Регистрация прав на зу (док-ты отсутствуют)

Доброго всем дня! Уважаемые коллеги, ко мне обратился знакомый, ему, так сказать, "не доделали" документы на участок, границы участка установлены. Участок стоит, но без прав, там уже даже фундамент есть. Как в таком случае заказчику поступить? В суд идти или в КУМИ. Док-ов на участок нету. Прошу вас высказать свою точку зрения.

С уважением, Игорь.

 

С таким же успехом и я могу обратиться, от куска земли не откажусь.

--- Сообщения объединены, 12 май 2019, Оригинальное время сообщения: 12 май 2019 ---

А на что есть?

 

))) это мой знакомый, пришел ко с выпиской на зу. ничего нет, а на участке уже фундамент залит

--- Сообщения объединены, 12 май 2019 ---

схемы, по которой ставили участок нет (не знаю как ставили зу, может это был дубль, изменили адрес и установили границы от мо)

 

Запрос в РР, на основании каких документов ЗУ поставлен на КУ. А вообще "знакомый" что-то темнит. Типа иду я такой, снял шапку, ударил ей о землю и говорю: - Здесь будет дом заложОн!
Не бывает так.

 

попробуйте поискать в архивах росреестра .. ну где-то же остались следы если зу на учет ставили .. может не в росреестре а где-либо ещё ..

 

конечно не бывает. ему провели межевание, но право не зарегили...я знаю ту контору)) просто скорее всего либо по схеме (20.10.2016 дата постановки зу на ку) межевали, либо дубль от мо уточнили, т.к. есть соседский участок с адресом "4"

--- Сообщения объединены, 12 май 2019, Оригинальное время сообщения: 12 май 2019 ---

хороший совет, т. е. я могу к регистраторам обратиться с такой просьбой? они скажут?

 

Думаю да, во всяком случае меня КИ с которыми работаю постоянно меня пинают за старыми межевыми, за всякими только им понятными бумагами по сельхозке и прочему - вроде ни разу не отказали .. иногда докУменты в архивах архитектуры или администрации находятся - у РР вся полнота информации должна быть .. возможно я крамолу пишу, и не должен по страхом казни такое рассказывать .. пусть меня поправят если что ..

 

спасибо, коллеги, буду пробовать!

 

Нет у него никаких преимуществ получить право на ЗУ без торгов, ну кроме суда признания права на ОНС, если убедит суд, что строил так как не знал, что право на ЗУ не возникло.

 

Не убедит, а даже если бы и так, то сам по себе онс ничего не даст.

 

К муниципалам, схема без документов не утверждается.

Оффтоп

Ещё раз говорю, знакомый мутный.

 

Друзья, как много комментариев! Спасибо, теперь понятно что делать. Пойду к РР, узнаю док-ты-основания для постановки, а дальше дорожка в омс лежит))

--- Сообщения объединены, 13 май 2019, Оригинальное время сообщения: 13 май 2019 ---

Да, возможно, но тут для меня работы нет, я дам человеку только совет.

 

Ну почему, у нас пропускают такую аренду без торгов даже при отсутствии первоначального договора аренды, там невнятно написано в ЗК об этом, позже почитаю.

 

Был у РР, нашли схему по которой поставили зу. Поскольку в схеме нет намека на правообладателя, но есть отсылка к заявлению, по которой схему утверждали- отправил заказчика за этим заявлением в МО

 

Ну прям детективное агенство "Кадастровый инженер и сыновья".