Раздел помещения, права на которое отсутствуют

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как осуществить раздел нежилого помещения, наличие зарегистрированных прав на которое отсутствует? С заявлением в Росреестр обращается орган местного самооуправления или застройщик (здание, в котором находится помещение вновь созданное), права на дом также не зарегистрированы, у застройщика договор аренды зем.участка, на котором стоит дом. При этом в выписке ЕГРН в разделе "Получатель выписки" указан представитель правообладателя. правообладатель "орган местного самоуправления". Помогите пожалуйста разобраться, т.к. юр.отдел росреестра на контакт не идет((((

 

Это многоквартирный дом, а разделить вы хотите помещение общего пользования?

 

Да, дом многоквартирный, а разделить нужно подвал.

 

Тогда представитель собственников помещений в многоквартирном доме

 

Помещения еще тоже в собственность не передали. Дом строили по программе "Переселение из ветхого жилья" и все доки в местную администрацию передали для дальнейшей регистрации права.

 

подвал это МОП

 

Смотря какой. Если в конкретном помещении не проходят коммуникации, то почему бы ему не быть отдельным помещением?