Приостановка государственного кадастрового учета ЗУ

поделитесь опытом пожалуйста

какие документы прикладывали? моих достаточно?

 

читайте Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета 30.11.2016) п. 16-17 и все будет ясно

 

Кос, спасибо! судя по п.17 Обзора, отсутствие обосновывающих документов не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета

 

было подано повторно заявление + пояснительная записка, снова отказ, причем снова на п.70.

Записался на прием, потом скорее всего суд.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Я новичок + потребитель ваших услуг. Получила приостановку в регистрации и естественно- НИЧЕГО не поняла! В чем ошибся мой КИ? Чего исправлять и как!? Прошу помощи у вас! Не откажите

 

а КИ не знает? и почему вы этим занимаетесь?

--- Сообщения объединены, 6 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2019 ---

п. 70 в приостановках это стандартный пункт. Ошибки вероятно КИ нет, есть тупость регистратора который возомнил из себя высшей инстанцией. Хочет что бы КИ ему роман в 3 томах написал

 

А КИ сказал: я не знаю, что с вашим участком делать. Езжайте на Орликов переулок и выесняйте что не так. До регистратора не дозвониться с 23 числа.

--- Сообщения объединены, 6 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2019 ---

Может апелляцию подать? Я сама могу ее подать?

 

можете подать только у вас срок до 13.02

если вы являетесь заявителем то да

 

Спасибо.

 

вести с полей.

прошел суд первой инстанции, был представитель администрации и представитель росреестра, который ничего толком внятного сказать не смог, единственным его аргументом было то что земельный участок перешел по наследству и в настоящее время находится в собственности менее 15 лет.

суд первой инстанции мне отказал, мотивировочной части еще нет, готовлю жалобу в вышестоящий

 

Коллеги, ситуация стандартная, делаю выдел долей, сельхозку, исходный участок был в аренде, но срок уже закончился, однако регистратор приостановил и требует согласие арендатора. Блин, неужели нужно собирать собрание, опять выбирать представителя и готовить соглашении о прекращении аренды. Или более простой выход существует

 

аренда закончилась на основании чего регистратор требует согласие арендатора?

проще уже тогда сходить в суд. чем гемором заниматься с общим собранием

 

У нас обременение считается действующим, если срок аренды вышел, и даже если юр. лицо, являющееся арендатором, было ликвидировано. И в том, и в другом случае регистраторы требуют сначала расторгнуть договор аренды.

 

Комиссии не избежать?
Если иск подавать на арендатора, то как бы сразу в суд следует обращаться без всяких комиссий

 

здесь не будет комиссии тут сразу в суд

--- Сообщения объединены, 18 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 18 мар 2019 ---

Знаете по общим правилам пролонгации договор остается действующим если после его окончания не поступило заявление о прекращении регистрации аренды, но пролонгация должна быть прописана в договоре. Вот я честно сейчас не помню эту норму. нужно понимать и читать ГК

--- Сообщения объединены, 18 мар 2019 ---

подождите. а у вас представитель выбирался на определенный срок? посмотрите протокол общего собрания. Может и не нужно ничего делать, а нужно найти представителя отправить его в МФЦ и подать заявление о снятии обременения в связи с окончанием аренды

 

Wladimetr, запросить договор аренды и выяснить что является основанием прекращения аренды. Если окончание срока аренды - то ни о какой пролонгации не может быть и речи.

 

Не, в те времена представителей не выбирали, все делали через сельсоветовские доверенности, сразу одну на всех делали, дешево и сердито было.

Это найти не трудно, а толку, я так понимаю, что в любом случае кто-то из сторон должен писать заявление и тогда снимут аренду. Арендатор "закусился" ничего не будет писать, а арендодателей слишком много. Регистратор правда обещала еще раз посоветоваться с областью и сообщить что возможно сделать.

 

Братцы, помогите пожалуйста!
Прокомментируйте мою приостановку.
Более всего мне не понятно по схеме расположения. Как я должна обозначить земли общего пользования?
Почему собственник должен ограничение на свой участок устанавливать, если все образуемые вокруг в его собственности? Просто он дальше планирует массив резать и это ограничение совершенно может усложнить все последующие действия.
И самый последний вопрос: Что Вы пишите в мин и макс размерах, если участки находятся в частной собственности?
По Истринскому району я подняла все нормативные документы и везде одна и та-же формулировка : "предоставляемых гражданам"...
А у нас ведь частная собственность фигурирует...
И какой максимальный, где его искать?

 

Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (с изменениями и дополнениями)
mce-anchorАктуальная ред. 11.02.2019 - ?mce-anchorСравнить с предыдущей
В случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется.
У Вас участки внутри другого, доступ надо прописать, просто если в соб-ти одного лица доп. документы не нужны.

это у каждого своё, кто как) Вам решать, у меня подложка хорошая, так что все видно, т.е. не только сведения ЕГРН на схеме (из явно бросающего в глаза, граница кадастрового деления не так как в публичке, если пунктирная линия это КК)
50:08:0060222:136 до сих пор висит почему-то, и прав на 50:08:0060222:142 я не вижу. Если его постоянно делят права уже должны быть в ЕГРН.

 

Добрый день! Вопрос по приостановке по выделу долей. Приостановка из-за того, что регистратор требует отразить в сведениях об исходных земельных участках кадастровые номера обособленных земельных участках, входящих в единое землепользование. Но у этих участков нет координат, они не стоят на учете как части. Мне что же, нужно их показать как части ЕЗ? Я их вообще не трогаю, не исключаю, не преобразовываю. Кто сталкивался с такой проблемой? Эти номера прописаны в выписке из ЕГРН в особых отметках, а не как части. У ЕЗ вообще нет координат.