Жилой дом в СНТ

AVS, Точно смогу ответить только после получения ответа из него. Текущая стадия - поданы документы на регистрацию вновь образованного участка. Кадастровый инженер подобных изменений не запрашивал. Это Тула (на всякий случай), в наших провинциях несоответствия и разночтения - обычное дело((

 

А зачем? Ваш вновь образованный должен соответствовать ПЗЗ.

--- Сообщения объединены, Mar 15, 2019, Оригинальное время сообщения: Mar 15, 2019 ---

КИ когда готовил МП по объединению, то он должен был указать вин разрешённого использования по ПЗЗ. Если у вас останется ведение садоводства, то думаю ничего страшного. С таким ВРИ тоже предусмотренно строительство Жилого дома. А менять ВРИ или нет думаю не к спеху, как понадобится займётесь.
Вчера сидели с Заказчиком, он хотел разделить участок ведение садоводства, а по ПЗЗ нет теперь такого ВРИ, и нет никакого где разрешено строительство. Поделить не можем, и он согласно действующему законодательству ВРИ на огородничество менять не хочет. Благо строения успели зарегистрировать.

 

В определенном садоводстве из нашего ПЗЗ не понятно какая зона СХ-1 или СХ-2, по логике вещей где сады должна быть СХ-2.

СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий включает в себя пашни, сенокосы, пастбища, залежи земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками, и другими).​

Вот из ПЗЗ виды СХ-2. Там вообще нет "Для ведения садоводства" хотя зона предназначена для этого. Вывод: уведомление о несоответствии?
На садовом участке можно же строить здания для временного пребывания.

 

У вас должна быть карта с обозначением зон, в формате картинки или электронном виде. На сайте сельского поселения поищите, в разделе градостроительство. На садовом участке можно строить, только надо удостовериться что там по ПЗЗ вообще есть садоводство. Может ваше садоводство в зоне Ж расположено, там и дома строить можно.
Вот фрагмент карты.

 

вы что карты читать не можете? откройте графическую. часть и посмотрите в какую зону попадает ваш участок

 

попробуйте сами, сейчас выложу

--- Сообщения объединены, Mar 18, 2019, Оригинальное время сообщения: Mar 18, 2019 ---

карта

 

попробуйте ее сделать подложкой в Autocad. По кадастровым границам привязать можно.

 

Больше похоже на СХ-2 (Светлее, чем территория зоны, что севернее населенного пункта). Но регламент "интересный" у Вас для СХ-2 - нет ведения садоводства. Скорее всего косяк разработчиков ПЗЗ.

 

Нда, не очень понятно. А что за цифра 29? может где указано цифровое обозначение зон?

 

Это объекты пронумерованы, 29 - садоводство такое-то

 

это у вас ещё качество ничего так читаемо, вот попробуй дешифруй что-то

 

да не проблема. дайте ссылку откуда качали картинки и дайте местоположение участка, хотя бы на публичке отметьте

 

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=936554...3,334551 84,132258&type=1&app=search&opened=1
(публичка)
https://cloud.mail.ru/public/BoWE/rVsRXavWr
(ссылка на генплан, в ПЗЗ есть карта, но на ней только один населенный пункт, остальной территории нет)

 

а ПЗЗ то где?

 

сори
http://www.perv-alt.ru/gradostroitels/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki-pzz/
Баюновоключевский сельсовет

 

ну как бы в ПЗЗ нет графической части. а Графика с Ген плана она не катит. и второе. Да. ваших садоводов кинули. Нужно вносить изменение в ПЗЗ. Зона для садоводства. а ВРИ для ведения садоводства нет )))))

 

Спасибо большое, я примерно так и думала, но хотелось верить в лучшее

 

Поделюсь... Получили в марте 19г выписку из Росеестра на дом в СНТ на ЗНП с ВРИ для ведения садоводства и огородничества с назначением "жилое строение", наименование "садовый дом"... Хотели назначение хотя бы "жилое" для налог. вычета ((. И как теперь исправить?!

--- Сообщения объединены, Mar 20, 2019, Оригинальное время сообщения: Mar 20, 2019 ---

 

Законопроект о продлении амнистии сдвинулся
http://sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7

 

Если каждый шаг будет занимать месяц, то к октябрю точно продлят)))