Проект межевания с/х земель

Да, администрация её махом утверждает, пайщики ни чего не потеряют из-за 20 соток. Администрация сразу указывает разрешенку "для строительство газопровода" и всем хорошо.

 

Добрый день, пройдет ли МП по ПМ от другого КИ?

 

Пройдёт.

 

Подскажите, пожалуйста, как будет выглядеть Протокол общего собрания собственников земельных долей, если возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка не поступало?

 

Не корректный вопрос.
Протокол проведения собрания будет выглядеть как обычно, собрание собралось, кворум есть, председатель избран и тд.
На поставленные вопросы ответы такие-то.
По вопросу относительно возражений- возражений не поступало.
Вы что-то другое спросить хотели, только я не понимаю.

 

Вы правы, другое) Неправильно поставила вопрос...
Ранее для выдела пая подавала два объявления, на одно из которых и ссылалась в Протоколе ( о проведении общего собрания участников обще долевой собственности). Как правило никто не являлся и соотв. кворума не было. Далее второе объявление, которое сейчас подается без первого... Зависла.. как сам Протокол будет выглядеть...

 

Начнем с начала. Первое объявление об утверждении Проекта межевания, там собрание, протокол и тд. Второе объявление подается о согласовании границ в межевом плане. на какое вас интересует протокол.

 

Непонятно для чего публиковать извещение о собрании, для чего собираться? Проще опубликовать одно извещение о согласовании ПМ

 

Там что то с законом напутано, на мой взгляд.
В теории (по моему мнению), при межевании паевых земель необходимо:
1. Человек который хочет выделить свой пай должен подать объявление в газету о намерении выделить участок, и они на собрании принимают решение выделить ему там то и там или все вместе будут выделятся и другие нюансы.
1а. Собрание не состоялось. Человек принимает решение обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением индивидуального проекта межевания.
2. Кадастровый инженер подготавливает проект межевания и подается объявление в СМИ о согласовании проекта и приеме возражений. Проект утвержден или снимаются возражения.
3. Кадастровый инженер подает объявление в СМИ о согласовании границ в межевом плане.
Помимо трех объявлений у меня еще дополнительные вопросы, когда утверждает заказчик проект, до собрания об его согласовании? Если нет то как мы подаем извещение о согласовании проекта не утвержденного заказчиком? (Наша палата заставляет подписывать числом позднее 30 дней выхода объявления в газете, получается люди приходят ознакамливаться с проектом, а его заказчик не утвердил). Зачем согласовывать границы, если Проект утвержден, согласован и возражений по границам не поступало? И если поступят возражения на прохождения границ (от других пайщиков), куда их прикладывать, в акте согласования графы для них нет.

 

Нет, все не так, не может собираться собрание по каждому отдельному выделу, да и зачем, если закон позволяет обходится без него. В ст. 19.1 есть обязанность у ОМС организовать собрание до 01.07.2013. Если такого собрания не было , ВСЁ, делается просто извещение о согласовании ПМ. Тут ключевая фраза "решение такого собрания отсутствует", нет никакого "не состоялось". Некоторые регистраторы просят справку с сельсовета, что собрания не было.
По поводу дат в ПМ - есть конечно, как обычно, противоречия, но факт того, что КИ обязан включить в состав приложения возражения или заключение об отсутствии таковых, говорит о том, что утвердить данный ПМ нельзя ранее 30 дней после публикации. Насчет согласования границ в МП, тут только с неуточненным посторонним смежником (не пайщиками естественно) можно согласовывать, но это весьма редко бывает (почти все уже "отмежевались")

 

Вот приблизительно об этом я и спрашивала....
Раньше я тоже подавала два объявления:
1 уведомление о проведении общего собрания участн-ов обще долевой собственности
2 согласование ПМ и приеме возражений.
Сейчас, я так понимаю, ограничиваются только вторым объявлением. Посему и возник вопрос о Протоколе... А теперь, я так понимаю, ссылаясь на вышеуказанную статью Протокол не нужен?

 

Нет не нужен ( в вашем случае). Пока заказчик топает в типографию с извещением, готовьте ПМ, не забудьте запросить выписку на исходный ЗУ до даты публикации извещения в газете. По окончании срока, сшивайте ПМ, утверждайте Заказчиком, собой и собственником (ами) долей, сканируйте, вставляйте в МП, отдавайте все это заказчику, кладите деньги в карман.

 

Спасибо большое! Очень-очень помогли!!!

 

Про отсутствие собрания, да, в принципе никто не обязывает заказчика его проводить.

Вот интересное решение, там даже Протоколы общего собрания участников долевой собственности до 2011 года говорят в расчет брать не надо Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко"

--- Сообщения объединены, 12 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 12 окт 2017 ---

Совсем я не понял, а где извещение о проведении собрания о согласовании границ межевого плана? 221-ФЗ никто не отменял, рано деньги в карман класть (и вообще в карман нельзя- надо налоги платить).
Я два объявления подаю о согласовании Проекта и проведении собрания о согласовании границ. Раньше в одно объявление писал, сейчас заставили два разных объявления. И между последним днем согласования проекта (30 дней от выхода объявления) должно пройти 15 дней до проведения собрания о согласовании границ.

 

Не исключаю, что в вашем регионе сложилась эта дурацкая практика.
Всегда обходился одним извещением, его суть и есть согласование местоположения границ. Ну вот первые строки извещения:
"Настоящим извещением уведомляются собственники земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 55:55:0000000:55 о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.".................................

 

Это то понятно. Но есть требования к оформлению межевого плана, в плане Акта согласования границ.
Самая дурость в том, что в Акте только моя подпись.

 

А зачем акт? Это же образуемый ЗУ

 

По мнению нашей палаты мы уточняем границы других пайщиков.

 

ваша кадастровая "бараны" ПМ и является тем самым документом который устанавливает местоположение, площадь и согласование этих характеристик.

 

Ну это мы знаем и по другим вопросам, сейчас спор с ней что длины линий в проекте и межевом плане различаются, мы точку (для устранения чересполосицы) добавили.