Жилой дом в СНТ

Ох, чувствую, продлят наше 01.03.2019

 

Вот что сегодня опубликовал местный канал:

Дачам в России пришел конец
Подробнее: https://www.m24.ru/news/obshchestvo/07022019/64724?utm_source=CopyBuf

 

Если рассуждать о том, что в случае когда на старую дачу, построенную до 03.08.2018, подавать уведомление о начале и окончании строительства - это бред, то получится - что с 1 марта 2019 владелец старого домика может поставить на учет свою дачу (жилой либо нежилой объект), только через суд.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 7 фев 2019 ---

Интересно, что там в административный кодекс внесут.

 

Суды загнутся))) Очень много неучтенных домов. Все 100% учтено только в новых коттеджных поселках, а в обычных садоводствах, стоит на учете очень мало домов.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 7 фев 2019 ---

И мне так кажется. Что-то придумают.

 

Ну как говорится ждём надеемся и верим

 

Товарищи, друзья!
Смогу ли я поставить на учет жилой дом в СНТ на землях сельхоз назначения. Вид разрешенного использования - для ведения огородничества.
Ситуация такая. Знакомая купила земельный участок. На земельном участке стоит домик с фундаментом, печкой и в принципе потянет на жилой дом. Домик хотела поставить на кадастровый учет до 1 марта по декларации и хотела там прописаться. Но оказывается, что это земли сельхозназначения. И боюсь, что жилой дом не поставят на кадастровый учет. Кадастровая будет мотивировать это тем, что на землях сельхозназначения не предусмотрено строительство жилых домов. Но хочу попробовать, мотивируя это тем, что жилой дом был построен до введения в действие закона о ведении сх деятельности в 1985 г. Строить она там не собирается, а узаконивает уже существующее жилое строение.
Просто потратила кучу денег, а результат нулевой. Могла хотя бы проконсультироваться. Но ведь исходят из принципа: другие же прописались.
Что обидино, люди пошли ей на встречу, знакомая бабушка одолжила денег, нашла клиента. Дедок скинул 200к. Продал в принципе не дорого. А прописаться не получается теперь. Хоть жить будет где, правда после ремонта. Аренда 1 комнатной квартиры тута 27к. в месяц.

 

а при таком ВРИ разрешено размещение капитальных объектов?

 

Да

--- Сообщения объединены, 8 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 8 фев 2019 ---

Садоводство у неё.

 

Что то тоже я сомневаюсь с положительным результатом из за ВРИ(для огородничества). Быть может если сперва сменить ВРИ, а уж потом...

 

Садоводство

 

Сельхоз и населенка. Кроме ВРИ "Садоводство", т.к. согласно классификатору ВРИ ЗУ и ФЗ-217 на ЗУ с таким ВРИ нельзя размещать капитальные объекты, только выращивание фруктов/овощей. Отправляем людей на приведение в соответствие ВРИ с ПЗЗ, меняют на "Ведение садоводства"

 

Какие у вас мнения насчет даты 01.03.2019: если заявка была подана, например 27.02, то регистрацию проведут еще по амнистии? А если приостановка будет? Исправить ее можно по старым правилам? Или если регистрация не прошла до 1 марта, то все? Встречаю два мнения на этот счет.

 

Согласна с вами. У нас например мало. Очень много стареньких дач, хозяева которых услыхав из СМИ "какие-то там изменения для садоводов", дружно захотели поставить на учет свои домики. Поздновато конечно спохватились, теперь сложнее всё.

А ранее ведь вы сказали - огородничество

--- Сообщения объединены, 8 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 8 фев 2019 ---

Есть письмо Росреестра, в этой теме выкладывалось недавно. Оно от ноября прошлого года. Там есть мнение Росреестра на этот счет! Мне нетрудно, прикреплю еще раз.

 

Ну, в письме я тоже вижу противоречия: с одной стороны "если заявление....было подано до 1 марта 2019 г, .....отсутствуют основания для приостановления...". С другой: "вместе с тем до 1 марта допускается осуществление кадастрового учета и регистрации на жилые.....".
Т.е. сам учет и регистрация таких домов осуществляется до 1 марта? Или все-таки главное успеть подать?

 

Если верить письму - то подать. Но я тоже читая норму закона думала что именно учет должен быть проведен до 1 марта, а не подача заявления. Только судя по шапке письма, это письмо спущено в территориальные органы Росреестра, и скорее всего позицию, изложенную в нем, будут исполнять.

 

Надо успеть подать

 

Сегодня утром первым сдавал в Чехове по доверке жилой дом на садоводстве, в описи уже ставят регламентную дату 01.03.2019 года.(((

ИМХО. Если проводить аналогию с 31 декабря 2016 года, когда по декларации оформляли жилые дома в СНТ, там было до 1 января 2017 года.
Да и регистрацию прав сейчас Росреестр затягивает на 2-3 недели(((

 

Моему заказчику на днях выдали выписку на дом без прав((( Сказали, что кадастровый учет проведен, а регистрация прав еще нет. Это как вообще? В первый раз такое вижу. Дом уже и на публичке есть, а в сведениях он-лайн права отсутствуют...

 

Может он не подавал на регистрацию прав/ пошлину не оплатил. У меня вообще индивидуум по с/х землям, через месяц приходит и говорит что у него нет участка на публичке, оказалось только право зарегистрировал, а диск с МП, говорит не просили.