Одновременное образование объектов недвижимости???

нужно сперва вернуться в долевую собственность в здание по соглашению сторон

это ваша проблема? чего вы не в свои сани то лезете? это не ваша забота. пусть люди разбираются между собой. ваше дело подготовить документ.

 

:) Зачем? Что бы выполнить хотелки росреестра?

Я считаю, что описанная мной ситуация не подходит под случай одновременного образования объектов недвижимости с одновременной регистрацией прекращения права на исходный объект.
Если внятно и убедительно ответите на ранее озвученные вопросы, соглашусь с мнением росреестра и подготовлю один техплан.

 

что бы было.

не правильно. я бы сказал на оборот установленная норма не подходит к вашим хотелкам.

я извиняюсь. но с какого перепугу я что то должен вам доказывать? я вам озвучил собственное мнение и собственный выход из ситуации при этом вы упорно не хотите слышать, так почему я должен что то вам доказывать? Не хотите слышать не надо. делайте как хотите. Вот только толку от ваших хотелок не будет. Скажите проще. взял деньги и не хочу теперь отдавать так как не учел все проблемы который встанут на пути и не рассказал о них заказчику Так?

 

Извиняюсь, но я и не просил ничего доказывать, а всего лишь разъяснить со ссылкой на нормативные документы, что такое раздел и преобразование здания. Особых безосновательных мнений, наподобие росреестровских, я наслушался достаточно.
Если не знаете, так и скажите: "не знаю, но считаю заявить...". Я вас услышу.

 

Кос, а в этой ситуации, когда одноэтажный трехквартирный МЖД, 1/2 дома - моя квартира на ЗУ без определения границ в частной собственности с ВРИ ЛПХ, другая 1/2 дома - две квартиры в собственности родственника, межевание ЗУ в августе 2016 и ВРИ для эксплуатации одноэтажного МКД, долевая собственность, размер доли в праве пропорционально размеру общей пощади помещений, мне обращаться к КИ, проводившему межевание???, какое- то, по-моему, неправильное, т.к. МЖД оказался расположенным полностью на этом участке. а по факту только 1/2 дома. Можете что-нибудь подсказать)

 

вы категорически не хотите воспринимать преобразование? вам на слух лучше слышится раздел? ну тогда я вам скажу на вашем языке. нужно делать раздел и образовывать 2 здания в 1 ТП. с одновременной регистрацией и прекращением исходного.

может. приводите в соответствие свой дом и землю. Хотите МКД. придется отказаться от собственности в земли и переходить в долевую. Хотите собственность в земле делите дом на блоки. я лично другого выхода не вижу. Хотя нет. есть еще один. Разделить ЗУ таким образом что бы под домом был самостоятельный ЗУ и дом сделать МКД образовать в нем квартиры и жить в квартире при этом иметь собственный приквартирный участок

 

Предложенное вами действие противоречит определению жилого дома блокированной застройки. Я еще могу согласиться, когда при перепланировке закладываются или прорубаются проемы, ставятся или убираются стены и перегородки, в результате чего образуются две квартиры из одной.
Но я так и не услышал, что такое раздел здания, и что такое преобразование здания.

 

Согласно ГрК РФ жилой дом блокированной застройки - здание, "части" которого - автономные жилые блоки.
С точки зрения ГКН(ЕГРН) объектами учета м.б. только здания и помещения (незавершенки и сооружения не в счет).
В связи с тем, что в ГКН здание не может располагаться "внутри" другого здания, то для учета автономных блоков предложен вариант их учета в качестве зданий. Блокированный жилой дом, как совокупность блоков, естественно, при этом на учет поставить невозможно.

 

Технически или по закону?

 

И не "внутри", а здание - блокированный дом состоит из отдельных блоков - зданий.
Существуют ведь многоконтурный участок (ранее единое землепользование), или, к примеру, ЕНК. Но здесь хоть понимание какое-то есть в кадастровом законодательстве. А в моем случае - упущение.
Внутри - это вот

 

Спасибо, что помогаете) Для РнР проект реконструкции в моем случае будет нужен? Две квартиры родственника планируем объединить - один блок на ЗУ, границы которого определены, другой блок- квартира с ЗУ, межевать его обязательно?

 

дайте мне определение и где оно будет противоречить?

какие квартиры? у дома блокированной застройки вообще не может быть квартир

в большей части это одно и тоже

 

А можно вопрос почти по теме? Что происходит с комуникациями если при выдели доли внатуре, и с оброзованием блокированого здания, где часть комуникаций принадлежащая 1 зданию осталась во 2. По сути их нельзя было разделить но ....?

 

такой объект по сути нельзя делить. коммуникации должны быть у каждого свои

 

Костя, а если это тот же выдел в натуре в том же заниии но без оброзовния блокированого здания. По мне выдел в натуре это оброзовние независимых друг от друга помещений( независимых в том числе и от чюжих водопроводов )и прекращение общедолевой собственности в здании. Можно мне вам расказать детали?.

 

это называется перевод здания в МКД и образование квартир

 

При всем уважении, "по сути чего" ? практике судопроизводства, логики, смысла, статьи закона, правил делового оборота, вторую неделю пытаюсь это выяснить.

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2018 ---

Тепер понял. А в МКД комуникации являються частью общедолевой собственности, или не так?

 

Спор ради спора мне не интересен. Я всего лишь задал два вопроса, но так и не получил на них ответа.

 

да и являются общими

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2018, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2018 ---

вы задаете вопрос и хортите получить ответ при этом не хотите ответить на мои вопросы

 

Я уже писал, не хотите отвечать или не знаете, так и скажите. Спорить не буду.