Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Граждане, здание общего назначения, назовем его так (дом правления, например), расположенное на ЗУ общего пользования СНТ - это жеж с разрешением на строительство?

 

я не прописываю наименование вообще) Но у нас требуют прописывать разрешенное использование здания. Вот тут приходится указывать "садовый дом" или "хозпостройка".

 

Из каких документов берете разрешенку?

 

получается что не из каких.. Просто заполняем соответствующий раздел.

 

А где написано, что можно ?

--- Сообщения объединены, 18 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 18 дек 2018 ---

Отвечает орган выдавший уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ст.51.1. часть 15

 

7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Ни слова не вижу про садовые дома

 

Ну, подумаешь. Поставлю на учет жилое строение. Могу с наименованием садовый дом. Могу без. Какая разница.

 

"Избушке лет не менее 10, хотя зачастую более 30. И вот решил напуганный чел оформить свои права". Позвольте в таком случае спросить: а где этот чел был, когда эту избушку можно было оформить заполнив декларацию по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ? И, причём, в течении десятка лет! Это называется - пока петух жареный в ж..у не клюнет. А теперь в суд!

 

Потому что люди понимают, что регистрация таких "избушек" это очередной развод государства на налоги. Многие из ник ОКСами с трудом можно назвать. Но доказывать это, в случае чего, придется владельцу.

 

berserk, я так понимаю, что Вы работаете по Тамбовской области. Тогда, Вы должны знать, что, начиная со дня проведения семинара 28.11.2018 работниками Росреестра и кадастровой палаты с кадастровыми инженерами, техпланы на садовые дома принимают без уведомлений. Советую Вам по обсуждаемому Вам садовому домику подготовить еще один техплан и сдать новым заявлением в Росреестр, не пожалейте госпошлину. Назначение: нежилое, наименование: садовый дом, в заключении пропишите: "Согласно действующему законодательству в отношении садовых домов, строительство которых осуществляется на дачных и садовых земельных участках, до 1 января 2019г. применяется декларативный порядок регистрации, и в состав прилагаемых документов для проведения кадастрового учета и регистрации права не требуется включение уведомления о начале строительства и уведомления о соответствии установленным параметрам. Поэтому заказчиком кадастровых работ была предоставлена декларация об объекте недвижимости, на основании которой был подготовлен технический план. Данный объект капитального строительства представляет собой "садовый дом", расположенный на садовом земельном участке. Здание садового дома является зданием сезонного использования, предназначенное для отдыха и временного пребывания людей, не являющееся хозяйственной постройкой и гаражом." Все проходит! Если Вам только не хочется сходить в суд и добиваться справедливости. А так, у Вас есть еще неделя.

 

Почему до 01.01.2019 а не до 01.03.2019 ? ФЗ 340 ст 16 п 7:

До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.​

 

Спасибо уже сделано, как только вышло данное письмо! Жду результата ))

 

Это касается только нежилых дачных домах из-за вступающего в силу 1 января 2019 года закон №217-ФЗ.

 

Абрамченко в письме МЭР утверждает, что и садовые дома без уведомления можно ставить до марта, мол в целях едионобразия исполнения закона. А то как то странно - жилые можно, а не жилые - иди за уведомлением...

 

цитатку из данного письма можно ? Она в этом письме хочет видеть их жилыми

 

Какую же каша заварилась в светлых головах кадастровых инженеров благодаря усердным стараниям минэкономразвития и росреестра

 

Схема в ТП делается без масштаба

 

Да нет ни какой каши, как раз таки наоборот каша в голове у Абрамченко. Для меня все очевидно, два термина "садовый дом" "жилое строение" обозначают один и тот же объект: здание (нежилое).
Из чего следует, что постановка таких зданий , должна осуществляться без уведомлений до 1 марта 2019г. согласно п.7, ст.16 ФЗ-340.
Но Абрамченко начала разделять эти два термина, якобы "жилое строение" - это жилой дом, а "садовый дом" - это нежилое здание и по ее же мнению жилое строение(здание-жилое) можно ставить без уведомлений до 1 марта, а вот садовый дом (здание-нежилое) уже нельзя без уведомлений ставить до 1 марта, а исключительно до 01.01.2019, собственно такую позицию приняли и у нас в Росреестре. А до недавнего письма и вовсе лепили приостановки на такие садовые дома (здания-нежилые), не давая поставить даже до конца года, но сошло озарение, думаю озарение снизойдет на них и после нового года и разрешат ставить садовые дома вплоть до 1 марта.