Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Не более))) 1 месяца. Да как завуалировано-то!
Если окончание строительства - дата заключения договора подряда на кад. работы, то это не есть хорошо.
Если это дата натурного обследования - уже лучше.
Если это дата завершения кад. работ (дата подготовки окончат. редакции техплана) - тогда КИ не зависит от срока в 1 месяц (но это вряд ли, так как на момент осмотра объект должен быть готовым завершенным объектом)

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Если так то все просьбы заказчика "ну давайте пока договор подпишем а я тот документ через недельку занесу..." сразу будут встречать отпор )) Ибо тем самым КИ сам себя загонит в угол по срокам.
И еще такой момент: что считать моментом подачи уведомления - момент когда оно поступило в ОМС или когда я его направил (например, почтой или через МФЦ)

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018 ---

Выходит что техплан по-новому по декларации + два уведомления/ну либо одно если ОМС не дали ответа (которые заменяют РНС).
Два уведомления вместо одного РНС.
А когда достроишь то еще два уведомления будут оформляться (заменяющие РНВ).

 

да.да не более

вот это скорее всего.

скорее всего будет так. Вы сейчас поезжайте делайте свою работу, а когда ТП будет готов заключим договор и деньги оплачу.

день направления. это железно

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

да.да

 

Статья 55 где говорится об уведомлениях об окончании строительства ИЖС как называется... )))) смешно право

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Скорее всего - это Вы про то, что дата подготовки оконч. ред. техплана - не будет датой завершения строительства?
Это было бы слишком хорошо для КИ

 

датой окончания вероятно будет датой заключения договора.

 

Это точно. Оно и сейчас так бывает, но выходит что при таком раскладе с месячным сроком да имея объем работ КИ будет ну не то что заинтересован а вынужден идти на такие уступки

 

ну мне так в принципе не так тяжко будет. у меня работа разбита на 2 этапа.
1) геодезия и замеры,
2) подготовка ТП. - тут неделя уходит
по этому всем придется разбивать на несколько этапов

 

Вот мне тоже так кажется. Она должна быть осязаемой т.е. ее надо к чему-то привязать. Иначе срок будет считать невозможно. Тем более что 1) дата натурных работ нигде не фиксируется сейчас... 2) заказчик заключая договор подряда - проявляет волеизъявление поставить объект на учет, косвенно это можно считать его (заказчика) подтверждением того, что он строительство окончил

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

А оплату в 2 этапа тоже берете? и 2 акта подписываете? Или оплата одна - между этапами?

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018 ---

Или 2 договора у вас сначала один потом другой

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018 ---

Так теперь картина прояснилась в общем. Только выходит что когда подал уведомление об окончании строительства в ОМС, надо выжидать 7 рабочих дней, чтобы подать самому в Росреестр если ОМС не подаст (первое время вряд ли ОМС будут подавать, но им все равно придется техплан+другие документы отправлять в Росреестр по межведу т.к. Росреестр будет их обязан запросить).
Еще непонятно обязательно ли эти дни выжидать - это раз, и два - когда ОМС не подали и идешь сам подавать, можно ли самому техплан увед. и др. приложить к заявлению на КУ и РП или там только по межведу их Росеестр будет принимать от ОМС, а от застройщика не примет

 

2 договора, 2 квитанции. 2 акта
1 договор включает в себя большую часть работы.
2 договор уже остатки.
пример ТП стоит 6000
1 договор 4000р
2 второй 2000р

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

как же вы представите если эти документы будут в ОМС? получается запрашивать будут по межведу, от человека только заявление

 

Ага, теперь понятно. А они у вас оба считаются договорами на выполнение кадастровых работ или только второй на кадастровые а первый на... услуги?

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Теоретически было предположение что после выдачи уведомления о соответствии готового объекта их можно обратно забрать... Видимо оно ошибочное)))

 

только последний
первый на геодезические и измерительные работы

 

Оффтоп

Не в тему: сегодня с коллегой сокрушались, когда же введут законодательную норму, по которой Росреестр будет обязан уведомлять КИ о проведении КУ (положительном), приостановлениях, отказах, возврате без рассмотрения... Замучились отслеживать

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Оффтоп

Мне трудно дается такая работа как составление договоров. Не юрист))) Формы в интернете есть конечно но их надо проверять на соответствие обязательным нормам

 

19. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:
ст. 19 218-ФЗ
1.2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Оффтоп

с НГ планируется

 

В общем, с этими нововведениями заново учимся плавать, главное клиентов в заблуждение не ввести а то столько нюансов, будут спрашивать.

Обязан, но не зря же потом где-то есть оговорка - если ОМС не направил...

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Оффтоп

Да Вы что?! Прямо порадовали. Уже проект такой есть? Давно, давно пора

 

Оффтоп

да. проект уже есть. и даже прошел 1 чтение. Но радоваться нечему. в кадастр можно будет сдавать только после прохождения проверку в ЛК КИ на сайте Росреестра

 

Оффтоп

А, вот где подвох ))) Это тоже с НГ? И конечно же платно )))

А вот те уведомления многочисленные (уже по теме), которые сейчас должны утвердить, насчет строительства, в какой срок обычно все стадии принятия проходят, примерно когда их ожидать?

 

Оффтоп

подвох в том что проверку у меня например ни одно уточнение не проходит я уже 1000 спустил в ЛК из них 5-6 объектов только прошли успешную проверку. Проверка будет бесплатно.

тут могу предположить что тоже к концу года. или к октябрь-ноябрь

 

Оффтоп

Видимо будут усиленно "дорабатывать", "совершенствовать" и т.п. )))) Мне еще интересно с чем связано такое долгое отсутствие новых XML. Это какая-то технической природы причина или не технической

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Оффтоп

Спасибо за беседу, основные моменты прояснились, картинка уже складывается ))) А то такая каша была в голове. Пойду переваривать и запоминать, еще сто раз все будет перечитано и осмыслено. как всегда ))))

 

Оффтоп

это технический момент. Все новые xml заточены под ЕГРН и переделывать их под АИС ГН нецелесообразно. К НГ все субъекты должны перейти на ЕГРН соответственно к этому времени и введут в действие новые xml. с ноября нужно смотреть сайт Росреестра видимо будут опубликованы

 

Первое. Непонятно, почему вы считаете датой завершения строительства дату подписания договора на выполнение кадастровых работ? Сами себя загоняете в сроки.
Второе. Техплан на ИЖС или садовый дом делается, попивая кофе, максимум два дня при любой загрузке. А если без кофе два часа.

Оффтоп

Не беру в расчет всякие шубохранилища, это исключение из правил и там работают другие законы

 

потому что в противном случае ты должен делать ТП на ОНС

ты еще расскажи что на объект выезжаешь в день подписания договора и после приезда сразу бросаешься делать ТП.
Когда нет работы возможно так и выходит. Но для меня все заказчики ровны и все делаю по очереди