Уточнение местоположения здания

Здравствуйте!
Такой вопрос: В ГКН есть ранее учтенное здание. Но на него нет координат. Оно поставлено на учет по техпаспорту БТИ.
Собственник хочет, чтобы здание в ГКН было с координатами. То есть, чтобы его местоположение было конкретно определено.
Замерить его координаты - не проблема. Но основные характеристики здания не меняются.
Кто-нибудь делал на такое техплан? И в связи с чем делать уточнение?

 

Делали! В связи с уточнением координат характерных точек контура здания. Либо просто прописать: уточнение местоположения окс на земельном участке.

 

klima, если не трудно можете пример выложить?

 

Я пишу, что при проведении кадастровые работ было определено местоположение объекта на земельном участке.
При этом, обращаю ваше внимание, что такой техплан может быть подготовлен без документа-основания, т.к. характеристики не изменились, и это тоже можно дописать в заключении. Но, если вам удобнее и привычнее заполнять все разделы техплана, то заполняйте, никто не запрещает.
Думаю, что пример вам не нужен, это самый обыкновенный случай)

 

В принципе все ясно. Спасибо за помощь, коллеги!)
И ещё одно уточнение: техплан в кп сдает собственник, правильно?

 

221 ФЗ статья 20. С заявлением об учёте изменений обращается собственник или представитель по доверенности

 

Блин , а у меня требуют документы прикладывать к техплану ( техпаспорт или ввод, проект или на край декларацию).

 

221ФЗ статья 41 пункт 8.

 

Здравствуйте!
Требуется произвести учет изменений в связи с уточнением местоположения здания.
Площадь здания тоже "полетит", я правильно понимаю?
Нужно ведь будет в техплан включать поэтажные планы, а у меня там крыльцо и т.д., не учтенное ранее БТИшниками.
Или можно как-то оставить площадь прежней и внести изменения только в части координат контура здания?
Подскажите пожалуйста!

 

Вот письмо, смотрите вопрос 2.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Прошу у вас помощи, кто чего знает.
В 2014г. начали строительство дома 3эт., ИЖС. Получили ГП участка с координатами места на нем, разрешенного к застройке.
При разбиыке осей котлована геодезист выдал исполнительную схему, где указал, что пересечение осей1-Б соответствует как раз одной из этих координат.
Далее в процессе строительства есть исполнительные схемы забивки свай, ростверков,и колонн на отметке -0.25, которые говорят о том, что отклрнения от проектных размеров составляют от 6 до 20 мм.
в 2018 году Заказчик (я его представитель) решил уже введенный в эксплуатацию объект путем реконструкции увеличить до 5-ти этажей. Стали получать новый ГП, а там координаты GPS показали, что наш объект одним боком залез за размеры разрешенной застройки. За это время в городе 2 раза пересматривали генплан, меняли систему координат.
Вопрос: как такое могло произойти. Возможно кто-то подскажет, как найти геодезиста Лебедева В, А., чтобы прояснить ситуацию

 

Из профессиональной солидарности не сдам геодезиста Лебедева.
Чувствую что ежели у вас 5-ти этажный ИЖС, тяжко ему будет.
А по теме, укажите где объект, и задайте вопрос на сайте, кто сможет с вами встретиться и помочь решить вопрос.

 

за пределы участка или за пределы допустимых отступов?

 

за пределы допустимых отступов

--- Сообщения объединены, 22 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 22 фев 2019 ---

спасибо за совет, для этого я и написал свой вопрос. Что касается "не сдам", то это зря. Думаю, лучше встретиться с ним и обсудить ситуацию. Соственник угрохал не один десяток лямов в стройку и просто так он не остановится, хоть "с собакакми", но найдет

 

а ну это херня. не страшно. пройдите публичные слушания по отклонению от допустимых параметров при строительстве объекта и спите спокойно

 

спасибо

 

Здравствуйте! Такая же ситуация, но смущает то, что в требованиях в п. 11 указано "Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы: ...

План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения (кроме случая подготовки технического плана в отношении машино-места, объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса);​

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)"

Причем эти изменения были в требованиях аж до этого письма МЭР! А вы когда последний раз такое сдавали?

 

Здравствуйте! Похожая ситуация, только выяснилось что была пристроена терраса, которой нет в старом техпаспорте (пристроена тоже давно, до приказа №90). Могу ли я закоординировать жилой дом, не меняя площадь, при этом конфигурация будет отличаться от той что в техпаспорте? или так делать нельзя?

 

Здравствуйте, помогите советом, может кто сталкивался с подобной ситуацией? Обратился заказчик, с просьбой подготовить техплан на здание (жилой дом), как выяснилось жилой дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, площадь соответствует, а этажность вместо 2 эт., как по техпаспорту БТИ и разрешению на ввод в эксплуатацию, стоит 1 эт. Заказчик обратился с документами на о праве собственности на землю, разрешением на строительство дома и актом ввода в эксплуатацию, с заявлением о регистрации права на дом, но получил отказ, так как в сведениях о здании есть несоответствие характеристики об этажности. Теперь получается, что для подготовки технического плана на уточнение у меня есть все необходимые документы, но вот как быть с тем, что с заявлением об учете изменений обратится не собственник объекта недвижимости, ума не приложу.

 

Ст.61 п.1 218-ФЗ. Техническая ошибка. Смотрите порядок исправления.