Жилой дом в СНТ

http://sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7
неужели продлят?

 

Продлят, раз внесли. Всех устроила та скорость с которой начали регистрировать ОКСы

 

Так можно было и не городить огород....сказать жилой дом до 2х наземных этажей строить вообще без всяких разрешений, если он находится в населенных пунктах и снт, которые уже сто лет стоят....а то согласовывают с аэропортом, который в 20 км находится или культурное наследие - типа церковь на другом конце села есть....

 

Продлять надо на месяц через каждый месяц. Русский человек ждет до последнего момента и только потом делает. "Нафига оформлять дом в 19 году, платить за него налог если можно оформить в феврале 20 года?)" и так думает большинство. Правовую культуру это никак не формирует у наших людей, а только развращает...."все равно либо отменят, либо продлят...не буду оформлять"

 

просто из-за ажиотажа и росреестр проверяет плохо....когда все спокойно - приостановок меньше...

 

Это вы конкретно про свою территорию работ или всех под одну гребенку?

"Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения"

"Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей".

Не вижу противоречий.

--- Сообщения объединены, 14 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 14 фев 2019 ---

У меня другой вопрос. До 1 марта 2019 они рассмотреть и принять явно не успевают. Переходный период переходного периода?

 

нежилые садовые дома не зацепили. Многие домики на вид, рука не поднимется жилым назвать. Даже если заказчик согласен без суда и уведомл жилым указать, лишь бы оформить, приходиться отказывать.

 

Жилые строения у нас ставятся по региону на ура. Обратился заказчик, есть жилой дом с правами на садовом участке. Выполнил реконструкцию, подаем учет изменений со ссылкой на 340 фз статья 16 часть 7. Я прописал в заключение дословно (Согласно 340-ФЗ статья 16, часть 7 До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Реконструкция объекта недвижимости завершена в 2015г.)

Получаем приостановку по п. 7 ч.1 ст. 26 218-ФЗ со ссылкой на п.3. ст.16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ. Как думаете на апелляциионной комиссии есть вариант получить положительное решение?

 

Заинтересовал вопрос налогообложения объектов на садовых участках. В статье 401 НК РФ содержится перечень объектов. Также интересно в этой связи письмо ФНС от 17 ноября 2016 г. № БС-4-21/21769@ "О налогообложении домов и жилых строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства”.
Есть налоговые льготы по жилым домам. И есть льготы по иным объектам - хозпостройкам, например.
Интересна ситуация - будут ли признаны нежилые здания (садовые дома), поставленные на учет уже в период с 01.01.2019, жилыми домами в целях налогообложения (в том числе будут ли к ним применяться налоговые льготы, применимые к жилым домам), или же они будут считаться иными объектами и к ним иные льготы будут применяться.
И если садовые дома в целях налогообложения будут признавать жилыми, то у налоговой возникнет проблема - как налоговая инспекция будет разграничивать объекты: здания с назначением "нежилое", если в графе "наименование" будет стоять прочерк, при этом фактически одно - садовый дом, другое - баня, (или иная хозпостройка) и понимать, какую налоговую ставку применить?

 

Идите. Нахлобучку им нахлобучте!

 

садоводство и ведение садоводства - разные ври. при ведении садоводства - жилые дома в пзз прописаны, а при садоводстве - нет

 

Нет такого.
Если вы про ПЗЗ, то там четкий классификатор.
Если про ранее предоставленные, то земельные участки предоставлялись "для ведения гражданами садоводства и огородничества", а как это в св-во записывали, кто как хотел.

 

У меня так же было. Почти 3 недели идет оформление прав на дом, только вчера кадастровая стоимость появилась. Дом уже на ПКК с конца января.

 

У нас вообще по региону цирк творится. С декабря ставятся терзоны на кадастр. И судя по всему есть технические проблемы в их обработке. Пару терзон "заблокировались" в декабре. И теперь почти ВСЕ УЧАСТКИ, ОКС (как то рандомно блокирует) с которыми ты работаешь (не важно что это учет изменений, постановка на кадастр) в этих терзонах, тупо блокируются так как заблокированные терзоны не пропускают их. А тер. зоны у нас многоконтурные))))) Уже как должное воспринимаешь звонок или письмо регистратора - заявка завершилась с положительным решением, но выписку мы выдать не можем, создали инциндент о разблокирование, ждите, а есть заявки которые заблокировались еще в ДЕКАБРЕ! И уже таких заявок накопилось штук 20, и это я только про те которые лично отправлял, а ведь есть еще которые люди сами сдавали в МФЦ. Так и работаем на чудо-программе ЕГРН, созданной за миллиарды рублей. Так что ОКС без прав в России, это уже хорошо. Плохо когда заявка прошла а ничего нет)))))

 

У нас тоже самое по лесным участкам. Заказываем выписки из ЕГРН. Приходят только те, которые по декабрь прошлого года. На словах чзу поставлены на учет, а выписки не получаем. Просто пипец какой то.

 

https://rg.ru/amp/2019/02/14/dachnuiu-amnistiiu-deputaty-predlozhili-prodlit-eshche-na-god.html

 

Будет очередной бардак.

 

Коллеги. Вопрос на засыпку. Делаю техплан вот такого вот домика в СНТ. Вроде бы всё просто, но к домику пристроен гараж (слева на фото). Этот гараж не имеет внутреннего сообщения с домом, вход отдельный через ворота, кровля своя независимая, фундамент тоже, но получается, что 3 стены этого гаража независимые, а четвертая является одновременно стеной домика. Строился (пристраивался) он немного позже основного дома. Т.е. теоретически, если гараж снести, то домик останется цел и невредим, а вот если убрать дом, то у гаража останется три стены. Вот теперь мучают сомнения, включать ли этот гараж в общий контур дома и соответственно его площадь, или это отдельный объект недвижимости со своим кад. номером и характеристиками?

--- Сообщения объединены, 17 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 17 фев 2019 ---

И попутно ещё вопрос. Над верандой 1-го этажа имеется открытая терраса или по сути эксплуатируемая кровля. Я планирую включить её в площадь дома. У кого какие мнения?

 

Мое мнение - включать и террасу и гараж

 

Если нежилое- то все включать, если жилое, то гараж бы отдельно сделал.