218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

сам 190- ФЗ ничего не устанавливает, а лишь описывает кто и чем может эти размеры установить.

--- Сообщения объединены, 5 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2018 ---

Да и перераспределение я думаю должно быть в пределах запользованной территории, а то так полянку прирезать навряд ли дадут.

 

Если про перераспределение.
Например в СНТ есть два смежных участка с границами. Один фактически наехал на другой. Тот на который наехали границы делает межевание и кадастровая примет, если оба участка изменят границы одновременно. Это перераспределение. Основание два межевых плана и акты согласования.
Другой пример границы участка не зарегистрированы. По факту одна сторона наехала на дорогу - земли общего пользования. Делается межевой план по факту с площадью большей в пределах 10 процентов, например на 5 процентов, и составляется акт. Акт подписывает со стороны дороги предСНТ. Кадастровая принимает. Но это разве будет перераспределение, если площадь земель общего пользования по документам о выделении земель для СНТ не изменилась.
Или это тоже перераспределение. Как думаете?

 

Добрый день! это не перераспределение. Это уточнение границы ЗУ с одновременным исправлением части границы смежного ЗУ, без дополнительных завялений от собственников смежных ЗУ. Часть 2 ст. 43 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

--- Сообщения объединены, 9 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 9 мар 2018 ---

Границы не регистрируются, нет такого понятия регистрация границ. Границы уточняются.

--- Сообщения объединены, 9 мар 2018 ---

Скажите пожалуйста, на каком основании добавляете 10 %, 5%? Им по проекту организации и застройки территории СНТ нарезались участки по 5, 6 сот. И свободных земель на территории СНТ нет!!! Если площадь увеличивается, то либо за счет соседних участков, либо за счет земель общего пользования (ЗОП), работая с СНТ об этом не нужно забывать.
У СНТ-шников есть свидетельства с графикой, ГосАкты. Если нет на руках, отправляете в Архив территориального отдела Росреестра и пусть несут архивные копии. Что в них нарисовано, то и его законное.
И с чего он вдруг наехал на земли общего пользования, тем более на дорогу (проезжую часть). Пусть назад свой забор переставляет. Чистой воды самозахват, который согласовывает председатель. Участок председателя небось)))

 

Спасибо. Я правильно понял, что если есть например 5 участков, расположенных в ряд, вдоль дороги и каждый из них наехал один на другой на 3 метра, то достаточно сделать один межевой план крайнего участка и в нем отобразить новые координаты поворотных точек всех 5-и участков и приложить акты согласований всех 5 участков (или один акт с согласованием всех 5-и смежных границ и не только 5-и, но и по всем другим не смежных между ними границ)?

По фактическим границам (заборам) 15 и более лет на величину до 10 процентов на основании ФЗ 218 Ст.26 п.1. 32) в результате ...... на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Участки нарезались по 6 сот. Многие фактически заехали на дороги. У кого стало 6,1сот. , у кого 6,2, у кого 6,3 или 6.4., по разному.​

Нет, председатель всем подписывает. Он хочет потом как то уменьшить площадь земель общего пользования, чтобы налогов меньше платить.

 

Вот наглядный пример, как у нас в Пермском крае "замечательно" обновляется публичка и сведения по оксам и зу

Дом на учет встал, но сведений по нему нет, на публичке его нет, принскрин сделан только что
Участки вообще 3й месяц не показываются, сказали был у них (в КП по краю) глюк, и участки так и не появятся, а дома и подавно

--- Сообщения объединены, 15 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 15 мар 2018 ---

Как это нет, нам кадастровая палата напрямую говорит: "вы сами во всем виноваты".

 

Вы виноваты в том, что пытаетесь сэкономить. Не жадничайте, запросите сведения по 250 рублей и всего делов.

 

В Тверской области тоже самое, но мы в пилотной программе и эта программа не идет. Вот перейдут другие области на новое ПО ЕГРН и форум этот утонет в слезах....

 

а причем тут жадничайте???
вот о чем писал процитированный мной формучанин: "Я в личный кабинет загрузил межевой, он прошел проверку, отправил на ГКУ, приостановка, нет XML межевого плана, только паспорт мой, как заявителя. Я общаюсь с палатой, как так? файл проверку прошел, к вам не пришел. И какой думаете мне ответ, правильно, это не наши проблемы, пишите в Росреестр, ищите. Поэтому виноватых как всегда никого нет."

 

250 - это бумага? не могу найти, что за выписка с адресом такая?

 

а у нас видать Ростовская область и Москва - уникумы по обновлению публички и сведений по объектам.

 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 250 в электронном виде, 400 в бумажном. Подготавливается вручную сотрудниками палаты на основе актуальных сведений ЕГРН. Выписка за рубль готовится в автоматическом режиме на основе информации, содержащейся в ФИС ЕГРН.

--- Сообщения объединены, 15 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 15 мар 2018 ---

Потому что плата за предоставление сведений поступает на на премии сотрудникам КП. Вы же не хотите, что бы сотрудники КП в следствии низкой зарплаты были озлоблены на весь мир?

 

Они и так как собаки злые и тупые в добавок. У нас в краевой КП набирают безтолковых куриц по объявлению! И в МФЦ такие же сидят! Одно что пытаются доказать (на днях разговор был), что у них данные правильные (по этому же дому - выше скриншот), что дом безэтажный, и безконтурный! Это называется то как?

 

а во ФГИС информация откуда берется? Хотите сказать, что ФГИС не актуальна? тогда почему принимают для учета неактуальные данные? и почему предоставляют(не бесплатно) некорректные данные? За последние 2 года не видел ни в одной из выписок за 400 р. данные о смежниках или владельце, кроме фио и номера записи о регистрации права

 

ФГИС полностью повторяет данные публички и справочной информации по объектам недвижимости (росреестровский портал)

--- Сообщения объединены, 15 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 15 мар 2018 ---

в КП считают что мы должны быть полностью довольны той информацией, которую они (Росреестр в целом) предоставляют

 

Во ФГИС из какой-то свалки информация берётся, чего там только нет, и хотя это официально предоставляемые РР платные данные, полагаться на них ну никак нельзя, в зависимости от целей использования, конечно. Вернее, можно и имеем полное право, но потом может возникнуть необходимость доказывать суду, что РР предоставил недостоверные данные, и расходы на возмещение ущербов и прочее нужно взыскивать именно с РР.
А какие ещё Вы данные о смежниках или владельце хотели в них увидеть? О правообладателях без зарегистрированных прав? Их да, почти никогда нет, но в тексте xml часто присутствуют.

 

Вы и так их никогда не увидите, какую бы выписку не заказывали, хоть за 2 рубля, хоть за 400.

 

Ну почему, о правообладателях без зарегистрированных прав как раз в выписках по 250 и 300 р обычно бывает информация, в отличие от ФГИС.

 

Я имел ввиду это

Всё остальное из ФГИСа через блокнот.

 

А, я думала может автор имел в виду, что заказывает выписки на смежные, чтобы найти их правообладателей, а их там нет. А в самой выписке на основной сведения о смежных не отображаются, это да.
Кстати, не всегда в ФГИС и через блокнот попадает то, что предоставляют в дорогих выписках, видимо всё же вручную они их набирают и добавляют данные откуда-то из неоцифрованных источников.

 

Я Вас понял.

Прямо Hand Made какой-то, каменный век.