Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Регистраторы в ведении. ОМС пока не готовы к такой работе.

 

Отправила заказным письмом уведомление не дожидаясь форм. Ждать 7 рабочих от даты, когда придет к ним и пробовать подавать ТП? А если придет ответ через 2 недели, в котором будет отказ датированный в эти 7 рабочих?

МФЦ послало, говорят регламента у них нет принимать такие вещи, естественно видели такое в первый раз.

 

во избежания этого рекомендую указывать дополнительно электронную почту

 

Я тоже пару отправил, думаю пройдут, беседовал с регистратором, ничего определенного, предполагаю, что до нового года точно можно не париться

--- Сообщения объединены, 18 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 18 авг 2018 ---

Зачем отправляли, приостановили учет?

 

Новые дела, по которым рнс не успела получить. Их уже не выдают, а людям «горит» дом зарегистрировать . Ищу лазейки и пробую все, что можно .

--- Сообщения объединены, 19 авг 2018 ---

Хорошая идея ! Спасибо , включу.

 

это для информации, что уведомление готово. ну и можно к ТП можно приложить

 

http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=82994

Предложения по введению уведомлений

 

А что значит "по-старому"?
Объясните мне до меня не доходит, если строительство ОИЖС начато до 04.08.2018 и у человека есть РНС на руках, можно делать техплан на основании РНС+декларации, или нет? И если да то такому застройщику кроме техплана все равно нужно уведомить ОМС об окончании строительства?

 

По требованиям град.кодекса нужно. Но по скольку формы не утверждены, то лично я пришел к выводу, что пока их не утвердят, я буду делать все "по-старому". РНС+Декларация и точка. Если тут будет приостановка, то она будет высосана из пальца...

 

нет. приостановка будет вполне законна. так как ч.7 ст 70 устанавливающая именно такой порядок уже отменена. и действует новая часть 11.1 ст. 24

 

А причем тут уведомление о планируемом строительстве? У нас уже есть РНС. Или вы считаете, что у тех у кого оно уже есть, должны "дублируя" РНС уведомлять ОМС о начале строительства?

 

Нет, имеется ввиду уведомление об окончании строительства

 

Я о них речь и вел в своих постах. А Константин пишет про часть 11.1 ст. 24

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
59) уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
18. Форма уведомления об окончании строительства утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Форма на сегодняшний день не утверждена. Что мы ее сами должны что-ли придумывать. Поэтому мое мнение делать "по-старому"

 

1) если заявление о выдачи РнС было подано до 03.08.2018 и соответственно оно выдано после 03.08 то такое РнС выдано в соответствии закона, но от уведомления об окончании строительства закон вас не освобождает. Таким образом застройщик после 03.08. обязан уведомить об окончании строительства.
2) если заявление о выдаче РнС подано после 03.08 и на основании этого заявления выдано РнС то такое РнС выдано с нарушение Закона и не может рассматриваться в качестве основания для ТП. В данном случае необходимо подавать уведомление о начале строительства и об окончании строительства.

)))))))) Но ведь в ст. 26 нет оснований для приостановлении если уведомление не соответствует утвержденной форме )))))) так же нет оснований для отказа если уведомление подано с нарушением установленной формы ))))

 

Статья 16 ГрК часть 3, часть 4 как я поняла означают что в случае если РНС есть или заявление на его выдачу подано до вступления в силу изменений, то техплан готовится по-прежнему на основании РНС+декларации. Только в таком случае застройщик все равно уведомляет ОМС о завершении строительства. Единственное что еще мне неясно - в данной ситуации кто вправе прдаться на КУ+РП - ОМС или застройщик

 

я об этом написал в предыдущем сообщении

здесь ОМС должно подавать, но в законе есть оговорка если ОМС это не сделал то это может сделать правообладатель. только не совсем понял сколько времени должно пройти что бы правообладатель пошел сам подавать

 

Это что значит - что проверяя документы поданные на КУ+РП, регистратор будет делать запрос в ОМС на предмет того, подавалось ли уведомление об окончании строительства? И если не подавалось, то приостановит (при этом причина будет не в техплане а помимо него)?

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Не увидела, пока писала ))

Тоже читала и тоже не поняла как это разграничить по сроку. Мне кажется людям самим удобнее подать, чем ждать когда ОМС привыкнет к новому порядку

 

Оно самое и означает. Только повторюсь, формы не утверждены и лично я не вижу смысла в таком случае уведомлять ОМС, ПОКА ФОРМЫ ОФИЦИАЛЬНО НЕ УТВЕРДЯТ. Так мы скоро сами себе НПА начнем писать и потом по ним работать...

 

Получается если есть "старое" РНС: построил - заказал техплан - уведомил ОМС об окончании строительства+отнес им техплан - проверка ОМС на соответствие+отправка ими же в Росреестр?
Опять же появился ст. 15 часть 1, подпункт 1.1 (насчет подачи ОМС по ИЖС), при этом ст. 15 часть 1, подпункт 1 тоже имеет место быть - там речь к примеру о созданном ЗДАНИИ (ИЖС - тоже здание), может к ИЖС применима и часть 1, и 1.1 в плане того кто уполномочен подать заявление?

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Знаете если это так, то мне кажется что в случае неуведомления выпишут действительно приостановку, кому от этого легче... Возможно действительно лучше подстраховаться и уведомить без формы, тем более что обязательное содержание уведомления имеется

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018 ---

Оффтоп

В процессе чтения и беседы мне становится все веселее и веселее )))))

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018 ---

Если подача заявлений теперь зависит от ОМС, то мне жаль людей, раньше кто торопился аренда там заканчивается или еще что - получив техплан на руки сразу бежали в МФЦ, теперь возможно что это будет сложнее