Учет части здания, помещения

Полагаю, что координаты части выходят за границы здания, либо у здания вообще нет координат. Про пункт 45 не хочу гадать, надо смотреть техплан.

 

Если кадастровый инженер не вы, обратитесь к тому, кто готовил технический план. Ошибки содержатся в техническом плане и в уведомлении их описали. Для части может быть указано либо расположение в пределах этажа здания, либо в координатах. КИ похоже свалил все в кучу.

 

Что то не неверное заполнено в контуре самого здания смотрите кака прописаны координаты здания.
Вы прописывали ли координаты в разделе части такие же как и у здания.
Можно увидеть чертеж контура части и самого здания в котором выделяется данная часть

 

Если в техплане для создания ЧЗ не включить информацию о координатах ЧЗ, то XML не проходит ФЛК? Я правильно понимаю, что не смотря на отрицательный протокол контроля можно записывать техплан на диск и отдавать заказчику работ?

 

Нет, нужны координаты. Вычисляются аналитическим методом относительно координат здания. В ЗКИ можно прописать, что координаты указаны для прохождения ФЛК.

 

Даже и это не обязательно прописывать, мы не прописываем такого

 

Спасибо Вам за ответ, а я могу Вам представить Вам подготовленный КИ файл, просто КИ отвечает, что не знаком с ошибкой ORA 13368 simple poligon type has mor than one exterior ring. и что это вообще бред сивой кобылы.

--- Сообщения объединены, 11 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2018 ---

Спасибо Вам за ответ.
Я смотрю но к сожалению не могу понять верно ли он \то все сделал. а КИ говорит что нужно идти в суд.

 

Нет, не нужны координаты.
По закону - не нужны. То что ФЛК не проходит без них - это проблема ПО Росреестра (или недоработки законодательства).
У меня есть ответ Минэка по этому вопросу.

 

Не всегда получается сделать точный расчет. Тогда можно написать.

И много частей получилось поставить? Регистраторы нечасто заморачиваются над проблемами ПО и пишут приостановки, как у Samvel.

 

До августа все так делал и вопросов не было. Начиная с августа (после обновления ПО)- приостановки. Но это уже технический вопрос, по закону координаты здания для учета части не нужны.

 

Да конечно, во вложении

 

У нас такое делаем и проходит

--- Сообщения объединены, 13 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 13 дек 2018 ---

Вы поэтажные планы прикладываете

 

Декларацию тоже не прикладываете?

 

Помогите разобраться!
Технический план изготовлен в нарушение Приказа от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее — Требования):
- в нарушение пункта 52 Требований на плане -1 этажа в графической части технического плана неверно применены специальные условные знаки,
содержащиеся в приложении к Требованиям (использованы условные знаки, не предусмотренные Требованиями);
- контур помещения в графической части технического плана не соответствует контуру помещения в договоре аренды;
- в техническом плане некорректно заполнена графа "Иное описание расположения" образуемой части помещения, отсутствует состав части в разделе «Расположение в строении»;


Помогите разобраться что от меня хотят уже вторая приостановка:

- в техническом плане некорректно заполнена графа "Иное описание расположения" образуемой части помещения, отсутствует состав части в разделе «Расположение в строении»;"
- чз площадью 27.6 м2 расположена по адресу: г. Москва, ул Борисовские Пруды, вл 26, корп 2 пом. XI ,комната 4, этаж 1
приложил свой план и план из договора

 

vip15, у вас часть здания или помещения образуется?
Если часть помещения, то почему обозначение "чз"?

 

У вас разные чертежи что в техплане и договоре аренды не полностью, так в техплане должен быть отображен этаж полностью и такой же нумерацией как и там.

прописывается примерно так "чз1 состоит из помещений 18, 19 общей площадью 169,7 кв.м."

в разделе характеристика части " Аренда. На основании договора аренды от 01.01.2018 г. №-5/1-2018"

--- Сообщения объединены, 24 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 24 дек 2018 ---

тут как то странно выглядит рисунок часть темная, другая часть белые места, и ваше помещение выделено.
у нас местами так выделяют

--- Сообщения объединены, 24 дек 2018 ---

по подписи условных обозначений

 

Скажите, а на чертеже нужно указывать "чп1"? Или достаточно контура образуемой части помещения? В приказе не нашла ничего про графическую часть.

 

да нужно, это такой же принцип как и ЧЗ 1

 

у меня образуется часть здания - чз


У вас разные чертежи что в техплане и договоре аренды не полностью, так в техплане должен быть отображен этаж полностью и такой же нумерацией как и там.

Я беру за основу план из выписки ЕГРН если возьму из договора , скажут перепланировкаили еще какую нибудь чушь напишут, проверено не раз.
Отображал полностью этаж была приостановка отобразил крупно часть этажа снова приостановка.
по поводу нумерации не понимаю вас . у меня она одинаковая и там и там одно и тоже помещение с одной и той же площадью.



прописывается примерно так "чз1 состоит из помещений 18, 19 общей площадью 169,7 кв.м."

ранее прописал так же сказали, не корректно! тепрь написал так , снова не корректно. Сейчас ездил заказчик в кадастровую ему сказали написать так:
Помещение 4 площадью 27.6 м2 расположена по адресу: г. Москва, ул Борисовские Пруды, вл 26, корп 2,,этаж 1, пом. XI ,помещение 4


в разделе характеристика части " Аренда. На основании договора аренды от 01.01.2018 г. №-5/1-2018"

--- Сообщения объединены, 24 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 24 дек 2018 ---

тут как то странно выглядит рисунок часть темная, другая часть белые места, и ваше помещение выделено.
у нас местами так выделяют

не понял вас. вообще. Где заштриховано это предоставил арендатор торговый комплекс
Где выделено чз ,это из выписки ЕГРН

--- Сообщения объединены, 24 дек 2018 ---

по подписи условных обозначений[/QUOTE]

Сказали Заказчику нет условных обозначений эскалаторов лифтов и других объектов на плане.
Так они мне сами прислали план этажа в выписки без условных знаков, тоесть я должен выполнить работу за них и сам догадаться где что надо отобразить в условных знаках и что они хотят увидеть а что нет.

 

Странно конечно, но сказали так сказали в кад.палате им лучше видно как нужно.

Если я правильно понимаю, что рисунок в выписке ЕГРН и договоре разные ? а делаете согласно выписке ?
Но договор аренды Вы прикладывает полностью вмести стем чертежом, который выше крепили ведь так.

тут смотреть как в выписке ЕГРН.
ниже приложу образцы какие у нас делают чертежи.

--- Сообщения объединены, 25 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2018 ---

Примеры просмотрите