Правомерно ли приостанавливают?

Ставлю ЗОП СНТ. Из 300 участков о 50 нет данных в егрн, ни номеров, ни адресов. В СНТ о них мало что знают. Подаю объявление в газету, указываю КК данных участков. и т.д. и т.п. Права на ЗОП не зарегистрированы. Приходит приостановка:
1. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о
зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером
50:00:0000000:0, в связи с чем, невозможно однозначно подтвердить действия
заявителя в качестве правообладателя на объект недвижимости с кадастровым
номером 50:00:0000000:0.
2. При уточнении границ земельного участка нарушены требования пункта 3
части 9 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2015 № 221-ФЗ «О кадастровой
деятельности» (в представленном извещении о проведении собрания о согласовании
границ уточняемого земельного участка отсутствуют кадастровые номера и адреса
смежных земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о
местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового
квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки).
Сведения о кадастровых номерах смежных земельных участках указаны в разделе
"Акт согласования местоположения границ земельного участка", сведения об
адресах содержатся на генплане СНТ.

По первому пункту не могу понять, почему 13 лет назад они присвоили КН землям, а сегодня уже не могут однозначно подтвердить заявителя.
А по второму про адреса в генплане и номера в акте. В генплане нет никаких адресов, только порядковая нумерация, а в акте прочерк там где номера нет.

 

Пусть местные ОМС к заявке подадут свое заявление.
Или, есть на земли госакт, свид-во и тд?

Вы в пишите что в извещении указывали КК, на это и напирайте, что по форме извещение НА УСМОТРЕНИЕ КИ добавляется КН и адрес. + а на каком основании вы подписываете с соседями не имеющими кн?

 

В акте указываю границу и пишу Извещение опубликовано в порядке....... все остальное прочерк

 

Добрый день!
Получила приостановку по учету части участка по Решению суда.
Требуют одновременную регистрацию права. В данном случае, это сервитут (по суду) на 2 года.
Я так понимаю, что в соглашении о сервитуте должен быть прописан номер части участка. Тем более, что на нем уже есть части. Это не гос.собственность.
Как заранее соглашение составить?. Поделитесь.
Правильно приостанавливают?

 

3,14здец. с..ка кто вас такому научил

 

зачем соглашение, если часть формируется по решению суда. В судебном решении отсутствует информация про того в чью пользу устанавливается сервитут? В соглашении прописать условный номер части. Соглашение не тот документ, который необходим для создания МП, он для регистрации прав, и если договором это не предусмотрено, я бы десять раз подумала, прежде, чем его составлять самостоятельно. Тем более если имеются споры, лучше отправить их к юристу, или пусть пишут сами (в суд сходили по-любому уже грамотные).
П.С. я так понимаю, что суд был по причине доступа, оформление соглашения, по-моему мнению, дикость. Был бы мир и согласие, суд бы не потребовался. Ну тут еще многое зависит, что там в решении написано.

 

Решение суда во вложении

А приостановка

".....В силу п. 4 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе: собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения. Так, Законом № 218-ФЗ установлена единая процедура постановки на кадастровый учет части земельного участка и государственной регистрации ограничений (обременения) прав части объекта недвижимого имущества. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона). Заявитель вправе представить в орган регистрации прав в соответствии с частью 1 статьи 30 Закона заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также в соответствии с частью 1 статьи 31 Закона заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав...."

Есть мнение, что нужно просто второе заявление на регистрацию и оплата за нее.

 

от вас требуют заявление на регистрацию сервитута

 

правильное мнение

 

всем спасибо!

 

Чему? Редактировать в ворде кадастровый номер?

 

согласна, надо приложить какой нить документ, о безвозмездном пользовании и т.д. хотя то странно...

а это уже писдюк регистратор, у меня такая была хрень, писала
"Извещение в газете полностью соответствует п.9 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в котором нет отдельного требования указывать кадастровые номера и адреса земельных участков, собственников которых не удалось согласовать в индивидуальном порядке. В соответствии с пп. 3 п. 9 ст. 39 должны быть указаны:
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; Кадастровый номер квартала указан в газетном извещении."
У меня регистратор тоже тупил нарабатывал опыт, хотел чтобы я в объявлении все участки перечислила. Ага, 2 страницы газеты купила). Справилась через начальство.

 

писать кадастровый номер ЗУ в МП в виде

или это вы так скрыли сведения о кадастровом номере уточняемого участка? )))))

 

А с чего вы взяли что я его так пишу в МП? Скопировал приостановку на форум и отредактировал КН....вот и все.....или так делать нельзя? ...ппц

 

можно, только зачем )))) а я подумал что у вас такой номер в МП был прописан ))))) Извините, не так понял )))