субаренды?

 

мы вначале ставили часть на учет, а после заключали на нее договор субаренды.
В "характеристике части" писали часть земельного участка формируется в целях передачи в субаренду

 

КП даёт приостановку, что ненадлежащее лицо подало заявление. Просит письмо от собственник, где он разрешает образование части для субаренды

 

Собственник была РФ. И никак не хотела под существующую опору давать часть участка. Мы вышли на арендатора. У него в договоре аренды прописано, что он может делать. Сформировали часть, арендатор подал, все в ЗКИ прописано было. Про полномочия арендатора. Что он уведомляет в такой-то срок собственника. Для чего же тогда все это прописывают в договорах аренды. Это воля двух сторон. При чем тут регистратор.
Вот я и писала выше, все зависит от условий договора аренды.

 

вы наверное подавали на учет, когда еще действовал 221-ФЗ? КП говорит, что сейчас у арендатора таких полномочий нет.

 

Да, тогда. Но поскольку я сама занимаюсь договорами аренды, то вижу, что это прописывается до сих пор. Т.е. нельзя в силу Закона?

 

да, в статье 15 218-ФЗ указаны только собственник или лицо, в пользу которого устанавливается сервитут. так как отсутствует документ прямо указывающий, в нашем случае, на субарендатора, то кп приостанавливает учет и ждет письмо от собственника.

 

да

ст.15 п.5 Закона о ЕГРН

да

 

так нет, КП не хочет видеть договор субаренды, они хотят письмо от собственника

 

Вроде бы, да,

Тогда чего же они не заворачивают такие договора аренды при регистрации? Не суются туда, т.к. это обоюдное согласие двух сторон. А то значит регистрируют договор, а написанному в нем не верить))))

--- Сообщения объединены, 29 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 29 сен 2017 ---

А если арендатор бы подал?

 

на основании какой нормы? а договоре аренды нет запрета на формирование части или иных подобных условий?
аренда-же зарегистрирована?

 

нужен документ, носящий признаки предварительного договора. Знакомое с 221-фз.
Так может в договоре аренды и было прописано про уведомление собственника до сделки?

 

да, аренда зарегистрирована. чтобы доказать, что субарендатор и есть то лицо, в пользу которого устанавливается сервитут, кп предлагает приложить письмо от собственника.

--- Сообщения объединены, 29 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 29 сен 2017 ---

нет

--- Сообщения объединены, 29 сен 2017 ---

ну так статья 15 п.5 исключает данную возможность

 

т.е. Ваша кадастровая считает, что при регистрации договора аренды может обращаться любая сторона, а при регистрации субаренды-только собственник? Бред какой-то....