Раздел участка с сохранением исходного в измененных границах

Добрый день! Подскажите пожалуйста.
При разделе с сохранением исходного земельного участка , который в собственности муниципального образования, схема должна быть электронная и муниципальное образование ее должно заверить ЭЦП? Просто у них нет цифровой печати и делать ее они не очень хотят. Есть ли какой то выход. Могут ли они кому-то делегировать право своей подписи. Например КИЗО?

 

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Четко даёт разъяснения в каких случаях Схема может быть в электронном или бумажном виде.
Муниципальное образование какого типа? Сельсовет? У комитета по управлению муниципальным имуществом района хоть как должна быть ЭЦП. Они же электронные тендера проводят. Распоряжение кто будет выдавать? Администрация района, может они подпишут.

 

Раньше был сельсовет, теперь муниципальное образование, за ними зарегистрировано право собственности на участок из земель с/х и они его делят, постановление они будут выносить. (Росреестр не принял постановление района) У КИЗО есть ЭЦП, но это не их собственность.

 

У КИЗО и не может быть собственности, оно может иметь право распоряжаться ею. Надо им звонить и спрашивать у кого есть полномочия на согласование и утверждение Схем на КПТ, может именно это их полномочия. Предоставлять не могут, а согласовывать могут.

 

Здравствуйте. Подскажите. Имеется полоса отвода под газопровод ранее учтённая. Хотели перераспределить участок, но выяснилось что на нем имеется обременение на часть ЗУ, аренда сроком на 49. Наверно придется делать раздел с сохранением исходного ЗУ в измененных границах. Вопрос необходимо ли получать согласие на раздел участка, если есть обременение но на часть участка. P.S. при разделе часть участка не задевается. И не откажут ли нам в утверждении схемы администрация в связи с имеющимся обременением. Если все же раздел возможен, придется ли арендатору вносить изменения свой договор аренды.
Ранее участок отводили под строительство нашего линейного объекта. Хотели оформить ЗУ только под существующие СКЗ и КТП. Но нас опередили...

 

После раздела с сохранением исходного земельного участка, образовалось 2 участка: новый и исходный, сведения по которому в ЕГРН не обновились (площадь и конфигурация участка остались прежними). Сейчас нужно сделать объединение этих двух участков обратно. Могут ли приостановить из-за того, что на публичке эти два участка накладываются друг на друга?

 

Какое объединение??? Просто снять с КУ образованный участок и все дела.

 

Или я чего то не знаю, или устал после трудового дня. Как снять? Вообще, в принципе как снять? Даже если и снять, в исходном как была площадь, так и останется, за счёт снятого она не увеличиться.
А по вопросу, как они могут накладываться, если вы сделали раздел и не было наложения? Не верьте публичке! Заказывайте выписки.

 

Насколько я понял, у Bjorn Daehlie, после постановки на КУ ЗУ выяснилось, что что-то там неправильно намежевали и они захотели вернуть все в исходное положение. Образованный участок временный, естественно он накладывается на исходный, регистрации не было, и теперь они не знают как его объединить так, что бы остался один исходный как раньше.

 

Это раньше такое было возможно. Сейчас же одновременная регистрация права с постановкой.

--- Сообщения объединены, 6 фев 2018, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2018 ---

Да и раньше с временным ничего сделать нельзя было, пока право не оформишь, или ждать 5 лет пока не слетит.

 

Да, совершенно верно, заказчик хочет вернуть как было раньше. Все дело в том, что статус у этого участка - учтенный, если бы был временный, то мы бы его сняли по заявлению администрации и все бы вернули как было. Но как известно сейчас участкам не присваивают статус временный. Вообще можно как-нибудь снять его с учета?

 

Да фиг знает, вроде статуса временный нет, а принцип (если через пять лет нет регистрации ЗУ снимается с КУ) остался. Я бы попробовал написать заявление (если такое существует) о снятии с КУ (за это не сажают), понятно, что пишет специалист ОМС по доверенности.

 

Уже написали, ждем :-). Кстати не в курсе, сколько дней занимает снятие с кадастрового учета (по заявлению)? я где-то читал что не более 20-ти дней.

 

Добрый день. Необходимо разделить ЕЗ , состоящее из 2 обособленных участков, образуется один из обособленных целиком. ЕЗ в мун. собственности. Сделали раздел с сохранением исходного в измененных границах, кадастровая палата приостановила (т.к. исходный в измененных границах состоящий из 1 обособленного не является ЕЗ по определению), просят сделать просто раздел с образованием двух ЗУ и прекращением существования исходного, но это противоречит п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ . Как поступить?

 

Поступайте как вам говорит палата. П 6 ст 11.4 ЗК РФ применяется если после раздела в едином землепользовании остаётся не менее 2-х участков. В вашем случае ЕЗ прекратит существование и образуются 2 ЗУ. Письмо Минэкономразвития Д23-671 от 2 марта 2010г.

 

Добрый день! У меня такая же ситуация. Скажите пожалуйста, ваше заявление прошло? Сняли участок с кадастрового учета?

 

Добрый день!
У меня возник вопрос, делаю раздел земельного участка, он является единым землепользованием. образовываю земельный участок под дорогой путем изменения исходного, дорога проходит по участкам входящие в это землепользование, как быть в таком случаи, обрывать и кусками ставить на каждом участке или можно одним участком все поставить и не смотреть на то что дорога режет участки???
Заранее большое спасибо!!!

 

из вашей писанины нихрена ничего не понял.
не понятно вот еще

с чего вдруг?

 

Не совсем понял, одним участком вы хотите поставить всю дорогу? Но она же не вся проходит по этой единке, часть, наверное, попадает на другие участки? Из единки можно выделить участок под дорогой одним многоконтурным образуемым.

 

что вы подразумеваете под этим?
Может мы все же будет разговаривать на профессиональном языке?