218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

.........дрессировке не поддаются, на людей бросаются с громким лаем и рычанием.

 

Оффтоп

Практически)) Первый раз с таким столкнулась, обычно разговаривают корректно и вежливо)

 

ну это вам везло :)

 

Ребята, куда писать про некорректные сведения в ПКК, справочной информации и ФГИС ЕГРН. В нашей местности эти ресурсы практически не обновляются уже более года.

 

Коллеги. Сложилась ситуация . Был гараж в долевой собственности на зем участке ижс с долевой собственностью. Произведена Реконструкция этого гаража силами одного собственника. Был сделан ТП по изменению. Можно ли зарегистрировать это здание с учётом изменений за одним собственником? Каков путь?​

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c...HNS9jb250cm9sbGVyL3R5cGVMaXN0/?categoryId=124

 

Чтобы наверняка - сначала изменить сведения в тех же долях, а потом зарегистрировать соглашение о разделе на строения. Не думаю, что можно одной процедурой.

 

Спасибо за совет. Но в том то и беда, что этот долевой гараж был с молчаливого согласия совладельца реконструирован в двухэтажный хозблок другим совладельцем. То есть на сегодня фактическим собственником является один из совладельцев. Другой не претендует ни на что в этом здании. Как зарегистрировать право в целом, без долей?

 

Странный вопрос...продать или подарить долю. Потом сделать реконструкцию. Кто то, что то не договаривает.

 

Нотариус говорит, что отчудить долю в гараже можно только вместе с отчуждением доли в жилом доме.

 

sense, а Вы как думали. Доли в ИЖС считаются от жилого дома, и ЗУ, и вся требуха на нём построенная, идёт в долях от жилого дома. Недостаток долевой собственности, коммунальная квартира.

 

Есть смысл обратится в суд за признанием права в целом за одним собственником?

 

sense, зачем, куплю-продажу или дарственную одному собственнику.

В натуре скелет в шкафу.

 

Мне нет смысла не договаривать,если я сама же прошу совета. Давайте ещё раз с самого начала. Имеется земельный участок под ижс в долевой собственности. На этом участке на кадучете в результате оцифровки архивов бти стоят жилой дом и гараж. Согласно старых правоустанавливающих документов они также в долевой собственности. Всего 2 совладельца . Это по документам. Фактически гаражом всегда пользовался один совладелец, он же и выполнил Реконструкцию: из старого маленького гаража выстроен большой двухэтажный хоз блок. Теперь он хочет зарегистрировать его только зо собой в целом. Второй дольщик не против. Но регистратор может зарегистрировать только в долях, така как это нежилое здание изначально (гараж) был в долевой собственности. Как выйти из ситуации?

 

А не нужно будет и отдельно (одному собственнику) землю случайно выделять тогда под гаражом....

 

Подобная ситуация была на другом объекте. Землю разделили . А сарай все также в долевой собственности, нотариус все равно говорит, что долю сарая можно продать подарить только вместе с долей жилого дома. Там пошли в суд. Пока решения нет.

 

Чем Вам не нравится предложенный мной вариант? В суд, если сосед возражает, успеете.

 

Алла, извините. я не очень поняла эту фразу. Возможно, вы имеете в виду соглашение о порядке пользования строениями?

 

Не пользования, а выдела доли в натуре. В собственность одному из совладельцев - гараж, в собственность другому - его объект.