Жилой дом в СНТ

Добрый день. Скажите, пожалуйста, проходят ли дома с назначением "жилое" на участке, предназначенном "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" в Москве, в соответствии с письмом?

 

добрый день, пытаемся поставить на учет ЖИЛОЕ строение, прописывая в хмл ЖИЛОЙ дом, но регистратор приостанавливает, написали в апелляционную, а они на основании п.22 части 1 ст.26 Закона - отказали и не стали вообще обсуждать это дело.
Прикладывали и ссылались на письмо Д23и-1944 - никак(
что же делать?

 

видимо и мне сейчас придет приостановочка(

 

Сергей, ну как у вас с Жилым строением?

 

Приостановка( Думаю попробовать декларацию подсунуть с назначением Жилое строение.
Какой то же выход должен быть!? Мне собственника жалка, он то здесь причем!? БТИ значит влепило Жилой дом, а дедулька теперь бедный не знает что делать(

 

здравствуйте！ такой вопрос. можно ли прописаться в доме в снт, если стоит назначение жилое, наименование- жилое строение без права регистрации, со ссылкой на законодательство, если можно

 

Если все звезды сойдутся (тех.характеристики строения позволят в нем проживать, хорошее настроение судьи и т.д. и т.п.), то только через суд.

 

У меня почти нет опыта подготовки техпланов на жилые строения, почитала ветку с 2017 года, подскажите, как быть с домиками в СНТ.
Правильно ли я понимаю:
- до 01.01.2019 в СНТ нельзя строить жилой дом (по 66-ФЗ)?, поэтому есть два варианта:
- ставить как жилое строение (при этом: в декларации - жилое строение, РНС и уведомления никакие не нужно, в техплане по старой схеме - назначение жилое, наименование жилое строение и в заключении описывать, что является жилым строением) - и такой объект с 01.01.2019 будет признан жилым домом?
- ставить как нежилое здание (наименование на усмотрение собственника) - и такой объект с 01.01.2019 будет признан садовым домом?

 

Правильно.

 

Созвонилась с КП, там сказали что как нежилое у нас не пройдет (т.к. нежилое назначение подразумевает что это хозпостройка/вспомогательная, и ее не поставить без основного. И якобы надо ставить выбирая назначение жилой дом, наименование - прочерк, в ЗКИ - жилое строение).
У меня вообще стоит цель - поставить так чтобы после 01.01.2019 это считалось садовым домом.

 

Как так? А если магазинчик, например, на одном из участков? Или административное здание?

 

Очень интересно, как они до этого пол страны садоводов в нежилые здания запихали

 

. И как вы работаете? каждый свой шах согласовываете с КП

 

А почему нельзя нежилое строение, а наименование садовый дом?

 

нежилое здание тогда уж.

 

Я тоже задавала этот вопрос, говорят, якобы они все ставили по декларациям по упрощенке, без техпланов еще.

Мы хотели провести как нежилое здание с наименованием "жилое строение" (могли бы написать и "садовый дом"), памятуя о письме росреестра с разъяснениями как жилые и нежилые здания в СНТ будут идентифицироваться с 01.01.2019. Цель такая чтобы с этой даты он квалифицировался как садовый домик с соответствующим налогообложением, да этот объект и не соответствует жилому дому для круглогодичного проживания, а я так поняла, что для такой цели нужно его ставить как нежилое здание, чтобы в последующем он не стал считаться полноценным индивидуальным жилым домом.

Не каждый, и не согласовываем. Просто повторюсь, что опыта с садовыми домами у меня нет, техплан уже подготовлен был на момент звонка в КП, а созвониться решила просто "прощупать почву", какая позиция у нашей КП по таким объектам, вот и обсудили в общих чертах.

 

Морячка, а что у вас за регион? В Москве и области ставим без вопросов назначение - нежилое здание, наименование и в заключении - жилое строение. С жилыми домами на территориях снт ситуация, кажется, сложнее. Садовый дом не предназначен для круглогодичного проживания, следовательно записывать его в жилые неправильно. Вроде бы логика простая.

 

Я правильно понимаю, что после 2019 комбинация
Назначение="нежилое здание"
+
Наименование="жилое строение"
+
В заключении - жилое строение
превратится в "жилой дом"?

 

По моему мнению не правильно. Это будет жилое строение без права прописки с наименованием садовый дом. Жилой дом будет иметь такую же процедуру как и на ЗУ под ИЖС. Нужно еще почитать 66 ФЗ который вступит в силу 1 января 2019 года. Тогда картина будет более ясной.