Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Не подскажете, где прочитать про переходный период. Спасибо!

 

в самом приказе

 

Помогите, пожалуйста, первый раз. Нежилое помещение стоит на учете как "учтенный", образовано по техплану: "в связи с образованием 25-ти помещения (помещений)", основание: проект перепланировки. Сейчас собственник хочет сдать помещения в долгосрочную аренду. Какой вид работ сделать: образование частей помещения? (регистраторы сказали, что для долгосрока сейчас не подходят части). Или это постановка на учет помещений по разделу?

 

Добрый. Собрал техплан на учет изменения о площади и внутренней конфигурации по новым требованиям. Подали в палату от собственника. Звонят с палаты хотят, чтобы я приложил пдф образ техплана. Я не нашел где это написано, и отказал. Ведь все данные, которые сейчас не идут в xml схему прописываются в заключении. Как у Вас?

--- Сообщения объединены, 3 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2017 ---

Постановка на учет помещений в связи с разделом.

 

Нам разрешили и PDF, и в заключении писать, как кому удобнее

 

Коллеги, подскажите кто как определяет ЗУ, находящиеся в границах площадного сооружения?
Площадь большая - 300-800 га. Участков попадает много - более 300 шт.
С кадастровой уже 7ая приостановка: указаны не все ЗУ - и нет конкретики какие - мол сами ищите.
перепробовал уже разными способами. все равно не все указаны?
Что посоветуете?

 

В разрешении есть дата выдачи? Указанный в ней год поставьте как год окончания строительства.

 

Скажите пожалуйста, как вступить человеку вступить в наследство на дом? если на дом нет правоустанавливающих документов? есть только выписка из похозяйственной книги на земельный участок на умершего.

 

Если у Вас комплекс, то все, что есть (Операторная, емкости подземные и наземные, трубопроводы, нефтепроводы, ливневая канализация, водопровод, электрика, покрытия бетонные и асфальтовые и т.д).

 

Добрый вечер. Делаю ТП на часть помещения под аренду, подскажите, прикладываю только договор аренды и егрн? Что-то слышала про декларацию. Просто впервые делаю такой тп.

 

Доброго времени суток!
если тема ещё актуальна опишу вам процесс.
Была только выписка из похозяйственной книги на земельный участок и дом без каких либо правоустанавливающих документов на него.
1. Подготовить технический паспорт на дом - свежий
2. Взять справку из БТИ для нотариуса установленного образца
3. Взять справку-Выписку из сельского поселения о том, с кем свои последние годы жизни проживал умерший и на тот момент времени Наследник д/быть зарегистрирован по тому же адресу, что и умерший, таким образом у него фактическое принятие наследства.
4. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и справку о кадастровой стоимости (на ОКС)
5. Весь пакет документов сдаете нотариусу, получаете свидетельство о праве на наследство по закону
6. Оплачиваете госпошлину за регистрацию права на ОКС 2000р и сдаете все необходимые документы регистраторам
7. Далее зарегистрировав право собственности на ОКС, оплачиваете госпошлину 300р. за регистрацию права на земельный участок, схема та же, подаете документы регистраторам и приобретаете право собственности на землю.
8. Подготавливаете межевой и технический план и проводите учет изменений.
Всё подробно Вам разьяснит только нотариус исходя из вашей ситуации. Цель-получить свидетельство о праве на наследство по закону, дай Бог, чтоб обошлось без суда.
Вот таким путём мы прошли.
Ещё нам пришлось исправлять техническую ошибку, расхождение площади ОКС по техпаспорту старому БТИ и сведениям ГКН на тот момент времени, ... с тремя приостановками.
Удачи Вам и терпения!

 

Коллеги, а если речь не о ИЖС. А здание магазина. Построено с отклонениями от проекта, площадь отличается от проекта, но получено разрешение на ввод. Загвоздка в поэтажках. В проекте запроектированы перегородки, в реальности их нет. Поэтажку зачертили от руки соблюдая пропорции, отражая реальную планировку этажей, получили приостановку, что поэтажные планы не соответствуют графической части проекта. Может кто сталкивался, что в этом случае делать?

--- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 ---

ничего не прикладываете. Договор аренды заказчик понесёт с вашим диском для одновременной регистрации права.

 

Правильнее будет получить от заказчика исполнительную документацию и/или откорректированный проект.)

"Законотворители" в Приказе №953 намудрили с этим внемасштабным чертежом, а именно, планы ТП в Вашем случае, могут быть оформлены по внемасштабному чертежу только в случае изменения в установленном порядке проектной документации (п.51 Приказа №953). Полагаю речь идет о возможном наличии отдельного документа - исполнительная документация. Вот именно её совместно с проектом, и нужно прикладывать как документы основания в технический план.

 

Хочу зарегистрировать баню (кирпичная, на фундаменте). Категория- ЗНП, ИЖС. Кадастровый инженер говорит, что необходимо РНС. Я считала, что баня-вспомогательное строение и РНС не оформляла.Заранее спасибо.

 

у нас без проблем регистрируют, при условии, что на ЗУ уже имеется жилой дом.

 

Жилой дом есть, но он регистрировался по декларации, когда ВРИ было дачное строительство. Позже оформила техплан на дом и после перевела ЗУ в ИЖС.

 

Подскажите пожалуйста, есть участок в аренде, на нем и по факту и по документам находится жилой дом права на который не зарегистрированы. Можно ли зарегистрировать свои права на дом арендатору? Была аналогичная ситуация, только участок был в собственности.

 

можно, вместо свидетельства на землю прикладывайте договор аренды ЗУ

 

Вашего клиента архитектура пошлет лесом, если он к ним явится за разрешением на строительство бани на земле под ИЖС

 

Подскажите пожайлуста проблема возникла. При получении разрешениии ввода на многоквартирный дом были также введены и прописаны в разрешении сети подходящие к дому. Поставил я отдельно на Кадастровый учёт многоквартирный дом. А сети не могу так как Кадастровая просит сразу писать заявление на регистрацию одновременно что мне не нужно. Объясняется это тем что если бы я когда ставил многоквартирный дом на кадастр и одновременно подавал на сети тех. Планы тогда регистрация не обязательно была бы. Ну не пойму на что они ссылаются что так обязательно регистрация , а когда вместе не обязательно.