Техплан на плотину ГЭС

техплан на плотину ГЭС

--- Сообщения объединены, 21 ноя 2017, Оригинальное время сообщения: 21 ноя 2017 ---

для техплана на плотину ГЭС нужно выполнить координирование плотины, линейный или площадной объект, что координировать.
По техзаданию не ясно

 

по проекту?

 

пока заказчик не отписался, есть ли проект

 

Это сложный объект (сооружение). Думаю все же характеристика должна быть - объем. Координировать лучше как площадной. Но все же нужно смотреть проект и определяться с заказчиком (какая характеристика должна быть в выписке)

 

Такой же вопрос нужно изменить основную характеристику ГТС -плотины на реке увеличить ее площадь.
Плотина стоит на КУ как площадной объект, право зарегистрировано. Площадь внесена по Тех паспорту БТИ и указана в Реш суда о признании права. Площадь конечно с ошибкой - меньше реальной в 3 раза.
Требуется реконструкция. Заказчик изготовил проект реконструкции. проектировщики инструментально обследовали плотину и и указывают площадь в 3 раза большую -раньше забыли включить обводные каналы и др.
Вопрос
1) Существую ли методические рекомендации МЭР, СРО и т.п - что считать основной характенристикой плдотины -площадь или протяженность?
Т.к почему то все КИ делают по разному кто площадь кто протяженность. Что скажет на это мое Народное СРО.
Есть ли единая позиция всех СРО (КИ)
В проекте площадь как правило никогда не указывается. Только протяженность по гребну, ширина высота, объем и т.п но площади (застройки, основания и т.п -нет).
Это я заставляю вместе с заказчиком внести в проект площадь что бы было основание увеличения площади и изготовления ТП на РО. (может не пройти из-за старого реш Суда)
2) В прошлом году в такой же ситуации другой КИ изменил основную характеристику с площади на длину и ТП на учет изменений -прошел учет без РО. Даже странно как так легко можно поменять основную характеристику без всяких доказательств, лишь ссылкой на проект реконструкции?

 

1) рекомендаций не видел,
КИ делают по разному кто площадь кто протяженность. потому что когда спрашиваешь в росреестре отвечают: ПО УСМОТРЕНИЮ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА.
2) сейчас можно написать несколько основных характеристик можешь написать все какие нужны

 

Я недавно исправлял РО (терзали такие же сомнения), поэтому внес три х-ки: исправил протяженность, внес площадь по техпаспорту и определил площадь застройки (координаты контура - площадь застройки (исправил с протяженности))

 

Спасибо за ответы!
Однако еще вопросы:
1) т.е запросто можно на усмотрение КИ (самого главного) можно ЗАМЕНИТЬ основную характеристику площадь на протяженность? и получить новую регистрацию права -гос собственности Субъекта РФ!
"потому что когда спрашиваешь в росреестре отвечают: ПО УСМОТРЕНИЮ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА."
Здорово всегда бы и по всему бы так и в ТП и в МП!
2) "внес площадь по техпаспорту ? и определил площадь застройки?" - разве в ТП есть две графы для разных площадей.
По моему там одна графа и можно указать только либо площадь, либо площадь застройки?
3) вариант для меня - подготовлю ТП просто для учета изменений (не РО) т.е не буду менять площадь оставлю маленькую. Но внесу новую хр-ку -протяженность, (из Проекта Реконструкции а точнее ремонта) и координаты контура которые дают по площади увеличение ее в 3 раза. Но эта площадь нигде не отражается. Сооружение по координатам выйдет за границу учтенного ЗУ (который сейчас совпадает с границами Сооруж по площади) - на прочие земли
Пройдет?
4) Какими док пользуются по этому вопросу КП и Рег палаты?

Наверно так сделал предыдущий КИ по другой ГТС - не надо ни доказательств РО ни Судов !
Прикол!
Какае мы умные КИ!

 

Вы делаете учет изменений, причем тут регистрация, заявление подает зарегистрированный собственник.
КИ самостоятельно может определить только площадь застройки, остальные х-ки из документов

Да есть, смотрите внимательнее

Как раз контур, по площади застройки, может определить КИ (заменив линейный контур на площадной). "Простая" площадь берется из документов (или оставляете старую)

У меня прошло, у вас не гарантирую, как местные регистраторы рассмотрят