Мошенничество!? или так у меня само получилось?

Я так понимаю если у ЗУ нет собственника, т.е Росреестр их не назначил, я могу судом снять его с кадастрового учета с аннулированием границ, без землеустроительной экспертизы?

 

Судья на это не пойдет... А так то да ..

 

А если местный глава администрации аннулирует свое соглашение?

 

Пойдёт при выполнении определённых условий. Конечно, я не подразумеваю здесь какой-то незаконной составляющей.

 

Исключительно через суд...

 

Да никто закон не хочет попирать.

--- Сообщения объединены, Nov 1, 2018, Оригинальное время сообщения: Nov 1, 2018 ---

Суда не избежать- это уже становится понятным.

 

Не сомневаюсь. Я свою фразу уточнил, чтобы никто подтекста не искал.
Ещё уточню: Пойдёт при выполнении определённых условий и без проведения экспертизы.

 

Администрация муниципального образования может выставить исковые требования к собственнику участка при нецелевом использовании земельного участка, а суд заочным решением их может удовлетворить. Долго, муторно, но можно...

 

Просто я не понимаю какой смысл суду оставлять участок у которого и собственников нет и постановление администрации отозвано, и он мешает двум "собственникам смежникам" в осуществлении их законных прав по регистрации своих участков.

--- Сообщения объединены, Nov 1, 2018, Оригинальное время сообщения: Nov 1, 2018 ---

Я так понимаю - это информация не для всех?)))

 

О чём разговор? Почему заочным? Разве смежник (он же заинтересованное лицо в деле) с участком ТС пропал?

 

Так не бывает. Участок, чтобы появиться в каких-либо границах, обязательно имел "топикстартера" и "модератора" процесса присвоения ему кадастрового номера...
Землеустроительное дело - первопричина...

 

Тогда почему заочное решение? Заинтересованные лица все на месте.

Суду нужны доказательства нарушения прав.

Никаких секретов. Я отвечал Артёму, а он ответ наверняка знает. То, что у участка пока нет зарегистрированного собственника, не означает отсутствия лиц, права которых могут быть затронуты. В Вашем случае это собственник исходного участка и муниципальное образование. Пишут согласие с исковыми требованиями - и всё возвращается к первоначальному виду. Поясняю, что отвечал в целом на категоричную (как мне показалось) фразу "судья на это не пойдёт". Бывает, что человек (ответчик) трезво оценивает свои шансы и соглашается с истцом. Особенно после назначения экспертизы и озвучивания её стоимости - в этом случае иногда до реального начала экспертных действий (и до оплаты, что очень важно!) не доходит.

 

Форум своим форматом общения допускает такую категоричность, провоцируя на нужные правки любыми его участниками... Мотивы у всех разные, но формат форума это выдержит...
ЗЫ. Будучи экспертом в суде, я, конечно же, осторожничаю в своих заключениях, уходя в технические детали в ущерб юридического их обоснования.

 

Грамотно! Обстоятельно! Ну вот смотрите. Участок моего "доброго соседа" выделился при перераспределении земель, чтобы перераспределение имело силу нужно соглашение Главы. Нет соглашения Главы, нет и предмета, то есть участка.

 

Здесь никто точно не знает, кроме Вас, есть участок или нет. Кадастровый учёт осуществлён или соглашение отозвано до учёта?

 

Кадастровый учет уже осуществлен, а так как я имел разговор в ЦА Росреестра, и "прихватил" одного из собственников на наличие обременений, то ЦА Росреестра обязал местный аппарат, остановить назначение собственников. И рекомендовал Главе отозвать соглашение.

 

Тогда, если право не зарегистрировано, либо так: "по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления" (218-ФЗ, ст. 72, ч. 7),
либо по суду, если не хотят оба или один заявление подавать.
Либо ждать пять лет, пока временный статус сам не рассосётся.

 

Спасибо) А Вы территориально где находитесь?

 

Северо-запад Московской области. Далеко от Вас.

 

Да действительно) Все спецы либо в Москве либо в Белоруссии.