Уточнение границ земельного участка МО, межевание

Получается, что сарай стоит от границы на 0,75 м, но на участке соседа и не налезает на соседний, но заказчику очень надо прихватить землю от соседа, он собирается в суд с заключением, так, что ему написать или послать подальше?

 

В прошлой теме вы писали как поступить вам, в этой как поступить соседу, в следующей будет что делать судье?
Кому ему что написать и кого послать?
Если вы про действия КИ со стороны соседа, который хочет захватить вашу землю, то взять много денег, написать липовое заключение... и ожидать что в суде все пройдёт как надо и потерпевший смириться и все забудется, или вскроется его липа, в данном случае аттестата не лишат, но может быть штраф.
Ну а если у КИ есть совесть, чувство собственного достоинства, ответственность за свою работу, то послать такого Заказчика, так как отразив истинное положение дел в Заключении (отсутствие сарая на участке, а то что он отстоит в 0,75 от границы участка, это другое дело, в рамках этого заключения ничего не даст, так как в суд должно быть другое требование, о сносе или переустройстве сарая), не устроит Заказчика, будет ругань и проблема с оплатой.

 

Чисто из моей практики. Именно по причине этих последствий и советовал писать заключение в расширенной форме. Ну да, типа не санкционированной экспертизы.
Зато солидно и дает богатую почву для инсинуаций в судах федеральных или даже соседских- человеческих.
Вы не представляете как глубоко все равно в судах "специалистам" по земельным вопросам... Не убил, не покалечил, материального ущерба не присутствует? Свободен! Тот кто щедрее оплатит за праведные труды...

 

Какая фирма может опровергнуть ложное заключение Кадастрового инженера с выдачей об этом документа?

 

Любая конкурирующая. По крайней мере у нас это легко...

 

А если заказчик обратиться с этим заключением в прокуратуру, то чем это грозит КИ и как они будут проверять ложность заключения, ведь там нет таких спецов?

 

Для прокуратуры это будет достойное обоснование для взять под сомнение результатов предыдущих работ.
А далее, как правило, за счет заказчика посоветуют нанять третью фирму или не зависимое лицо с соответсвующей лицензией.
Типа будут сравнивать результаты... Однако, сами понимаете какой там ворох казуистики! И не всегда "виновный" будет признан не компетентным торопыгой.
Короче. Судебные разбирательства, по данным вопросам, больше напоминают, с течением времени, болото...
Хотя для специалиста там бывает всё вроде бы понятно. Но, вот как раз специалистов на эти разбирательства и не приглашают, к сожалению.
Главную роль начинают играть адвокаты! Маразм? Я тоже так считаю. Однако это из практики.

 

уважаемые специалисты!
напишите умными словами, пожалуйста, объяснение такой ситуации.
стародачный участок, имеется старый (годов 90-х) план БТИ (а то может и старше). На нем участок имеет площадь 28 соток
сейчас измерялся геодезистом и по предварительному чертежу он стал больше на 8 метров. при этом за все это время участок подвергся урезке со стороны соседей, то с одной стороны полоса 40см шириной и длиной метров 40 отрезано, то с другой 50 см и тоже длинный треугольник. в общем должен был бы уменьшиться, но на новом чертеже увеличился на 8 м2.
все соседи вокруг сделали недавно межевание и кадастры, то есть все точки вокруг - новые. и по кадастровой карте да, полигон получается то 28.2, то 28,8 (с кадастровой картой мне понятно - там точку не туда миллиметр поставил и вот уже +- несколько метров в площади)
а участок обжит, освоен, используется разными семьями, хотя и родственниками, поделен временными границами (границы все выверены по плану БТИ, на плане площади фигур все просчитаны, и всем выделено по-ровну), но ... тут прав П.Л.В., важно грамотное объяснение ситуации, дабы не появился конфликт. а негатив вылез на новом плане тем, что у одной семьи стало площади больше, чем у другой...
и больше не на 6 метров, а на полсотки....

 

Если все соседи сделали межевание и по положению заборов вопросов с ними нет, то пусть кадастровый инженер поставит на кадастровый учет ровно 28 соток, а лишние 8 метров пусть так и остаются лишними ... у вас внутри участка.

 

"все соседи сделали межевание и по положению заборов вопросов с ними нет"

дело не в соседях, а внутри участка.

 

Внутри участка 2 семьи и у каждой по 14 соток?

 

именно так

 

У вас у каждого аж по 1400 кв.м., неужели вопрос возник, кому эти 8 метров отойдут?

 

вы неверно прочитали, вопрос совсем не в этих 8 метрах.
а в том, почему возникла разница в пол сотки.
кратко: был план БТИ. по нему на бумаге все расчертили, математически проверили, всем поровну. затем по участку провели временные границы, также несколько раз отмерив по длинам сторон, вычисленным из бумажного плана бти. внутри них и жили.
сейчас замерил все геодезист. разница в этом "поровну" оказалась в пол сотки.
нужно обоснование этой разницы.

и второе интересно, почему вдруг, участок, подвергшийся фактическому уменьшению (отрезано недавно соседями с нескольких сторон), вдруг все равно на кадастровой карте оказывается размером, обозначенном на плане БТИ 90-х годов.

 

siao, разобрАлись уже с помощью КИ в чём было различие "свежей" съёмки и старого плана?
И захваты слева/справа могут быть и надуманными, к сожалению (т.е. ограждения всегда и присутствовали на этом же месте).

 

Приветствую. У меня такой вопрос. Если суд вынес решение об освобождении 20кв.м в пользу соседа и у того уточненная площадь 600кв.м увеличилась, а у смежника уменьшилась на 20 кв.м, они оба должны подавать заявление в ГКН об изменении?

 

Если суд вынес решение в котором указано кадастровой палате внести изменения в ЕГРН то вы можете ничего не делать. Если судились вы и сосед, то пусть сосед и перемежевывается. Вам необходимо будет подписывать Акт согласования границ (если по суду границы не установили в таких то и таких координатах). Ну освободить 20 кВ.м Вы обязаны, а вот узнать где будет проходить новая граница, может помочь новый суд.

 

В решении в резолютивной части написано, что обязать ответчика устранить препятствия в пользовании участком путем переноса беседки за границы участка истца, содержащихся в ГКН, на участок ответчика. А кв.м написаны в выводах при изучении документов.

 

Так а зачем тогда вам вносить изменения в ЕГРН? Сказано же убрать беседку. Ответчик убирает,возможно при участии судебных приставов. Истец готовиться в кратчайшие сроки, после сноса, ставить ограждение по межевым знакам установленным в ходе судебного разбирательства.

 

Так после этого фактическая площадь на обоих участках не будет соответствовать площади по документам.