ЗОУИТ ЛЭП

Приветствую, Высокомудрые!

Просветите пожалуйста энергетиков.
Касательно постановки на учёт Охранных Зон ЛЭП

Понимаю, что для постановки на учёт ЗОУИТ ЛЭП необходимо только документы о собственности ЛЭП, для Ростехнадзора, и согласование Ростехнадзора для КП.

Но как так-то, можно ставить ЛЭП рядом с ЗУ владельцев не наезжая на капитальные строения в ЗУ, но тем не менее
залезая охранной зоной в ЗУ.

То есть, можно налагать обременения без согласования с владельцем ЗУ?

С уважением,
Денис Кораблев.
Разумеется пиво за лучший ответ
Разумеется пиво за худший ответ

 

можно. 160 постановление правительство в помощь

 

Приветствую, КЭП!
Да, ппN160 поддерживаю, в обороте давно.
Но вопрос гравитационного масштаба.
Потому и обращаюсь к Вам Высокомудрые.
Необходимо разобраться как Сталин скурпулезно.
Здесь потребуется:

ПП 160;

ГК РФ об общественных слушаниях;

Верховный Суд и его практические решения по по вопросу, что появилось раньше - Генплан, ЗОУИТ;

Мнение энергетиков;

И разумеется самое главное - мнение КИ.

К примеру - ЛЭП 35 кВ одна ЗОУИТ,
проводим слушание, с тем кто услышал.
Переустраиваем в ЛЭП 110 кВ.
Получаем уширение ЗОУИТ, которая не затрагивает капстрой, но затрагивает ЗУ
Владельцы смежных ЗУ идут за валокордином.

С уважением,
ДеБраво

 

Установление охранных зон никак не связано с собственниками земельных участков (не то что смежных, а даже тех, на которых располагается хозяйство МРСК- это я вам как собственник такого участка говорю). Устанавливаются они зачастую после того, как кто-нибудь выигрывает тендер/аукцион на установление таких зон- даже если ЛЭПке 100 лет. Вновь построенные/реконструированные ЛЭП отображаются в генплане (вы наверное про эти слушания?). Так при чем тут охранная зона- она автоматом накладывается после подачи карта(плана) собственником сетей или ростехнадзором. Все эти зоны- с учетом реконструкции- должны быть в генплане и если слушания прошли, то землевладельцам уже поздно беспокоиться.

 

тогда генплан и пзз не утверждены? больше информации и конкретнее проблемы))

 

В картах современных здорово быстро можно пробежаться по трассе ВЛ.
Подгружая только нужные слои координат или координат с публички.

Соответственно ясно запредельное количество ЗУ и пересечений с ЗОУИТ.
Не всегда верно, что Охранная Зона, устанавливаемая с тех пор, как появилась лэп, автоматически даёт право какого-либо приоритета в вопросе сервитута.

Пример недоговороспособности:

https://www.profkadastr.ru/articles...vleniem-servituta-dlja-ohrannoi-zony-lep.html

Оформить земельные отношения, если ЛЭП существует и пересекает допустим поселок.

"Россети скажут, что опора ЛЭП была, когда тебя там не было, и вообще убирай кусок дома."

При этом таких домов (помните про карты?), бесконечные полосы прямо по домам.

Как быть? Сервитут?

С уважением,
ДеБраво

--- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---

О Генпланах.
О, боже, что может являться генпланом поселков?!
Таких документов нет и не предвидится.
Может найти в КП межевой или подобный план, или план поселка или села?

--- Сообщения объединены, 11 дек 2018 ---

Есть конечно эта штука:

https://www.eg-online.ru/article/379170/

Но интересно практика существующая.

 

Фгис тп. Ищите там утвержденные пзз и генпланы. Конкретной проблемы так и не озвучено.

 

Конкретно домики капстрой частично в охранной зоне ЛЭП.
Я представляю интересы обоих сторон.
Как представитель энергетики не допускаю размещения капстроя даже частично в охранной зоне, как представитель владельцев ЗУ не допускаю сноса целых полос домов , на пару метров пересекающих ЗОУИТ ЛЭП.
В ообщем как обычно люди и сети договариваются, если рядом или на ЗУ находятся опоры ЛЭП, да ещё и их Охранная зона (охранная, подчеркиваю, зона, а не опасная зона) цепляет фундамент?

С уважением,
ДеБраво

--- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---

Геоволк, благодарю за Фгис тп.
Будем поискать.
Пиво как никогда близко'!

 

Если выполняется реконструкция ВЛ 35кВ с повышением напряжения на 110кВ, то здесь не только охранная зона меняется, но и пятаки установки опор, так как пролеты поменяются, а это новый постоянный отвод. В этом случае получается, что собственник ЗУ "здесь был раньше", затрагиваются его права на собственность.
Без согласия таких собственников ни как, и скорей всего, придется трассой идти в обход.
В случае утверждённого ППТ на федеральном уровне, а это ВЛ 220кВ и выше, можно дойти до изъятия таких ЗУ, и это при условии отсутствия вариантов обхода.
И странно, подобная реконструкция проходит с разработкой проектной документацией, с ППТ и ПМТ, установкой сервитута и тд., без этого не пройти экспертизу проектной документации и не получить разрешение на строительство. Соответственно, если не решен вопрос с постоянных отвод под опоры, не ввести ВЛ в эксплуатацию. Как Вы сейчас дошли до постановки на учёт ЗОУИТ, не решив предшествующих вопросов?
PS. Где живем, знаю

 

извините, уж процитирую

Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" п.10, 11: п.10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). п. 11. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

выделил, как мне кажется 2 основных момента: во-первых, речь идет о новом строительстве зданий- про существующие нет ни слова, из этого делаем вывод, что на существующие здания конкретно это условие не распространяется. Техпаспорт на здание и карта(план) ОЗ выявят что было раньше.
во-вторых: всё возможно и после установления ОЗ ЛЭП, но только при согласовании с МРСК. Это тоже вариант и он существует, хотя шансы и малы))

 

Докладываю:
1. пп.9 п 7 ст 51 ГрК обязывает для получения разрешения на строительство(реконструкции) предоставлять копию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории...
2. п. 7 ст. 106 ЗК РФ говорит, что в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются:
4) сведения о правообладателе здания, сооружения, застройщике, об органе государственной власти или органе местного самоуправления, обязанных возместить убытки, причиненные в связи с установлением, изменением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса;
5) срок наступления обязанности по возмещению убытков в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса.
3. п 6,7. ст. 107 ЗК РФ говорят, что
6. Возмещение правообладателям земельных участков, иных объектов недвижимости, публично-правовым образованиям убытков, причиненных ограничением их прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в соответствии со статьей 57.1 настоящего Кодекса.
7. В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, за исключением объекта, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (кроме случаев, если данное решение принято исключительно в связи с несоответствием такого объекта обязательным требованиям к количеству этажей и (или) высоте объекта), в соответствии с их разрешенным использованием, по требованию гражданина или юридического лица - собственника таких земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества указанные в пунктах 8 и 9 статьи 57.1 настоящего Кодекса правообладатели зданий, сооружений, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, застройщики, органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны выкупить такие земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества.
4. Территориальный Ростехнадзор и московский отписываются, что пока старый порядок не изменен, то для согласования охранной зоны им нужно в пакете документов предоставить документы, подтверждающие права на объекты электросетевого хозяйства.

Я кончил.

 

Поддерживаю!

Ну, если фактически просто собственники ЗУ возвели капстроя домики частные, и по касательной стенками цепляют ЗОУИТ.

Как им помочь оформиться.
Какова практика.
Есть ли случаи положительного решения о сервитуте.
На Кабельные линии вроде есть, но без пересечений с капстроем.

С уважением,
ДеБраво

--- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---

во-вторых: всё возможно и после установления ОЗ ЛЭП, но только при согласовании с МРСК. Это тоже вариант и он существует, хотя шансы и малы))[/QUOTE]

Верно малы, но есть.
Осталосось собрать все случаи (ну хоть какие-нибудь) и разработать типовое решение для всего или всех поселка(ков).
С уважением,
ДеБраво

 

Михаил, с таким развернутым и обоснованным ответом, уже как минимум, претендует на ящик пива.

 

Только Портер спасёт Отцов русской демократии и Кадастровых Дел!

 

а, порой без 100гр и не разобраться

 

Осталось дождаться ответа, как быть, где сами владельцы чуть-чуть залезли в ЗОУИТ дачами.
Ну и начинать распределять пиво.

С уважением,
ДеБраво

--- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---

Если совсем ближе к телу вопроса.
Россети говорят, - "Нет, я 30 лет назад все построил, а ты вчера."

А владельцы, говорят, - "Да, но я готов и хочу подписать сервитут, в том числе и то, что совместно будем использовать мой участок на условиях сетей. К примеру сразу обязуюсь не сажать рядом деревья сосны, в будущем стометровые."

 

Затихарится, и не будить лихо ....
Было ограничение для дачника, значит не лезь "убъет", а новую зону расширяют, то для сетей все по новому и через кассу.

 

Хорошо, но забор диэлектрический владелец ЗУ имеет право поставить?

Без сервитута к нему можно Россетям вваливаться на экскаваторе?

 

Можно, в случае, если установлено обременение ЗУ и то для ремонта и эксплуатации существующей ВЛ, а строительство новой, да еще и выше классом....
То тут Михаил Вам все описал. Без разрешения на строительство - нельзя, а что бы его получить надо соблюдать законодательство и право собственности.

В соседней ветке про приказ 160

--- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---