Учет части здания, помещения

Нет, смотрите п.24 Требований. Думаю, связано с тем, что придется проводить два регистрационных действия.

 

мне кажется, там перечислены просто примеры вида выполняемых работ. хотя из-за этого и возник вопрос

 

Там перечислены требования к составлению тех.плана. Соответственно по этим требованиям составляется все ПО ЕГРН.

 

Какие именно два действия?

 

изменение обременения и регистрация нового обременения

 

А если эти изменения будут указаны в одном дополнительном соглашении к договору аренды?

 

к сожалению там два договора. один как доп соглашение к существующему договору аренды с арендатором №1. второй - новый договор аренды с другим арендатором

 

Законодательно запрет на одновременное образование части и изменение части не установлен. XML схема позволяет сформировать один техплан. Остается вопрос технического характера, можно ли с одним заявлением на кад учет принять два заявления на регистрацию права. Увидит ли регистратор эти заявления? Может в заявлениях на регистрацию права отметку какую-то делать с номером заявления на кад учет?

 

А если по одному договору аренды будет все нормально, а по другому-надо будет приостанавливать регистрацию? Что делать в этом случае с техпланом? Приостанавливать?

 

Тогда в случае с разными договорами все-таки лучше сдавать разные заявления.

 

Товарищи,выручайте:)) Нужно сделать ТП для образования части здания для сдачи в аренду. В техплане будет одновременно уточнение местоположения здания с образованием части здания,для сдачи в аренду. У меня вопросы по оформлению чертежей:1-нужно ли на плане здания писать чз1 или достаточно обвести красной линией?(план приложила). Вообщем у меня вопросы чисто по оформлению графической части,если не сложно вышлите кто делал аналогичный ТП, примеры контура, схемы расположения на зу. Заранее благодарю. почта alora1984@inbox.ru или сюда на форум пример.

 

В описании схемы указано, в каких именно случаях включаются эти составляющие в XML. В приказе 953 также об этом сказано

 

Всем доброго дня.
Мне тут одну задачку задали: в нежилом здании надо образовать помещения, одно из которых - общая лестница. Обособленные помещения будут сданы в аренду, а лестницу хотят передать в бессрочное пользование арендаторам. С точки зрения закона такое вообще возможно?

 

сама по себе лестница не может являться объектом учета. учитываются помещения - воздух, ограниченный по горизонтали - полом и потолком, по вертикали - стенами и перегородками.
Аренда, вроде как, это ограничение/обременение права, а бессрочное пользование - вещное право. Я к тому, что эти две разновидности независимы друг от друга.

 

А в принципе есть какой-то способ оформить договорные отношения по поводу лестницы (чтобы арендаторы ей владели и за это копеечку платили?)

 

Сдать в аренду, мне кажется, возможно что угодно: свободу заключения договоров никто не отменял. Я встречал договора, где в аренду сдавали часть поверхности наружной стены для размещения рекламы, сдавали часть кровли для установки кондиционеров. О чем договорятся, о том и заключают договор.

 

В договорах аренды прописать пункт об использовании мест общего пользования. Формально получиться, что места общего пользования (лестница) тоже передается по договору аренды. Ну или типа такого.

 

Старые песни о главном

 

Ребят подскажите пожалуйста, не сталкивался с такой ситуацией. Допустим есть помещение с кадастровым номером * принадлежащее на правах общедолевой собственности двум владельцам. Помещение состоит из отдельных комнат расположенных в ряд 1,2,3,4,5,6. Допустим 1 владелец владеет помещением 1,2,4, а 2 владелец 3,5,6. В результате договора обмена хотят получить, чтобы за 1 владельцем числились комнаты 1,2,3, а за 2 владельцем 4,5,6. Раздел помещения не требуется! Возможно ли подготовить под такую процедуру технический план? Или это все это решается в рамках договора обмена.

 

именно. только правильно договор называется мены.