Запрос технического паспорта

Всем доброго времени суток! В общем пришел заказчик и говорит что у него есть здание и ему просто нужно сделать техплан чтобы уточнить его местоположение на земельном участке (координаты), дал копию технического паспорта, допустим 2003 года с планами этажей. И спустя некоторое время приходит приостановка, что типа объект до этого ставился на кадастр по техническому паспорту 2007 года, и что там площадь другая (т.е. в росреестре есть этот технический паспорт), зазазчик идет в БТИ за копией этого паспорта, там с него сдирают (за копию) 12 тыс, я его прикладываю и у нас все проходит........ Я это к чему - неужели без БТИ нельзя обойтись в таких случаях, если есть эти данные в кадастре, неужели нельзя их как то заказать?

 

Если вы готовите технический план только лишь для того чтобы внести изменения в части координат здания, а именно внести сведения в ЕГРН о координатах здания - для данного вида работ поэтажку вообще прикладывать не нужно. Технический план готовится на основании выписки из ЕГРН. Есть письмо МинЭко об этом, если будет нужно - я найду.

 

Если не сложно то хотелось бы посмотреть на него, а то в том году делали контракт, там было 80 объектов с аналогичной задачей, и если не было технического паспорта то сразу наша кадастровая палата писала приостановку

 

Так а по паспорту 2003 года Вы бы и площадь меняли на другую? В Росреестре же отличается.

 

Да я просто пример привел, площадь там одинаковая

 

Письмо во вложении. Использовал лично его в работе, все проходило на ура, очень помогает в работе.

 

где там написано, что только выписку егрн можно в тех план?

 

Но ведь технический план должен быть на основе технического паспорта (до 1 января 2013), проекта, декларации или разрешения на ввод, т.е. надо декларацию все равно делать?

 

Письмо прикладывал для обоснования ненужности поэтажного плана для данного вида работ.
Коллеги, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости - Ведь мы же в этом техническом плане указываем сведения только лишь о местоположении здания, не внося никаких изменений в другие характеристики и не внося ничего нового. Вы думаете иначе?
Лично я вообще не вижу смысла прикладывать туда какие - либо документы помимо выписки из ЕГРН, тем более заполнять какую - либо декларацию? Что там писать? Переписать данные из выписки? Или указать там вносимые в ЕГРН координаты?)

 

Логично.Тем более, что исходные документы, включая декларацию, прикладываются с целью обоснования характеристик объекта, а не сведений о его местоположении, при этом в тех.плане должны отображаться только изменяемые значения. У Вас проходят такие тех.планы, я имею ввиду без документов-оснований? Вопрос в том, что в КП тоже люди и тоже имеют свое мнение, которое в большинстве случаев имеет ключевое значение (читай плевали они на НПА).

 

У меня не один такой технический план - успешно прошёл.
Интересно услышать мнение предыдущих комментаторов, или они формируют своё мнение исключительно на мнении других?
Да кстати, не даёт покоя ценник на копию тех.паспорта 12 тыс.рублей... Это какой регион если не секрет?

 

у нас док основание просят и было один раз, что к тех плану по старому тех паспорту план этажа запросили приостановкой. не поспоришь. все по приказу.

 

Расценки на подготовку копий техпаспортов до 2013 года утверждены постановлением Правительства РФ, после этого утверждены должны быть субъектом Федерации. Там цены очень высокие. И ни меньше, ни больше брать нельзя. Эти архивы хранят организации, с которыми минимущество областное заключило Договор хранения (скорее всего, это везде БТИ, как у нас). Причем постоянно министерство мониторит количество заказов и оплаты.

 

а можно посмотреть на такой договор?

 

Разглашать не сторонам договора кто ж будет? Постановления минимущества Рост обл в открытом доступе П-5, П-6, П-7 от 28.11.2016

 

спасибо и на этом )))))))

 

Столкнулся с проблемой. Клиент попросил оформить гараж по ГА. Документов нет, кроме справки председателя ГСК.Чтобы доказать год строительства потребовлся технический паспорт. Порылся в поиске, нашел кадастровый номер линейки, заказал выписку. Получил выписку без графики, статус ранее учтенное здание, площадь 158.9, без узаконенных прав. Должно быть поставлено по техпаспорту. У нас в городе 2 БТИ, в выписке имеется инвентарный номер, но техпаспорта нет в обоих БТИ. Вариант остается один. Заказать копию в МФЦ. Но заказать по закону может только собственник. У меня прав нет. Как выйти из положения? Кто подскажет советом?

 

заказывать что? тех паспорт? Если вопрос в тех паспорте то это архив в собственности субъекта РФ и является общедоступным для запросов. Заказывать может любое лицо. Закон не устанавливает круг заявителей.

 

Спасибо, попробую в архивах