Акт обследования

Нет, обычный жилой дом, поделенный на помещения. Помещения (квартиры) у каждого владельца в собственности.

 

Тогда просто оба собственника подают заявление. У них же в выписках на помещения указан родительский объект?

 

То есть акт обследования готовится на здание и заявление подается о сносе здания, которое без прав, но с приложением документов на помещения, так?

 

Да

 

На участке СНТ был домик. Его внесли в ЕГРН по декларации.
Новый хозяин снес домик и построил двухэтажный дом.
Теперь обращается к нам этот дом внести в ЕГРН.
Я так понимаю, что уточнение не пройдет?
Нужно вначале актом убрать домик?

 

а вы видели как его снесли?

 

Нет, только со слов. А зачем ему врать.

 

Ага, самая что ни на есть штатная ситуация - земконтроль приезжает на какой-то СНТ к бедному физику и начинает потом подтягивать КИ за подготовку акта обследования с заведомо ложными сведениями. И что же они докажут? Основные характеристики стоящего дома не совпадают с характеристиками зарегистрированного объекта. Местоположения тоже нет так как по декларации ставили. Главное чтобы собственник подтвердил что объект был снесен и заново построен. Пусть докажут что такого не было. Хотя как реконструкцию провести тут в любом случае и быстрее и дешевле для собственника.

 

это вы будете потом следователю прокуратуры рассказывать, который состряпает дело и в суд направит. А суд разбираться не будет.

а он вероятно и не врет, он просто может не не договаривать или следователю прокуратуры рассказать иное если вдруг.
Он говорит снес, а на самом деле он разобрал только 3 стены и к ней стал пристраивать.

 

Я делаю уточнением, что бы не навязывать доп услуг ))), хотя был случай когда остался фундамент старого, а рядом новый построили, там новым ставили, дали приостановку что на участке уже есть дом и прошло только когда по акту старый сняли...

 

Началось в деревне утро)))) А наоборот быть не может ситуации да, что земконтроль приезжает и говорит, докажите что вы сделали реконструкцию а не построили новое здание. И точно также следователи суд. Вы в крайности как обычно падаете и с одной СВОЕЙ ПРАВИЛЬНОЙ стороны на ситуацию смотрите.

 

Ну там хоть фундамент остался.

 

вы должны думать как сделать так что бы к вам претензий не было, а не как нае.ть судьбу и думать притянут вас или нет.
Никто вас не будет трогать если вы сделаете учет изменений, хотя бы потому что вы не видели снесенного объекта и по этому у вас нет оснований делать акт обследования старого объекта.

вот когда в суде побываете и увидите как судят "по закону" тогда сразу все поймете.

 

я в первом сообщение сразу написал, что легче и правильнее через реконструкцию сделать. И сам бы так сделал. Просто в данном случае никто ничего не докажет в случае подготовки акта и я уже написал почему.

 

Вот уточнение я тоже думала, только площадь будет сильно отличаться, этажность

 

У нас помимо этого и материал стен и даже год завершения отличался (исходного просто не было)...

 

Гораздо чаще встречается ситуация, когда собственник один и тот же объект зарегистрировал по декларациям в разное время. Только сначала жилое строение, к примеру, а потом жилой дом. Просто потому что так на тот момент ему было выгодно. Площадь на 0,1 кв.м изменил и всё. А теперь паломничество к КИ за актами обследования. А как КИ должен понять, какой объект снесён? Тем более, что не снесён никакой. Официально Росреестр разъясняет, что нужно идти в суд, а неофициально направляют к КИ за Актом обследования. И делают же.

 

Доброго дня! Подскажи пожалуйста кто сталкивался с таким вопросом: заказчик (юридическое лицо) самостоятельно демонтировал сооружения более 10 лет назад (со слов заказчика) информация о которых числится в сведениях ЕГРН. Факт, что сооружения снесены были ранее, подтверждают космоснимки прошлых лет на которых отсутствуют данные объекты. Сейчас стоит задача исключить эти объекты из сведений ЕГРН, но по современному законодательству акт обследования готовится с учетом приложений уведомления о сносе, проекта демонтажа и т.д. Объект снесен уже давно. Как в этой ситуации быть?

 

Спасибо всем, кто откликнулся!

 

Всем бодрого времени суток. Народ, подскажите, Формы уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства утверждены или ещё нет? Сейчас получается при изготовлении акта обследования здания (не п 1-3 части 17 ст. 51 Град. кодекса) нужно прикладывать не только проект организации работ по сносу здания, но и уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса здания? Или я что-то не так понял?