Жилой дом в СНТ

Что вас конкретно волнует? И за что вы переживаете? Я не совсем понимаю откуда такая паника

 

Вроде уже выкладывал это письмо. Думаю хуже не будет. Посмотрите на это как на стратегию Росреестра по дальнейшей регистрации Садовых домов, ИЖС и т.д.

 

Добрый день! Коллеги, нужна подсказка. Есть на зу (садоводство, земли населенных пунктов) уже ОКС (назначение - нежилое здание, наименование - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке), построили рядом новый дом, хотят зарегистрировать как садовый (отопления нет), но при этом старый дом не сносить, с учета не снимать. И вот я зависла - по сути первый объект уже садовый дом, можно ли второй садовый дом на дном ЗУ ставить на учет?

 

Подскажите пожалуйста, какая категория земель?

 

Не вижу препятствий если пзз разрешает строить садовый дом

 

У меня в СНТ жилые дома пока проходят на категории Земли сельскохозяйственного назначения и не важно написано в выписке, что это СНТ или коттеджный поселок на сельхозке, где ВРИ для садоводства.

 

Сельхоз.

 

Волнует - какое назначение с 01.01.19 указывать для садового дома в декларации и техплане. По объектам, которые до 01.01.19 встали на учет, - четко сказано в 217-ФЗ, что нежилые признаются садовыми домами. А с 01.01.19 непонятно. То ли жилое строение - это садовый дом, то ли нежилое здание - это садовый дом.

Спасибо, Вы правда выкладывали это письмо, я его изучила.

 

как было так и осталось. нежилое здание = садовый дом

 

А в чем разница между садовым домом и жилым строением? В том что теперь жилое строение = жилому дому, а садовый дом = нежилому зданию?

--- Сообщения объединены, 5 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 5 фев 2019 ---

И прописаться в этом садовом доме нельзя, можно только в жилом, верно?

 

да.

да

 

Знаете какой еще вопрос интересует. Есть много дач (нежилое здание - садовый дом), которые были начаты и закончены строительством очень давно, например, 1994 года. И есть 340-ФЗ, и есть обновленные требования к техплану в 218-ФЗ, о том, что техплан на садовый дом готовится на основании уведомлений. Какие могут быть уведомления о планируемом, если дом такой давний.
В 1994 году действовали совсем другие законодательные нормы, а требования о подаче уведомлений и включении их в техплан появились лишь в августе прошлого года. Применяется ли к таким домам, если технический план готовим сейчас, требование о наличии уведомлений о начале и окончании строительства?

 

Применимы. Но де-факто с 1 марта такие дома - самовольные постройки.

 

Почему вы так решили? Раньше РНС на них не требовались

 

думаю государство дало больше десяти лет на амнистию неспроста ) будут штрафовать

 

законодатель как раз и дал возможность таким домам встать на учет в упращенном порядке до 01.03.2019. Потом пойдут в суд думаю

 

Самовольные постройки - это те, что без РНС или с нарушениями, а тут РНС допустим не требовалось, просто дом стоит неучтенный хотя должен быть учтенным и должны взиматься налоги.

До 1 марта упрощенка - там идет речь о жилых домах и жилых строениях, о нежилых в части 7 ст. 16 340-ФЗ речи не идет

 

У многих пофигизм в этом плане или не осознают еще.

 

значит пусть идут в суд, вот только я еще для себя не сформулировал какие будут требования

 

Кстати я этот же вопрос о старых дачах задала в ФКП, четкого ответа не получила - ну вроде как надо, говорят, уведомления

--- Сообщения объединены, 7 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 7 фев 2019 ---

Тоже интересно. Может, о признании права