Жилой дом в СНТ

Отдельный мир..

 

Через уведомление ставите?

 

Ну каждый имеет право на свое мнение, а их мнение противоречит например закону об ЛПХ. ЛПХ Это в первую очередь хозяйство, а не дом, дом там второстепенен. ст. 2. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Приусадебный земельный участок может быть использован как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных и бытовых построек, а также иных сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, а также противопожарных, санитарно-гигиенических и других правил и нормативов.

 

Так не только в Крыму пока достаточно декларации

 

Это касается только жилых строений. Речь шла о жилом доме.

 

Так и для жилого дома. (А под "жилым строением" вы подразумеваете "жилой дом " или "нежилое здание"?)

 

Да почему только жилых строений?
До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
И всё, все приняли эту статью под козырек.

 

"Жилой дом"

Эта же норма начинает работать в полную силу с 01.01.19. Разве не так?

А так понял, что речь идет о доме построенном на земельном участке предназначенном для ведения садоводства.. Правильно?

 

Соглашусь с вами, если поясните откуда 01.01.19? По моей логике, 340-ФЗ вступил в силу, соответственно и обсуждаемая норма.

Правильно, речь ведем о нем.

 

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(вступает в силу с 1 января 2019 года)

Сейчас действует (до 01.01.19):
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Согласно этому (действующему) закону - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)
Т.е. согласно положениям действующего законодательства, регистрация жилого дома садоводстве до 01.01.19, будет противоречить нормам. Так?

 

Вот тоже мучает вопрос, т.е. с 1 января до 1 марта на СНТ можно будет ставить жилые дома без уведомлений по декларации, или что то путаю?

 

В ваших рассуждениях определенно есть логика, что однако не отменяет того факта, что Росреестр (не во всех регионах, надо полагать) на текущий момент применяет норму 340-ФЗ, а не 66-ФЗ.
Смею предположить, что это связано с тем, что Росреестр не желает получить впоследствии поток заявителей на смену назначения здания, а на этом же форуме большинство сошлись во мнении, что жилое строение с вступлением в силу нового ФЗ приравняют к нежилому зданию. И в этой же связи госпожа Абрамченко в каком-то из своих излияний прессе предлагает ставить до 01.01.2019 садовые домики как жилые дома, а в ЗКИ прописывать, что это "жилое строение" (только сегодня где-то на форуме видела, честно сперла).
И это не более, чем мои предположения, конечно же.

 

Известное письмо Росреестра, не противоречит позиции руководителя..

А вот если это так, то

--- Сообщения объединены, 13 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 13 ноя 2018 ---

Я понимаю это так же как вы..
Будем пробовать..

 

Не спора для, а интереса ради - вы пробовали поставить сейчас жилой дом или по идейным соображениям даже не пытаетесь?

А вам не приходила мысль, что дело не в "отдельных мирах", а в том, что строительство на садовых земельных участках с недавних пор регулируется Градостроительным кодексом, а не 66-ФЗ

 

Не пробовал. Никто не ставил такой задачи..

Спорить тоже сильно не буду.. Наоборот буду только рад, что это так (четко и однозначно)..

 

Хорошая шутка)

--- Сообщения объединены, 14 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 14 ноя 2018 ---

У кого-нибудь есть мысли, почему у "свежих" жилых строений нет кадастровой стоимости?

 

говорят методики нет для оценки жилых строений. только на жилые дома есть

 

Звучит правдоподобно, в духе времени..

 

Ну не только ж нам без схем XML ходить )))

 

Добрый вечер, коллеги. Помогите разобраться в ситуации: необходимо зарегистрировать садовый дом в товариществе. Категория земельного участка - с/х назначения; разрешенное использование - для садоводства. На дом есть технический паспорт. Есть ли разница, на основании чего готовить технический план - декларация или технический паспорт? В дальнейшем заказчик хочет на участке построить еще один дом. Если первый будет зарегистрирован с назначением "нежилое здание", наименование "жилое строение (садовый дом)", то как тогда регистрировать второй дом? Может ли на участке находиться два садовых дома?