Мошенничество!? или так у меня само получилось?

Спасибо за участие. Но платить то все равно придется сначала мне.

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2018 ---

Здравствуйте! Дорогие мои. Возник вопрос следующего характера. Сейчас у моего "доброго соседа" с которым у меня имеется спор, зарегистрировано на одном месте два участка с разной конфигурацией с разными кадастровыми,адвокат говорит, что судом придется снимать оба участка, вопрос одним иском или нет остается открытым. Вопрос сформулирую следующим образом, пока я подаю иск о снятии с регистрации и аннулированием границ с указанием двух конкретных кадастровых номеров, они поставят на учет еще один участок, но уже с другим кадастровым. И мне опять придется подавать иск на третий кадастровый?

 

Такая накладка (по времени) вероятна. Были такие случаи. В перечне вопросов на экспертизу вы будете обыгрывать свой участок и решение суда будет содержать каталог координат поворотных точек границы участка под вашим кадастровым номером.

 

Ваш адвокат не в курсе существования заявления об обеспечении иска и о запрете определённых действий? Ст. 139, 140 ГПК.
Кроме того, истец всегда может уточнить исковые требования после подачи искового заявления.
Да, и как совершенно верно сказал Артём, одновременно с требованиями в отношении смежного участка подавайте требования и об установлении границ своего собственного участка.

 

Т.е без экспертизы не обойтись? Я бы хотел придраться к "нормативке"это дешевле.

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2018 ---

Честно сказать у нас по "земле" очень тяжело найти хорошего специалиста, такого чтобы прямо специалиста.

 

Так это общие правила, не только по земле. В гражданском имущественном споре достаточно широко применяются.

 

Значит я не с тем человеком работаю, заменим.

 

Оффтоп

Ни фига себе, вот так вот парой предложений лишил человека заработка. Прости меня, неизвестный адвокат!

 

он мне и до этого не очень нравился, приходится ему варианты постоянно накидывать.

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2018 ---

Пришли хорошие для меня новости из ЦА Росреестра, отказали в праве собственности моему "доброму соседу", не без помощи моих доверенных лиц конечно.

 

Даже хороший адвокат не отследит кадастровые номера смежных участков, которые могут иметь некоторые несоответствия по кадастровым номерам даже в пределах одного кадастрового квартала. Кроме того, межевые планы могут быть уже изготовлены и переданы владельцам земельных участков

 

Весомый аргумент. То есть законного способа прекратить в кадастровом квартале мероприятия на определенное время, нет?

 

Всё решается ходатайством о запрете регистрационных действий с конкретным объектом недвижимости (до регистрации прав на новые участки) или уточнением исковых требований и одновременным ходатайством о запрете (после регистрации). Не надо знать никакие новые номера. Если что, они сами появятся на спорной территории. Всё уже придумано до нас. Конечно, ходатайство должно быть обосновано и удовлетворено судом.
А межевые планы сами по себе никаких юридических последствий не создают.

 

Законного нет. И не предвидится, поскольку кадастровые номера большей частью уже накоплены, а привязки к кадастровому кварталу они содержат лишь в средней части номера (между последним и предпоследним двоеточиями). Более того, также допускалось присвоение номеров в квартале ":0000000:". Это вообще мрак для неспециалиста и лишь временное затруднение для назначенного судом эксперта по поиску землеустроительного дела, обосновывающей присвоение этого первичного кадастрового номера.

 

А что тогда произойдет с участком, если у него нет собственников, а на кадастровой карте он есть. Кто его в этом случае должен убрать с карты, чтобы он другим не мешал.

 

Только по решению суда.

 

И опять только через ЗУ экспертизу? А технический кто это делает?

 

Орган кадастрового учета
(Федеральная служба госрегистрации, она же Росреестр). Именно эта организация согласно положениям о Федеральной службе госрегистрации производит внесение кадастровых номеров, их ликвидацию, выдает сведения физическим, юридическим лицам, судам, правоохранительным органам.

 

Спасибо за информацию. Ну например кадастровый инженер совершил (КО или РО я обыватель, разницы не понимаю) может он сам исправить в кадастровой карте?

 

Изготовлением нового межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки... Но собственник дальше запускает этот межевой план уже известным ему способом...

 

Вот они и поправили ошибку, был выход за кадастровый квартал, и мой картовельник в первом варианте, а стал выход за мою баню и мой картофельник во втором варианте. Спасибо за ответ.

 

Если речь о Росреестре, то он может при соблюдении процедур исправить ошибку.