Привлечение кадастрового инженера к ответственности по ст. 14.4 КоАП.

Стало известно из достоверных источников, что Росреестр в Краснодарском крае будет давать информацию в Роспотребнадзор по решениям о приостановлении кадастрового учета для привлечения к ответственности кадастровых инженеров по ст. 14.4. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством Российской Федерации требований (КоАП). Возникает ряд вопросов.​

1. Может ли третье лицо (Роспотребнадзор) без предъявления претензий к качеству выполняемых работы, со стороны заказчика кадастровых работ, составлять протокол об административном правонарушении на кадастрового инженера?​
2. Имеет ли право Росреестр передавать информацию по решениям о приостановлении и персональные данные кадастрового инженера в Роспотребнадзор без согласия кадастрового инженера?​
3. Как будет обстоять дело с кадастровыми инженерами, являющимися работниками юридического лица, если договор заключен с юридическим лицом?​
4. Может быть в данной ситуации можно себя обезопасить или подстраховаться каким-нибудь хитрым пунктом в договоре?​
5. Может быть, кто-нибудь еще слышал об этом и как обстоят дела в других регионах с решениями о приостановлении? ​

У нас сказали всех КИ лишат, казнят, никто не умеет работать! Хотелось бы услышать по этому поводу мнения коллег. Мне кажется, это привлечение к ответственности не совсем законное и является продолжением борьбы кадастровой палаты за рынок кадастровых работ. И ещё, существует ли практика платной предварительной проверки (1500 р.) кадастровой палатой межевого плана? Нам хотят эту услугу аккуратненько навязать.

 

это статья не может применяться к кадастровой деятельности постольку постольку, что в кадастровой деятельности не установлены правила оказания услуг населению.
статья звучит так

т.е. для того что бы привлечь КИ, ИП или юр лицо в кадастровой деятельности нужно доказать, что гражданину предоставлена не качественная услуга установленная порядком(правилами)
в Кадастровой деятельности не установлены правила (порядок) предоставления услуг.

 

Выполнение работ, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, а в решении о приостановлении, допустим, написано, что нарушен пункт ......... приказа 921 или что-то подобное....... со ссылкой на нормы законодательства.

 

читайте внимательно

 

Спасибо большое! Однако как на это все посмотрит суд?

 

Добрый день. Подскажите, как у Вас разрешился такой вопрос, который вы описали выше?
Столкнулась с этим на днях

--- Сообщения объединены, 28 июн 2018, Оригинальное время сообщения: 28 июн 2018 ---

Что-либо еще известно? Столкнулась с такой проблемой, на днях необходимо давать пояснения, сказали мне в Роспотребнадзоре
kva7411,
kva7411,

 

Смотреть с 28:28

 

Таких КИ не жалко совсем. Осудят и поделом

 

С проблемой такой пока не сталкивался, у нас Росреестр пока не передавал сведения в Роспотребнадзор. А это у вас по единичному объекту или ряду объектов?

 

Один объект, по техническому плану здания. Причем заказчик работ никаких претензий не предъявляет ко мне и будет обращаться в суд для признания права собственности.

Самое, что интересное, когда я пошла в Роспотребнадзор, они мне сказали, что Росреестр фигню писать не будет, получается, что уже заведомо приняв сторону Росреестра.
5 июля нужно явиться в Роспотребндзор дать объяснения. Но я так понимаю, что меня оштрафуют, а обжаловать уже придется в суде.
Написала в свое СРО, но никакого ответа не получила.

--- Сообщения объединены, 3 июл 2018, Оригинальное время сообщения: 3 июл 2018 ---

Это совсем не мой случай.
У меня в составе технического плана приложена только декларация об объекте недвижимости, а Росреестр требует дополнительно разрешение на строительство.
Раз разрешения на строительство нет, значит услуга оказана мной не полностью, следовательно я нарушила права потребителя, так считает Росреестр.
Хотя по декларации регистрировали вновь построенные и жилые дома, и гаражи, а в какой-то момент просто стали приостанавливать. Вот вся суть

 

Чем закончилось?

 

Закончилось тем, что никто ни в чем разбираться не стал, Роспотребнадзор не знают и не понимают всех тонкостей нашей профессии,это дословно слова сотрудника. Признали меня виновной, предупреждение.
Так что советую в обязательном порядке перед заключением договора подряда брать от заказчика подтверждение того, что вы его предупредили о всевозможных приостановках и сложностях, которые могут возникнуть.

 

Предупреждение от СРО или от РПН?

 

От РНП

 

Здравствуйте, очень нужна Ваша консультация в сложившейся ситуации! Как выйти из этой ситуации – впервый раз сталкиваюсь.

Нашим предприятием был заключен муниципальный контракт с Администрацией г.о. Целью кадастровых работ является образование 50 земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена для дальнейшего предоставления через аукцион. Объекты кадастровых работ определялись Заказчиком в соответсвии с поручениями Исполнителю.
Согласно техническому заданию Исполнитель выполняет следующие кадастровые работы:​

1. Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее СРЗУ);​
2. Межевые планы.​

При подготовке СРЗУ использовались измерения наших геодезистов (есть топосъемка с печатями и подписями геодезистов).
По данным их измерений мною была составлена СРЗУ.

СРЗУ была подготовлена и передана Администрации г.о. для утверждения. С момента изготовления СРЗУ до момента утверждения постановлением администрации прошло более 6 месяцев. После предоставления администрацией г.о. постановления об утверждении СРЗУ, мною был подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передан Администрации г.о. для постановки на ГКУ. На объект не выезжал ни до подготовки СРЗУ, ни после ее утверждения, т.к. все данные для подготовки межевого плана имел (постановление об утверждении СРЗУ с координатами и площадью, смежников по границам образуемого земельного участка нет – поэтому границы не согласовывал), но в межевом как по шаблону указал когда производились измерения.
После постановки на кадастровый учет мне позвонили с управления по борьбе с экономическими преступлениями и сообщили что на данном земельном участке около 3 месяцев идет строительство ОКС, т.е. строить начали до момента постановки земельного участка на ГКУ. Теперь меня обвиняют, что я не указал в межевом плане, что на земельном участке ведутся строительные работы.​

 

Вы явно рассказываете не всё, либо не КИ. Нет таких требований указать что ведутся строительные работы.

Оффтоп

35. При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "7" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", строке "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках", строке "5" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
При отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ. Реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится информация об отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости.

К тому же участки на аукцион, как кто-то решил строиться, если аукциона еще не было. Может ОМС пытаются раздать чужую землю, и дело в этом?

 

Предполагаю что этот участок кому-то пообещали и он там начал строительство(сейчас стройку завершили - павильон). В администрации городского округа (далее г.о.) есть отделы:

1. Земельный контроль в составе отдела управления земельных отношений – который должен заниматься подготовкой участка для предоставления на аукцион;
2. Административно технический отдел – занимается выявлением нарушений (инспектирует) любых работ связанных со строительством на землях государственной собственности.

1. Обе службы в данный момент не среагировали.

Администрация своих сотрудников прикрыла - "мы используем информацию, которую предоставил нам кадастровый инженер" - это в прокуратуре мне сказали. В общем все шишки на кадастрового инженера.

В прокуратуру вызывали на допрос - сказал все как и есть:​

"При подготовке СРЗУ использовались измерения наших геодезистов (есть топосъемка с печатями и подписями геодезистов - предоставил следователю). На объект не выезжал ни до подготовки СРЗУ, ни после ее утверждения, т.к.
все данные для подготовки межевого плана имел (постановление об утверждении СРЗУ с координатами и площадью, смежников по границам образуемого земельного участка нет – поэтому границы не согласовывал). Смысл выезжать не вижу - т.к. после постановки на ГКУ до момента проведения аукциона может пройти от 3 месяцев до 5 лет - и за это время могут 10 домов построить - за этим должен следить продавец(собственник ЗУ), а не кадастровый инженер".
Моя ошибка в межевом плане: указал как по шаблону (таких межевых сделал около 30) способ измерений - метод спутниковых и геод. измерений той даты когда утвердили схему расположения.

Если кто-то может помочь в сложившейся ситуации, могу скинуть межевой план в личку.

Благодарю!

 

С какого перепуга кадастровый инженер должен указывать в заключении идет строит-во дома или нет? Дом не стоит на учете и точка. Дом строят без разрешения на строит-ва - это самовольная постройка. Застройщика бы привлечь к ответственности. С администрацией вместе, которая его прикрывает, как соучастника. Еще удивило, что СРО в защиту своего члена готова вступить платно. И это какое то всего лишь на всего заключение. Я уже молчу про участие СРО в суде. За что платим взносы? В топку такое СРО

 

Что за дата, где в межевом указывается?

 

Настаивайте на самовольном строительстве. Все чаше меня посещают мысли об отказе в выполнении схем, не наша это работка, а администраций. Ну и косяк конечно с геодезическим методом, я всегда при наличие утвержденных схем ставлю аналитический или картографический