1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Согласование при уточнении с УАиГ

Тема в разделе "Уточнение земельных участков", создана пользователем la femme fatale, 29 янв 2019.

  1. la femme fatale

    la femme fatale Форумчанин

    Здравствуйте. Такая ситуация: делается межевой по уточнению. С трёх сторон участки границы установлены, с 4 стороны улица - ЗОП не требуется согласование. В межевое обязательно требуется прикладывать выписку ПЗЗ, архитектура не выдает ее без согласования плана границ земельного участка. На сколько это законно, почему собственник вообще должен с ними согласовывать? Это ведь не образование участка из муниципальных. То же самое с разделами и объединением - для получения выписки ПЗЗ собственник должен сначала согласовать план раздела. Может я чего то не знаю, подскажите как в других регионах работают. Просто со всеми этими требованиями межевые тянутся месяцами, только согласовывать и выписку писать месяца 3 будут...
     
  2. DariSolodova

    DariSolodova Форумчанин

    У нас при запросе ПЗЗ обязательное приложение - геодезическая съемка
     
  3. la femme fatale

    la femme fatale Форумчанин

    Да ради бога, приложим съёмку, так им хочется все согласовывать! А это время и нервы, людям не объяснишь что мы месяцами ждём. Было совещание в УАиГ, КИ грустно вздыхали и промолчали, все думают а на каком основании, может все таки есть какой закон, как бороться с этим бюрократизмом! Я как то больше по ОКСам межевые пока только осваиваю, тоже промолчали, но хочется побороться, особенно если они не правы.
     
  4. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    ТАНЯ ПЕТРОВНА Форумчанин

    кто требует? В законе это межвед, собственник вправе сам предоставить такие документы, но не обязан. А про уточнение совсем дикость.
    Я делаю так... Уточню, что начало было трудным, удалось переделать под себя кучей приостановок из-за того, что в ОМС РР межвед отправил, ответа не получил, архитектура получила нагоняй от вышестоящих теперь работаем так:
    Пишу от КИ на бланке организации письмо на начальника отдела архитектуры: (обязательно у секретаря отметку)
    Уважаемая, ..........,​
    Прошу предоставить каталог координат поворотных точек территориальной зоны в границах которой расположен земельный участок с К№ "кадастровый номер" ("адрес") для проведения кадастровых работ.
    Так же прошу предоставить заключение отдела архитектуры о нахождении земельного участка с К№ "кадастровый номер" в той или иной территориальной зоне.
    подпись/дата.

    Получаю Заключение. Безымянный.png
     
  5. la femme fatale

    la femme fatale Форумчанин

    Представляю наших Уважаемых, если я запрошу каталог координат поворотных точек территориальной зоны... и так для каждого уточняемого участка. Они в выписках закопались и с этой целью нас отправляют в долгий пеший путь. А идея хорошая, попробовать, что ли)))Только боюсь что этого заключения буду ждать еще дольше. А так, отправляла МП, без выписки написав зону, по межведу еще дольше ждать пока они отпишутся на запрос, вообще концов не найдешь. Опять же, чтобы открыть карту (на сайте администрации) и посмотреть в какой зоне находится участок все виснет, можно просто ошибиться с определением тер. зоны, а хотелось бы наверняка. Ничего пока не решила, сегодня понесу 2 дела на согласования. Все ждут пока кто нибудь взбрыкнет и наши Уважаемые одумаются
    --- Сообщения объединены, 30 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 30 янв 2019 ---
    В принципе, заключение которое вы скинули очень похоже по форме на ту самую выписку ИСОГД, которую мы не можем от них получить без согласования границ. Разница только в том что вы запрашиваете заявлением через секретаря с отметкой
     
  6. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    ТАНЯ ПЕТРОВНА Форумчанин

    скачайте здесь ФГИС территориального планирования

    ну архитектура тоже сначала немного о...обомлела от моего запроса, но на контраргумент, тогда вносите в ЕГРН, дают... больше ведь мне координаты границы территориальной зоны взять негде, а соблюдение их требует и РР и ОМС. Ну и законодательство, конечно.
     
  7. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Ни разу не задавался вопросом границ территориальных зон и, каким-то образом, информацию об этом применять в подготовке МП.

    Уточните пожалуйста, кем или чем требуется прикладывать выписку из ПЗЗ?
     
  8. la femme fatale

    la femme fatale Форумчанин

    КП делает приостановки если в МП не приложен документ указывающий на принадлежность участка к тер.зоне и соответственно его предельные размеры. в 2017г проходили дела, когда просто прописывала согласно ПЗЗ и давала ссылку на сайт администрации, где они в полном объеме, потом пришло разъяснительное письмо (поищу, как будет время), что документ указывающий на нормы и принадлежность к определенной зоне все равно прикладывать. Приостановку может и не дадут, сделают запрос по межведу, но не хочется эксперементировать и ждать, потому что наши ОМС забивают на все эти запросы, или долго на них отвечают
    --- Сообщения объединены, 30 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 30 янв 2019 ---
    А вы когда делаете межевое на уточнение, в заключении не прописываете что участок расположен в ...зоне, ВРИ такое-то, предельные нормы такие-то?
     
  9. FlaShTroN

    FlaShTroN Форумчанин

    Ну как бы раздел, объединение и т.д - это образование участка. А вот почему требуют у вас эту справку при уточнение границ земельного участка - загадка. Ранее учтённый ЗУ может спокойно пересекать терзоны по 218фз. Другое дело что ОМС такое редко согласовывают) опять же через суд уже были прецеденты когда собственник выигрывал отказы ОМС в согласование границ, так как участок был сформирован намного раньше терзоны, а по градкодексу планирование и проектирование тер.зон должно учитывать обстановку в целом, дословно не скажу.
     
    DariSolodova и la femme fatale нравится это.
  10. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Ну вот смотрим приказ:
    22. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:
    1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);
    25. Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.
    То есть подпункт 1) сюда не входит, значит в приложение включать не нужно.

    Вы просто можете указать реквизиты документа, на основании которого указали номер зоны и предельные размеры, и все!! ни у кого ничего запрашивать не нужно. Кстати вот тут лучше скачивать градостроительные доки.
     
  11. la femme fatale

    la femme fatale Форумчанин

    Все правильно, так и делали, ничего не прикладывали. Пошли приостановки: сылки на документ для КП не достаточно, должен быть документ, в котором будет указана принадлежность к указываемой тер.зоне уточняемого участка. Пошли по пути меньшего сопротивления стали заказывать и прикладывать выписки, теперь ОМС придумали что прежде чем дать выписку, согласуйте границы. Замкнутый круг
     
  12. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Ну тут уж вам выбирать, найдите "удобного" заказчика и на апелляцию.
     
  13. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    ТАНЯ ПЕТРОВНА Форумчанин

    что как минимум странно, потому что этого требует закон. Опровергли себя сами:
    Повторюсь,
     
  14. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Может и странно, но действительно ни разу не заботился зонами, иногда упоминаю в заключении, когда увеличиваю площадь. А пункты приказа привел, так как прочитал проблему и решил посмотреть что в приказе об этом пишут.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление