Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)

Spoiler

Ну спасибо за щедрость! А ведь мог и 100 кв.м нарисовать! (это я от имени государства)

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста перегородки сейчас включаются в общую площадь жилого дома?

 

Здравстуйте!
Пытаюсь освоить техпланы и сразу же попался странный заказ: жилой дом на участке ЛПХ, старое разрешение на строительство, а приехали мерять - там одна комната и ВСЕ, вообще ничего - крылечко наружное и чердак с приставной лесенкой. Комната большая, красивая, под окном электробатарея, там реально живут круглый год, но кухня и все удобства в соседнем здании бани.
Читаю-читаю нормативку, и вся в сомнениях:
- по определению жилой дом - это здание состоящее из комнат и вспомогательных помещений, можно ли ЭТО назвать жилым домом и если нет, то чем на землях ЛПХ?
- не нужно ли чердак включать в общую площадь - высота в коньке 2,30, свод крыши и перекрытие пола, ничем не обшито, лежит хлам, вроде как технический чердак, правильно понимаю, что если здание жилое то включать не нужно, а если нежилое то по п. 11 считать, правильно? О том, что вход по приставной лесенке или по нормальной влияет на это, нигде вроде бы не написано.
Спасибо!

 

Подскажите, учитывать ли площадь открытой террасы с навесом, примыкающей к зданию, при подсчете площади нежилого здания. В 90 приказе не увидел термин "терраса" в отношении нежилых зданий. Или же в данном случае подразумевается открытый неотапливаемый элемент?!
И второй вопрос: Площади жилых строений, т.е. дачных и садовых домов, мы считаем как площади нежилых зданий (в соответствии с назначением - нежилое здание, указанное в ТП) или же все-таки жилых зданий?

 

Подскажите как считать площадь части здания, необходимую для аренды, при изготовлении техплана на часть здания? как суммма помещений или по внутреннему обмеру наружных стен?

 

Коллеги, здравствуйте. Вопрос. Жилой дом с подвалом. Печь находится в подвале (оттуда топят, там же готовят). Высота печи такая, что она выше пола первого этажа на 20см. Заказчик использует ее, как кровать (лежанка). Вопрос: исключать ли из площади первого этажа площадь, занятую верхом печи (лежанкой)?

 

В принципе это же печь все равно. Можно и не включать. Тем более площадь этой лежанки наверное такая, что не сильно повлияет на итоговую цифру....

 

Я бы исключила

 

А если печь разрушена? Недавно одно здание ставил-там 16 комнат с 8 печами, но уцелела только одна. Вообще здание под снос, но тп делать нужно , стобы бесхоз признать.

 

Если скоро снесут, то какая разница? Или все равно кадастровую стоимость пониже нужна?

 

Да нет, просто я посчитал с учетом печей

 

Если разрушена, ее же по факту и нет. Значит считать все в площадь

 

разрушенная печь все равно есть: ест ее фундамент, часть дымохода. Там беда была: стен в комнатах некоторых не было: бомжи все разобрали))

 

Ну если так можно и вычесть. Раз она есть хотя и не очень сохранившаяся )))

 

Когда производил измерения была, только уехал - сломали.....

 

Там соседи от бомжей устали, вот омсу и решил бесхоз оформить

 

Нежилое здание (котельная) готовлю техплан.Возникли трудности при подсчете общей площади здания. Все перечитал не могу найти искключается ли площадь котлов из общей площади здания

 

Отопительные печи только для жилых упомянуты. Я делал котельную. Там оборудования еще не было, поэтому вопрос не стоял. Но я бы все равно не искючал его из площади. Потому что есть еще системы водоочистки, бойлеры, хлораторы для бассейнов. То же много место занимают....

 

что вы все пытаетесь исключить? читайте исключения когда уменьшается площадь. нет там вашего случая значит не исключается. Что вы все наровите уменьшить площадь, ставьте тогда ) что бы угодить заказчику

 

Это еще ладно: котел, печка....меня регулярно спрашивают: "а поменьше площадь указать нельзя?" Я обычно отвечаю: "А зачем?", но конечно уже знаю, что будет ответ: "Чтобы налоги меньше платить". Тут я использую заготовку: "А вы потом попросите в налоговой, чтобы вам поменьше начисляли". Немая сцена...Занавес...