Чья обязанность или право постановки на КУ многоквартирного дома?

Добрый день, коллеги!
Помогите разобраться с вопросом постановки и регистрации.
Ситуация такая. Есть многоквартирный жилой дом, право на него зарегистрировано за АО (по акту приватизации) в 2013 году. Сейчас собственник хочет поставить на учет все помещения на ГКУ, включая места общего пользования. Вопрос по регистрации. Можно ли подготовить тех планы и подать заявление только на кадастровый учет или регистратор не пропустит, попросит заявление на одновременную регистрацию и кад учет и соответственно гос пошлину.
П.С. Заказчик естественно регистрировать право на все помещения в данный момент не хочет, а хочет только кадастрового учета всех помещений.

 

а зачем ему тогда помещения?

 

В дальнейшем что-то будут реализовывать, что-то передавать в оперативное ведение.

 

нельзя отчуждать без права. помещения то можно поставить на учет без регистрации права на них. но ему в любом случае придется регистрировать права на все помещение как только решит провести отчуждение хоть одного помещения

 

Друзья, подскажите алгоритм. Заказчик прописан в старом многквартирном доме 1995г. Дом не стоит на КУ, но часть квартир соит на КУ, и часть уже оформлена в собственность по старым техпаспортам. Свою квартиру заказчик решил приватизировать. Техпаспорт на квартиру в архивах отсутствует. Его квартиру не ставят на КУ, без КН дома. Администрация не дает выписку из Реестра Муниц. собств, так как ни квартира , ни дом в реестре не числится. У кого-нибудь была подобная ситуация?

 

однозначно как ранее учтенный. Квартиры стоят на учете как что? как квартиры- должен быть родительский объект. Заявление в РР с приложением выписки пробовали?

 

Не пробовал. Но спасибо за наколку!

 

Техпаспорт на квартиру и не будет храниться в БТИ, там же инвентарное дело. Можно заказать по данным до 2013 года и через запрос кад палаты его отправить. Хотя если дом старый, он же должен был быть оцифрован. Запросите выписку о кадастровой стоимости квартиры (бесплатную), по регламенту кад палата должна найти оцифрованный техпаспорт на дом и поставить на учет квартиру.
Сейчас по закону даже при отсутствии кад номера родительского здания можно вносить в ГКН квартиру, если уже хоть одна из этого МКД стоит на учете. Но технически подготовить техплан нельзя, ибо родит объект - обязательный тег. Мне так и ответили из РР - отсутствует возможность, ждите. А новые требования и XML ждать, как известно, мы можем долго.

 

В этой деревне никто не передавал в РР оцифрованные техпаспорта. Квартиры ставили на учет те, у кого на руках оставался старый техпаспорт. В выписке из ЕГРН на квартиру отсутствует КН родительского объекта.

 

ДА, ситуация, скажем так, неоднозначная!? Получается как он будет приватизировать, если это не мун.собственность? Квартиры, которые стоят на учете, по старым тех.паспортам могли только встать на кад.учет, в собственность либо по РУ либо приватизация или выкуп (если был кооперативным). Поэтому надо сначала выяснить, может это был ведомственный ну или кооперативный (долевое строительство) дом. Если нет, то вижу вариант только через бесхозяйный объект, т.е декларация. Ставите весь многоквартирный дом на кад.учет через администрацию(квартиры с кад.номерами только перечисляются, остальные полностью вносятся), т.к. для дальнейшей приватизации им надо его включить в реестр. Ну а дальше передача в собственность будет являться основанием для регистрации права.
В районах часто изготовляли тех.паспорта только на квартиры (когда люди обращались), т.е. не заморачивались. Но можно попробовать в БТИ запросить тех.паспорт на весь дом, и как писали ранее, как ранее учтенный.