Техплан - нельзя баню (гараж) на участке под ИЖС

Видимо только через проект + акт ввода в эксплуатацию. Я от подобных объектов сейчас отказываюсь....

 

если есть возможность перевести под ЛПХ , потом как обычно по декларации
Если ИЖС то думаю не прокатит

 

День добрый, есть участок под ИЖС к дому пристроена баня (см. рисунок). У них одна общая стена, но вход в баню отдельный. Вопрос в том что в контур здания баню нужно включать, а в общую площадь не нужно? И на плане этажа её нужно отображать?

--- Сообщения объединены, 16 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 16 окт 2018 ---

И еще вопрос. Этот земельный участок находится в собственности РФ и в постоянном бессрочном пользовании ЖСК. Заказчиком техплана и декларация будут от ЖСК? Разрешение на строительство выдано также на ЖСК.

 

включать в контур и в площадь.
заказчик жск.

 

Потому что одна стена общая?

 

Если в контур включишь баню, то она должна быть в поэтажке
А так технически ее можно оформить отдельным зданием на основании декларации собственника собрать техплан
Декларацию подписывает собственник участка или доверенное лицо. Если у ЖСК есть доверенность то велком. если нет то в Росимщуество

 

а какое отношение Росимущество имеет к построенному объекту? они его что строили?

 

собственник участка

 

это кто вам такое сказа что "он" собственник? может тогда еще и собственником здания станет?

 

скорее всего не собственник, а ранее возникшее право у того кто имеет бессрочку.
Но с этим Росимуществом есть проблемы у целых деревень. Ни оформить в собственность нельзя, вся земля лесная и прочее прочее
Я знаю случаи когда ничего не могут делать. Хоть трижды дом у человека в собственности, а земля у Минобороны

 

Земля в безвозмездном пользовании ЖСК, по уставу ЖСК если член ЖСК выплачивает полностью пай то как бы земля и здание уже принадлежат этому члену ЖСК и по последним изменениям в Уставе член кооператива сам занимается застройкой участка. Есть все справки что данный чел выплатил пай полностью. Может он если приложить все эти бумаги Сам заполнить декларацию?

 

по уставу у него земля в собственности
так пусть регистрирует свою собственность раз у него это все в собственности

 

что это за ЖСК? ЖСК должно само застраивать территорию, а потом предоставлять пайщику объект. Декларация будет подписывать ЖСК

 

Тоже так считаю и по межведу техплан сдают на постановку тоже ЖСК. А заказчиком ТП может быть физик или тоже Жилищно-строительный кооператив будет?.

 

Добрый день. Пришел человек с желанием поставить на кадастровый учет баню, построенную на своем участке, находящемся в собственности, дома на нем нет, участок под лпх. Цель постановки: провести газ и зарегистрировать право.

 

Вопрос в чем? Или просто вы рассказываете историю из жизни?

 

Сейчас есть возможность поставить на учет такой объект или нет?

 

Нет конечно, не чего не изменилось. В Тверской области точно без вариантов. Нужен жилой дом.

 

В Московской области ставил недавно на учёт баню и гараж как вспомогательные без подачи уведомлений. Тоже ЛПХ, жилой дом и любое другое основное строение отсутствуют. Прошло с первого раза, хотя я подозреваю, что это невнимательность сотрудника Росреестра.

 

какая чушь! А не пробовали жаловаться на горячую линию?
Иногда удаётся продавливать.