Раздел здания на 2 отдельных здания

Здравствуйте. Это не просто текст, это целая экспертиза, которую делают совсем не КИ и за которую люди платят деньги.

 

а вам, что жалко? ему же нужно ))))

 

Здравствуйте, у нас уже есть аналогичная экспертиза, за которую платили деньги,но хотелось сравнить с вашей,по причине того,что из ваших сообщений не понятно разноконтурное ли у вас здание или нет.

 

Оффтоп

заплатите и рассматривайте ))))

 

Мы сейчас говорим об экспертизе, в которой признали, что жилой дом является домом блокированной застройки, правильно я понимаю? Тогда одна сторона у зданий совпадает по координатам.
Экспертиз много разных. Есть и по отдельным нежилым зданиям.

 

Здравствуйте!
Есть свидетельство на право собственности на нежилое здание (1980г.), в состав которого входят несколько отдельных объектов (Трансформаторная подстанция, склад, цех и др.).
Здание ранее учтенное, без границ, в выписке входящие в состав объекты не указаны.
Необходимо сделать раздел здания, выделить каждый ОКС отдельно, но при этом некоторые ОКС разрушены до основания.
Можете подсказать как сделать раздел здания и ликвидировать часть ОКС, через реконструкцию?

 

Согласно свидетельству есть одно нежилое здание. То что по факту зданий несколько это уже ни горячо ни холодно. Либо идти на аппеляционную комиссию и доказывать что зданий по факту несколько, чтобы в итоге получить несколько свидетельств на каждое здание отдельно. И потом одни здания снять с кадастра через акт обследования, а другое здание разделить на основании проекта и разрешения на реконструкцию. Либо изначально делать проект на здание которое по факту несколько зданий, где в результате реконструкции часть здания (а по факту отдельные здания) подлежат сносу, разбору тут уж как хотите.

 

К нам обращалась организация с таким же почти вопросом. Там были сооружения, мы думали-думали как сделать, без разрешения на реконструкцию не придумали. Архитектура запросила у них проектную документацию, они за голову схватились. Через некоторое время БТИшники им каким-то образом без всяких документов сделали

 

Если найти исходный проект на строительство, а также ГУПТИшный техпаспорт в котором были указаны отдельные объекты, то на основании этих документов думаю Росреестр в рамках устранения кадастровой ошибки может поправить.

 

Подскажите тоже, здание ИЖС по решению суда было поделено между двумя собственниками. Есть определение суда что это часть здания является домом блокированной застройки. Чертежи и прочее взяты из судебной экспертизы и из техпаспорта 2005 года, которые тоже фигурируют в суд. экспертизе.
делала ТП как новое, но способ образования выдел.

Проблема в том, что нужно указывать все образуемые объекты недвижимости. Доступа на вторую половину нет и декларацию никто не подпишет.

И такой вопрос, экспертиза проводилась по тех паспорту 2005 года, по факту там все по другому. если делать абрисы то там несовпадение площади и этажности )

 

Xenat, а разве можно выделить здание из здания? И чем изначально владели два собственника? У меня был недавно случай - два собственника владели общедолевой в здание. Техплан подготовил на два помещения. Образование помещений идёт естественно с одновременной регистрацией права. Так как одновременно гасилась долёвка на здание и возникали права на помещения - потребовалась заверение нотариуса и одновременная подача двух заявлений. Полагаю у вас нечто подобное, только вместо нотариуса у вас решение суда. И раз гасяться права на один объект и возникают права на два - без второго собственника вам не обойтись. А если он не исполняет решение суда - это уже совсем другой разговор.

 

не могу помещение - у меня в определении суда четко сказано что это секция дома блокированной застройки. ...С помещениями проще)

Смысл суда был в том, чтобы выделить свою часть и отвязаться от второго собственника.
сейчас буду писать заключение, чего уж...

 

Xenat, у меня очень большие сомнения что можно выделить здание из здания. Разделить по решению суда и на основание экспертизы да. А выделить внатуре одно здание из другого. Какие то извращения по мне

 

У вас будет образование двух зданий путем раздела здания с кадастровым номером...
Два собственника должны вместе обратиться, в одном техплане два здания, сразу регистрация

 

здравствуйте! Вы не могли бы скинуть своё заключение?

 

Ребят, нужна помощь! Нужно разделить здание на 2. Дело в том что на КУ стоит здание МКЖД и пристроен к нему нежилое здание. Сейчас соб-к неж здания не хочет платить за кап рем хочет "отделиться" от МКЖД. У него и проект и разр на стр есть и протокол общ собрания. Я думаю мож ему просто на свое отдельное помещение делать ТП? а при разделе здания это получается надо каждое пом МКЖД померять, объем работ запредельный! и как быть с ЗУ, вновь образуемое здание будет на ЗУ с разреш исп МКЖД(многоквартирный жил дом)

 

Так на основании какой документации разделить нежилое здание на 2? И что отразить в заключении?

 

Разрешение на реконструкцию. И в заключении можно ничего не писать при этом.

 

Товарищи, у кого-нибудь получалось выделить здание из другого здания, причем так, чтобы исходный кадастровый номер сохранился?

 

Добрый день господа.
Прошу проконсультировать.
Имеем: участок ИЖС находящийся в общей долевой собственности по 1/2 и расположенный на нём дом в общей долевой по 1/2.
Необходимо: разделить участок и дом и отвязаться от общей долевой.
Каким путём-образом лучше-проще и надёжнее всего пойти?
Буду очень признателен за дельные советы и заранее благодарю!