Объединение двух земельных участков в один

Чет как-то странно. Вы можете выбрать разрешенное использование зу, но не присваивать же его. В соглашении с самим с собой.

 

Согласие не нужно.
У объединяемых участков должен быть одинаковый ВРИ.

 

Я в декабре объединил два участка: один был для ведения ЛПХ, второй - для размещения магазина.

 

У нас такой номер просто так не пройдет. Учет приостановят и пошлют приводить ВРИ к одному, причем соответствующему ПЗЗ.

 

Коллеги, добрый день!
Возникла интересная ситуация. Имеются два земельных участка ( один с разрешенным использованием - для садоводства, другой - с разрешенным использованием - для ведения ЛПХ). Согласно утвержденным ПЗЗ оба этих земельных участка должны иметь вид разрешенного использования - для обслуживания автотранспорта. Могу ли я подготовить межевой план по объединению двух вышеуказанных земельных участков и указать разрешенное использование согласно ПЗЗ. Вопрос - пройдет или не пройдет не интересует. Мне, как кадастровому инженеру, позволительно ли подготовить данный межевой план? У людей как обычно горят сроки, а изменение вида разрешенного использования каждого участка согласно ПЗЗ может затянуться.

 

Я б попробовала, с заключением типо того что Вы в сообщении написали, включая временные сроки заказчика, и в приложение выкопировку из ПЗЗ бы приложила с нанесенными участками, заключение будет доказывать (в случае чего) что Вы не заведомо ложные сведения вносили...

 

КИ прописывает ВРИ на основании документов. Либо это сведения ЕГРН, либо акт ОМС. Если земля в собственности делайте декларации на смену ВРИ, если нет Вам в администрацию.

 

Спасибо за мнения. Не буду браться за данную работу.

 

Готовите декларацию (от имени собственника)о выбранном ВРИ ЗУ, образуемого в результате объединения. На основании этой декларации указываете ВРИ у образуемого участка.

 

Если кому интересно - получил ответ от СРО по вышезаданному вопросу.
Главный тезис - объединять и выбирать новый вид разрешенного использования можно. Необходимо приложить декларацию и выписку из ПЗЗ.

 

а ст. 11,2 ЗК куда? в топку?

 

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
п. 2 ст. 7 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Так что СРО правильно все ответили. Только вот фактическое использование должно соответствовать, а это ответственность КИ.

фактическое использование участка все-таки сад и ЛПХ или обслуживания автотранспорта?

РР должны межведом запрашивать у ОМС в какой зоне расположен тот или иной участок и какие там ВРИ есть, например, просто выкопировка из ПЗЗ у нас не устраивает проверяющих, все равно посылают запрос, иногда запрашиваю Заключение архитектуры заранее, если позволяет время. Другое дело что не успевают отправить ответ ОМС, и получаем приостановку. Подаем по новой, ответ росреестру ОМС отправили...после нашего звонка к ним... и встаем на учет.

 

Не вижу ответственности КИ, собственник, после объединения (раздела) может подать декларацию на смену ВРИ самостоятельно без всякого КИ и МП, а это говорит о том, что ответственность на 100% собственника

 

вот и приведите мне эти исключения. Я что то не припомню подобные исключения.

--- Сообщения объединены, 17 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2018 ---

я больше в этом ответе наблюдаю сложившуюся практику нежели обоснованное на Законе ответ.

 

речь шла о подготовке декларации для проведения работ по объединению, как Вы сами написали

конечно, если он сам потом идет меняет эт не мои проблемы. Но МП готовлю я, и если там дом жилой стоит, а я пишу для обслуживания автотранспорта - я вношу ложные сведения о ВРИ участка пусть и на основании декларации, и все знаем что декларацию готовим мы сами, а никак не заказчик.

Конечно, сначала лучше ВРИ сменить, затем кадастровые работы проводить. Так будет полное соответствие 11.2 ЗК

 

Коллеги, необходимо образовать ЗУ путем раздела с измененным-госсобственность), потом, сразу-же объединить этот ЗУ с двумя другими, находящимися в бессрочке. Или нужно все-таки зарегистрировать перед объединением?

 

Здравствуйте. Такая ситуация - есть 2 земельных участка на учете, стоящие без границ, собственник хочет их объединить и образовать в результате объединения 1 многоконтурный ЗУ, пройдет ли такая процедура в межевом плане без предварительного уточнения границ исходных земельных участков, а больше всего интересует даст ли кадастровая образовать многоконтурный участок.

 

Так делать нельзя. Объединить можно только смежные земельные участки с уточненными границами.

 

а меня очень интересует когда вас отправят на повышение квалификации, а лучше нахрен сразу исключить из СРО и обязать пройти стажировку за такие вопросы

 

Подскажите, пожалуйста: объединяю два участка в аренде. От кого должно быть согласие-от собственника или арендатора или от обоих? Туплю...